Р Е Ш Е Н И Е
14 апреля 2010г. Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Коскиной И.Ю.,
при секретаре : Фукаловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом дело по иску
Баруткиной О.А. и Павлова В.А. к Баруткину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Баруткина О.А. и Павлов В.А. в лице представителя по доверенности Баруткиной О.А. обратились в суд с иском к ответчику Баруткину С.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивировав свои требования следующим образом.
Баруткина О.А., Павлов В.А. и малолетняя Б. являются участниками общей долевой собственности на квартиру по Адресу № 1в г. Стрежевом Томской области. Павлов В.А. и Б. владеют по 1/6 доли в праве собственности на квартиру каждый. Остальная доля в праве собственности принадлежит истице Баруткиной О.А.
Ранее истица Баруткина О.А. и ответчик Баруткин С.В, состояли в браке, ответчик владел ? долей в праве собственности на указанную квартиру. 20.06.2007г. брак между ними был прекращен. Ответчик по договору дарения 1.03.2007г. передал безвозмездно в собственность истицы Баруткиной О.А. принадлежащую ему долю в праве собственности. В настоящее время ответчик выехал из г. Стрежевого в другое место жительства в г. Краснодар, где проживает, создав новую семью. Членом семьи собственников жилого помещения-квартиры по Адресу № 1 он не является. При этом он добровольно с регистрационного учета по этому адресу не снялся. Регистрация ответчика в квартире создает препятствия в пользовании жилым помещением истцам, вынуждает их оплачивать жилищно-коммунальные услуги, начисляемые с учетом регистрации ответчика, препятствует распорядиться своей собственностью путем ее продажи, так как покупателей, согласных приобрести жилье в собственность при наличии зарегистрированных в нем посторонних лиц, нет. В своих уточненных исковых требованиях истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Баруткин С.В., будучи должным образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался, своего отзыва на предъявленные к нему требования не представил. Определением суда дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
Жилое помещение-квартира по Адресу № 1 принадлежит на праве общей долевой собственности Баруткиной О.А. в размере ? и 1/6 доли, малолетней Б. в размере 1/6 доли, и Павлову В.А. в размере 1/6 доли.
Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании:
- свидетельством о государственной регистрации права собственности от 5.04.2007г., из которого следует, что на основании договора дарения от 1.03.2007г., заключенного между истицей и ответчиком, Баруткина О.А. приобрела ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение, ранее принадлежавшую ответчику.
- о государственной регистрации права, выданными 18.05.2005г. истцам Баруткиной О.А., Павлову В.А. и малолетней Б., из которых следует, что в соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей собственности от 18.04.2005г., они приобрели по 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру.
Согласно свидетельству о расторжении брака 4 июня 2007г. брак между истицей Баруткиной О.А. и ответчиком Баруткиным С.В. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г.Стрежевого.
В договоре дарения доли в праве собственности, заключенном между Баруткиной ОА.(одаряемой) и Баруткиным С.В. (дарителем) 1.03.2007г., сохранение за бывшим собственником дои Баруткиным С.В. права пользования жилым помещением- квартиры по Адресу № 1 не предусмотрено.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Подарив свою долю в праве собственности на квартиру по Адресу № 1, ответчик утратил в отношении него право собственности, включающее в себя право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На момент отчуждения доли в праве собственности ответчиком, между ним и истцом сохранялись брачные отношения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, родители, дети собственника, проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик перестал быть членом семьи собственников спорного жилого помещения, выселился из него, выехал в другое место жительства. Соглашения между ним и собственниками жилого помещения, предусматривающего сохранение за ним права пользования жилым помещением, не заключалось.
Каких-либо иных оснований полагать, что у ответчика сохранено или вновь возникло право пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Баруткиной О.А. и Павлова В.А. к Баруткину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Баруткина С.В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по Адресу № 1 в г. Стрежевом Томской области.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Коскина И.Ю.