РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Стрежевой Томской области 12 октября 2010 года
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Родионовой Н.В.,
при секретаре Мут М.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иглиной Н.С. к Иглину Ю.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица Иглина Н.С. обратилась в суд с исковым требованием к ответчику Иглину Ю.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: №1, об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свое требование следующим образом.
Иглина Н.С. является собственником ? доли в жилом доме, расположенным по адресу: №1, общей площадью 48,9кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 марта 2009 года. Собственником другой ? доли в вышеуказанном жилом помещении, является Иглин Ю.Г.
С июля 2008 года истица в спорном жилом доме не проживает, так как Иглин Ю.Г. чинит ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не пускает в дом, отказывается предоставить ключи. При попытке вселения в дом создает невыносимые для проживания условия, в связи с чем, истица вынуждена проживать, в арендуемом жилом помещении. Брак между сторонами расторгнут 1982 году. Соглашение по пользованию спорным жилым помещением, между сторонами не достигнуто. Данное жилое помещение, состоит из трех изолированных комнат: площадью 7,6в.м., 6,3кв.м., 12,6кв.м. Иглина Н.С. считает, возможны, определить порядок пользования спорным жилым помещением с предоставлением ей комнаты площадью 7, 6кв.м., комнаты площадью 6,3 кв.м., а Иглину Ю.Г. комнаты площадью 12,6кв.м. с открытием на них отдельных лицевых счетов.
Истца просит суд определить порядок пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: №1, закрепив за ней комнаты: площадью 7,6кв.м. и 6,3кв.м., за Иглиным Ю.Г. комнату площадью 12,6кв.м. с открытием на них отдельных лицевых счетов, а также обязать Иглина Ю.Г. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Истица Иглина Н.С. надлежащим образом уведомленная о времени и месте проведения судебного заседания в суд, не явилась, однако предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие,, но с участием представителя – адвоката Бурмейстерс Г.Г., которое судом принято.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы.
Представитель истца Бурмейстерс Г.Г., действующая по доверенности от 23 августа 2010
года, на требованиях об устранении препятствий в пользовании жилым помещением настаивала, кроме того, дополнительно пояснила, что данные требования основывает на том, чтобы ответчик не препятствовал истице пользоваться комнатой и общими местами пользования, в соответствии с определенным порядком судом. Требования об определении порядка пользования жилым помещением уточнила, в связи с тем, что комната площадью 12,6 кв.м., является проходной комнатой, просит суд определить порядок пользования жилым помещением - по адресу №1 в г. Стрежевом Томской области следующим образом: комнату площадью 7,6 кв.м. определить в пользование Иглиной Н.С.; комнату площадью 12,6 кв.м. и площадью 6,3 кв.м. определить в пользование Иглина Ю.Г., веранду, площадью 21,2 кв., коридор, площадью 9,6 кв.м., кухню площадью 7,2 кв. м., ванную комнату площадью 4,2 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м. определить в общее совместное пользование проживающих в жилом доме граждан. Истица имеет намерения проживать в определенной ей судом комнате, поскольку является собственником 1\2 доли спорного жилого помещения, иного жилого помещения не имеет. Ключей от спорного жилого помещения не имеет, поскольку ответчик сменил замок. К добровольному соглашению стороны не пришли.
В судебном заседании ответчик Иглин Ю.Г. исковые требования не признал в полном объеме, в связи с тем, что заявление построено на лжи. Истица проживает в настоящее время в родительском доме, что не мешает ей и в дальнейшем проживать в нем. Из-за неприязненных отношений, стороны не могут проживать в одном доме, кроме того, он не желает с ней проживать под одной крышей. Однако не отрицает тот факт, что истица является собственником 1\2 доли спорного жилого помещения, не проживает в нем с 2008 года. С осени 2009 года он сменил замок на входной двери данного жилого помещения, в связи с непригодностью, ключей у истицы не имеется. В одном из комнат проживает сын, в случае определения в пользование одной из комнат истице, ущемит права сына.
Заслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Требование об открытии отдельных лицевых счетов не подлежащим удовлетворению, как не основанное на законе, исходя из следующего.
На основании решения Стрежевского городского суда от 21.10.2008 года признано право собственности за Иглиной Н.С. на 1\2 доли жилого дома по адресу №1 г. Стрежевой Томской области.
Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18 марта 2009 года, .
Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу №1 в г. Стрежевом Томской области, указанное жилое помещение состоит из трех комнат: одной изолированной комнаты площадью 7,6 кв.м., проходной комнаты площадью 12,6 кв.м. и комнаты площадью 6,3 кв.м. и мест общего пользования (не жилых комнат).
Из ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которое установлено настоящим Кодексом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В соответствии со ст.247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленным судом.
Рассматривая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что предметом спора является жилое помещение-дом, состоящий из трех комнат. Истица, являясь собственником 1\2 доли, просит суд (представитель истица) определить в ёё пользование с учетом того, что только одна комната изолированная, комнату площадью 7,6 кв.м., а две других комнаты площадью 12,6 кв.м., 6,3 кв.м. ответчику. Ответчик с таким требованием не согласен и пояснил, что одной из комнат пользуется сын, и определение одной из комнат истице, нарушит права ответчика и сына.
Суд, не может согласиться с доводами ответчика Иглина Ю.Г. относительного того, что истица, определяя порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, нарушает его права и права его сына, проживающего в одной из комнат и то, что не возможность проживания сторон в спорном жилом помещении, из-за неприязненных отношений, является основанием для отказа в удовлетворении иска, являются несостоятельными, т.к. данные обстоятельства, не являются юридически значимыми обстоятельствами при разрешении дела. Кроме того, согласно представленным документам собственниками спорного жилого помещения в равных долях (1\2 доли) является Иглина Н.С., Иглин Ю.Г. Проживающий в жилом помещении совершеннолетний сын сторон на основании ст.60 п.4 СК РФ не имеет право собственности на имущество родителей.
Суд, не может согласиться с доводами ответчика в той части, что отсутствует спор о прядке пользования жилым помещением, между сторонами, поскольку истица не проживает в спорном жилом помещении и ответчик не чинит истице препятствий в его пользовании.
Действия Иглина Ю.Г. признаются судом как чинящие препятствия Иглиной Н.С. в пользовании и владении домом по адресу №1 г. Стрежевого Томской области, что является основанием для удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Наличие спора о прядке пользования жилым помещением и устранения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, подтверждается самим фактом обращения истца в суд за его разрешением, непризнанием ответчика указанного искового заявления, пояснениями ответчика о том, что у него неприязненные отношения с Иглиной, он не допустит её проживание в спорном жилом помещении, отсутствие у Иглиной Н.С., ключей от данного жилого дома.
Рассматривая требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд исходит из приемлемости предложенного истцом варианта порядка пользования жилым помещением и в соответствии с требованиями ст.247 ч.2 ГК РФ. Из анализа данной статьи следует, что если участник требует представить ему часть имущества, которая меньше его доли в общей собственности, то в этом случае требования должны быть удовлетворены, что имеет место при рассмотрении данного дела.
Представитель истца просит определить в пользование истицы Иглиной Н.С. жилую комнату площадью 7,6 кв.м., поскольку это единственная изолированная комната, и в пользование ответчика –Иглина Ю.Г. комнату площадью 12,6 кв.м., и комнату площадью 6,3 кв.м.
Учитывая мнение представителя истца, а также расположение комнат в спорном жилом помещении, согласно техническому паспорту, положения ст.247 ГК РФ, суд определяет порядок пользования домом по адресу №1 в г. Стрежевом, следующим образом: комнату площадью 7,6 кв.м. определить в пользование Иглиной Н.С.; комнату площадью 12,6 кв.м. и площадью 6,3 кв.м. определить в пользование Иглина Ю.Г., веранду, площадью 21,2 кв., коридор, площадью 9,6 кв.м., кухню площадью 7,2 кв. м., ванную комнату площадью 4,2 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м. определить в общее совместное пользование проживающих в жилом доме граждан ( Определение ВАС от 11ё.08.2008 г. №102, от 15.04.2008 г. №1761\07, Постановление Пленума ВАС от 12.03.2007 г. №17, Постановление ВС РФ от 10.06.1980 г. №4).
Суд находит заявленное истцом требование об открытии отдельных лицевых счетов на комнаты в спорном жилом доме незаконным, по следующим основаниям.
Действующее жилищное законодательство РФ не регламентирует порядок открытия, ведения, закрытия лицевого счета, форму его ведения и иные, связанные с ведением лицевого счета вопросы. Данные вопросы решаются организациями, на которые возложены функции начисления коммунальных платежей, прием оплаты за коммунальные услуги и их учет.
Истцом Иглиной Н.С. предъявлено требование о разделе лицевого счета к собственнику ? доли жилого дома, однако прав на раздел счета, по его ведению и начислению коммунальных платежей у последнего не имеется, такими полномочиями, как указано выше обладает только организация, осуществляющая начисление коммунальных услуг.
Таким образом, в данной части заявленные исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
В связи с отказом представителя истца от возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, при подаче иска в суд, и принятии его судом, с вынесением определения, судом не разрешается вопрос по судебным расходов, в связи с удовлетворением требований истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Иглиной Н.С. к Иглину Ю.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельных лицевых счетов удовлетворить частично.
Обязать Иглина Ю.Г. не чинить Иглиной Н.С. препятствий в пользовании жилым помещением-домом, расположенным по адресу: №1
Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: №1 следующим образом: комнату площадью 7,6 кв.м. определить в пользование Иглиной Н.С., комнату площадью 12,6 кв.м. и площадью 6,3 кв.м. определить в пользование Иглина Ю.Г., веранду площадью 21,2 кв.м., коридор площадью 9,6 кв.м., кухню площадью 7,2 кв.., ванную комнату площадью 4,2 кв.м., туалет площадью 1,4 кв.м. определить в общее совместное пользование собственников жилого помещения.
В остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение десяти дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 15 октября 2010 года.
Председательствующий Родионова Н.В.