Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
октября 2010г. г.Стрежевой.
Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Коскиной И.Ю.,
при секретаре : Фукаловой А.Н.,
с участием представителя истца Усовой Д.А., представителя ответчика Туркова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Стрежевом гражданское дело по иску МУ Администрация городского округа Стрежевой к Калмыкову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
МУ Администрация городского округа Стрежевой обратилась в суд с иском к Калмыкову А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 15.02.2006г. ответчику на основании ходатайства ООО «ЧОП » было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном по Адресу № 1 в г. Стрежевом в комнате № 226. По условиям договора найма специализированного жилого помещения койко-место в комнате общежития ответчику предоставлялось на период его работы в ООО «ЧОП ».
Постановлением № 619 от 27.10.2008г. Администрации городского округа Стрежевой с муниципального общежития был снят статус специализированного жилищного фонда. Комнате, в которой ответчику было предоставлено койко-место, присвоен адресный номер 39. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости обратиться в отдел жилищной политики Администрации городского округа Стрежевой по вопросу оформления документов, подтверждающих его право пользования жилым помещением, на которые ответчик никак не отреагировал.
При проведении обследования жилого помещения было установлено, что ответчик комнатой № 39 в доме по Адресу № 1 не пользуется, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Администрация городского округа Стрежевой, как собственник жилого помещения, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель истца Усова Д.А., действующая на основании доверенности №107 от 27.07.2010г., в судебном заседании поддержала исковые требования, полагая, что договор найма специализированного жилого помещения, заключенный с ответчиком 15 февраля 2006г., прекратил свое действие с момента увольнения ответчика из ООО «ЧОП » в 2006г. Других оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением нет, так как договор найма жилого помещения с ним не заключался, намерения заключить такой договор ответчик не изъявлял и не изъявил до настоящего времени. Поведение ответчика, неисполнение им обязанностей по пользованию жилым помещением, оплате за наём и коммунальные услуги свидетельствуют о его незаинтересованности в сохранении за собой права пользования жилым помещением.
Ответчик Калмыков А.С. по месту регистрации не проживает. Иное место жительство ответчика судом не установлено. В соответствии со ст. 50, ст. 119 ГПК РФ определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика с участием его представителя.
Представитель ответчика адвокат Турков Р.А., действующий на основании ордера №1289 от 5.10.2010г., в судебном заседании исковые требования находит не подлежащими удовлетворению, так как ответчик не обеспечен иным жилым помещением и оснований считать, что он выехал в другое постоянное место жительство, нет. Из пояснений свидетеля Калмыкова В.С. следует, что ответчик периодически пользуется жилым помещением по назначению.
Изучив материалы дела, заслушав участников судебного заседания, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
Общежитие, расположенное в доме по Адресу № 1 в г. Стрежевом в 2006г. входило в состав муниципального специализированного жилищного фонда.
В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
15 февраля 2006г. между Муниципальным образованием «городской округ Стрежевой» (Наймодателем) и Калмыковым А.С. (Нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 271, согласно которому Калмыкову А.С. во временное пользование на период его работы в ООО «ЧОП» было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном в доме по Адресу № 1 в г.Стрежевом Томской области, в комнате № 226.
Согласно адресной справке от 13.08.2010г. с 28.02.2006г. Калмыков А.С. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.
Согласно Архивной справке, предоставленной Архивным управлением Томской области ОГУ «Центр документации новейшей истории Томской области» по архивным документам ООО «ЧОП » Калмыков А.С. был принят на работу в указанную организацию охранником 17.08.2005г. и уволен по п.1 ст. 77 ТК РФ по соглашению сторон 15.05.2006г.
В соответствии с условиями договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 217 от 15.02.2006г., ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии, и соответственно право пользования ответчиком комнатой №226 в общежитии по Адресу № 1, основанное на этом договоре, были прекращены.
Иных оснований для возникновения или прекращения у Калмыкова А.С. права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.
Постановлением Мэра городского округа Стрежевой № 619 от 27.10.2008г. с общежития был снят статус специализированного жилищного фонда, комнатам бывшего общежития присвоена новая нумерация. Жилому помещению, предоставленному для проживания ответчику, ранее имевшему номер 226, присвоен номер 39 в квартире по Адресу № 1.
Этим же постановлением предусматривалось оформление договоров социального найма жилого помещения с гражданами, имевшими право пользования жилыми помещениями в бывшем общежитии, заселенными в него до 14 августа 2002г., или состоящими на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, и договоров найма жилого помещения-с остальными гражданами.
Согласно справке и.о. Мэра городского округа Стрежевой от 29.10.2010г. ответчик Калмыков А.С. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в Администрации городского округа Стрежевой не состоял и не состоит.
Администрацией городского округа Стрежевой письмами от 14.04.2009г., 13.01.2010г., 27.07.2010г. ответчику предлагалось обратиться в отдел жилищной политики Администрации городского округа Стрежевой в целях решения вопроса о заключении договора найма в отношении спорного жилого помещения.
Каких-либо действий в ответ на это предложение со стороны ответчика совершено не было.
При проверке по месту жительства 13 августа 2010г. работником жилищно-эксплуатационной организации и участковым инспектором Стрежевскогор ГОВД, а также 13.09.2010г. сотрудниками правового управления Администрации городского округа Стрежевой было установлено, что ответчик в спорном жилом помещении по месту своей регистрации не проживает со времени заключения договора найма жилого помещения в общежитии, о чем были составлены Акты о его фактическом не проживании.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.В.С. и К.Ан.С., являющиеся братьями ответчика, подтвердили, что он фактически общежитием не пользуется, нигде не работает, постоянной связи с ним они не имеют.
К пояснениям свидетеля К.В.С. о том, что ответчик периодически пользуется комнатой № 39 в доме по Адресу № 1, нуждается в этом жилом помещении, суд относится критически, так как это противоречит пояснениям свидетеля К.В.С., которые он давал при проверке факта проживания ответчика 13.08.2010г. Из его пояснений, отраженных в Акте о фактическом не проживании в жилом помещении от 13.08.2010г., следует, что ответчик Калмыков А.С. не проживает в комнате с момента своей регистрации, то есть с 28.02.2006г., лишь иногда заходит за вещами. Указанный Акт подписан свидетелем, в связи с чем отсутствуют основания полагать, что его пояснения по данному вопросу были не так поняты и искажены при внесении в Акт.
Согласно лицевому счету по оплате жилищно-коммунальных услуг, открытому на имя ответчика, он ни разу за все время регистрации в спорном жилом помещении не вносил оплату за его наем и за пользование жилищно-коммунальными услугами.
Согласно справке Отдела начисления жилищно-коммунальных услуг жилищно-эксплуатационной организации дол по оплате на 1.09.2010г. у ответчика составляет 32437рублей 38 копеек, начислена пеня в размере 7723рублей 99 копеек.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что право пользование спорным жилым помещением возникло у ответчика на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 15.02.2006г., и прекратилось с момента прекращения этого договора 15.05.2006г. Вновь право пользования жилым помещением у него не возникало, предложение заключить договор найма жилого помещения, поступившее от МУ Администрация городского округа Стрежевой, ответчик проигнорировал. Со своей стороны никаких действий, направленных на заключение такого договора, либо свидетельствующих о его желании пользоваться жилым помещением по назначению, ответчик до настоящего времени не предпринимал.
На основании изложенного суд признает его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета суд взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск МУ Администрация городского округа Стрежевой к Калмыкову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Калмыкова А.С. утратившим право пользования комнатой № 39 в квартире по Адресу № 1 в г. Стрежевом Томской области.
Взыскать с Калмыкова А.С. в доход бюджета муниципального образования городской округ Стрежевой судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий Коскина И.Ю.