РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2010г. Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего - Чижикова Д.А.,
при секретаре - Шкорлухановой А.Г.,
с участием истца - Сподинова А.Н.,
представителя ответчика адвоката - Рублевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-871/10 по иску Сподинова А.Н. к Полуян А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
]
Истец обратился в Стрежевской городской суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №1
Истец в обоснование требований указал, что в жилом помещении зарегистрирован Полуян А.И., который с 2008г. по неизвестной ему причине выехал из квартиры и по настоящее время в ней не проживает, жилищно-коммунальные платежи не производит, чем нарушает права истца, который является собственником квартиры, расположенной по адресу: №1. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании Сподинов А.Н. исковые требования поддержал по основаниям приведенным в иске, дополнительно пояснил, что все свои вещи ответчик из квартиры забрал, вселиться вновь не пытался.
Ответчик Полуян А.И. в судебное заседание не явился, по последнему известному суду месту жительства не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст.ст.50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Полуян А.И. с привлечением к участию в деле в качестве ее представителя адвоката.
Представитель ответчика адвокат Рублева Л.В., действующая в соответствии с ордером от 09.11.2010г., в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, поскольку мнение ответчика по иску ей неизвестно, полномочиями для признания иска она не наделена.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно письменным материалам дела: договору купли-продажи, техническому паспорту, свидетельству о государственной регистрации права от 01.12.1999г., жилое помещение, расположенное по адресу: №1 принадлежит на праве собственности Сподинову А.Н.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, ответчик Полуян А.И.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения, каковым является истец, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Полуян А.Н. зарегистрирован в жилом помещении, однако с 2008г. не проживает в нем, что подтверждается показаниями свидетелей: Х.Н.., С.А.., почтовыми уведомлениями, материалами гражданского дела.
Разрешая спор между истцом и ответчиком, суд исходит из установленного факта добровольного выезда и не проживания ответчика в спорном жилом помещении.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации, и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительствах в пределах Российской Федерации», ст.20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Сам факт регистрации ответчика Полуян А.И. в спорном жилом помещении не порождает прав на спорное жилое помещение.
В соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его дети, родители, супруг.
Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает. Соглашение о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.
На основании ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что Сподиновым А.Н. оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 200 рублей и расходы на составление искового заявления в размере 1500 рублей, то они (расходы) подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сподинова А.Н. к Полуян А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Полуян А.И., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №1
Взыскать с Полуян А.И. в пользу Сподинова А.Н. судебные расходы в размере 1700 (одна тысяча семьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд, в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий подпись Чижиков Д.А.