Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Стрежевой Томской области 01 октября 2010 года.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Забияка Н.И.,
при секретаре Черенцовой Т.А.,
с участием
- истца Иманвердиева М.С.,
- представителя ответчика Синициной И.Р. – адвоката Туркова Р.А., действующего по определению суда о назначении в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру № 1288 от 23 сентября 2010 года,
- представителя третьего лица Администрации городского округа Стрежевой Клинковой О.Ю., действующей по доверенности № 111 от 09.08.2010г.,
без участия
- третьего лица Иманвердиева Р.М. по его заявлению,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-780/10 по иску Иманвердиева М.С. к Синициной И.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Иманвердиев М.С. обратился в Стрежевской городской суд с иском к Синициной И.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: №1
Свои исковые требования Иманвердиев М.С. обосновал тем, что состоял в браке с ответчицей и 16.02.1983г. согласно ордеру семьёй из трёх человек (он, ответчица и их сын Равиль, 1980г.р.) вселились в спорную 2-комнатную квартиру по адресу №1
11.01.1985г. брак с ответчицей расторгли, она выехала из г. Стрежевой в неизвестном направлении. С тех пор о её месте нахождения ему ничего не известно. С 25.11.1996г. он создал другую семью, с которой проживает в спорной квартире - 4 человека (он, жена и двое несовершеннолетних детей).
В связи с не проживанием ответчицы в квартире более 20 лет истец просит суд признать Синицину И.Р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: №1
В судебном заседании истец Иманвердиев М.С. подтвердил исковые требования по изложенным в заявлении основаниям и просил удовлетворить иск. Дополнил свои доводы тем, что ответчица включена в ордер на спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью и после признания аварийным подлежащее сносу. Для того, чтобы зарегистрированный в данной квартире сын Иманвердиев Р.М. мог воспользоваться своим правом на приватизацию, необходимо признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.
Третье лицо на стороне истца Иманвердиев Р.М. в суд направил телеграмму о рассмотрении дела в своё отсутствие, поддержав иск Иманвердиева М.С.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.
Ответчик Синицина И.Р. по последнему известному месту жительства - в спорном жилом помещении - не проживает, фактическое место её нахождения суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика с участием представителя.
Представитель ответчика адвокат Турков Р.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что основанных на законе возражений по иску не имеет, но поскольку выяснить мнение ответчика по иску не представляется возможным, а полномочиями на признание иска он ответчиком не наделён, поэтому просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель Администрации городского округа Стрежевой в качестве третьего лица Клинкова О.Ю. в суде возражала против иска Иманвердиева М.С., считая его не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, так как спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и он было предоставлено Иманвердиеву М.С. по ордеру от 16.02.1983 на состав семьи из трёх человек в связи со сносом балка по адресу №2. С 06.04.1983г. в данном жилом помещении были зарегистрированы истец и его члены семьи. После расторжения брака в 1985 с Иманвердиевой И.Р., в 1996 Иманвердиевым М.С.о. заключил новый брак - с Иманвердиевой Р.А.., в связи с этим и рождением ребёнка от нового брака, Иманвердиеву М.С.о., было предоставлено новое жилое помещение по адресу: №3 по ордеру от 29.04.1998 на основании Постановления №174ж главы Администрации г. Стрежевой от 24.04.1998. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Ф.Р. - жена; И.Ш. - дочь; М.Ш. - мать; Иманвердиев Р.М. - сын.
Синицына (Иманвердиева) И.Р. - бывшая жена Иманвердиева М.С.о в ордер на жилое помещение по адресу: №3 не включалась. В квартире по адресу: №1 за Синицыной И.Р. сохранилось право пользования жилым помещением, поскольку она была включена в ордер от 16.02.1983г., с момента вселения и до настоящего времени Синицына не признавалась утратившей право пользования жилым помещением. Факт её не проживания в квартире по адресу №1 собственнику жилого помещения известен не был.
02.06.1998 истец снялся с регистрационного учёта по месту жительства, выбыл из жилого помещения по адресу №1 и зарегистрировался по месту жительства в предоставленном жилом помещении по адресу: №3. Зарегистрированным в спорном жилом помещении остался Иманвердиев Р.М.
23.07.2008г. истец подал заявление на приватизацию жилого помещения по адресу: №3. В состав лиц, участвующих в приватизации были включены: Иманвердиев М.С., И.Ш., И манвердиев Р.М..
28.08.2008г. в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» между Муниципальным образованием городской округ Стрежевой и указанными гражданами был заключен договор передачи № 1-10614, в соответствии с которым гражданам на условиях долевой собственности передано жилое помещение, расположенное по адресу: №3. Согласно заявлению от 15.05.2008, Иманвердиев Р.М. отказался участвовать в приватизации квартиры по адресу №3
Учитывая, что истец Иманвердиев М.С. . владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: №3, общая площадь которого составляет 53,7 кв.м. что соответствует нормам предоставления площади жилого помещения для семьи из пяти и более человек в соответствии с решением городской Думы от 11.05.2005 N 331 "Об установлении учётной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма", представитель третьего лица считает, что семья истца обеспечена жилой площадью, каких-либо прав на жилое помещение по адресу: №1 не имеют.
Факт права пользования ответчицей жилым помещением по адресу №1 не нарушает прав свобод и законных интересов истца, поэтому в иске ему должно быть отказано.
Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, изучив материалы дела, пришёл к следующим выводам.
В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, то в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ за ним сохраняются такие же права, которые имеют наниматель и члены его семьи, когда гражданин продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В порядке п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Выпиской № 405 из Реестра муниципальной собственности городского округа Стрежевой квартира по адресу №1 г. Стрежевой является собственностью Администрации городского округа Стрежевой на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1.
Согласно Решению №54 Исполнительного комитета от 10.02.1983г., Выписке из протокола №4 заседания жилищной комиссии Стрежевского горисполкома от 08.02.1983г. и ордеру от 16.02.1983 г. Иманвердиеву М.С. предоставлена двухкомнатная жилая квартира по адресу №1 в г. Стрежевой на 3 человек (жена - Иманвердиева И.Р., сын – Иманвердиев Р.М.).
По справке МУ «БРЦ» за № 5811 от 21.04.2010 года зарегистрированным по месту жительства №1 значится Иманвердиев Р.М.
.
25.11.1996 г. Иманвердиев М.С. заключил брак с Ф.Р.. Свидетельствами о рождении подтверждено рождение у Иманвердиевых детей: сына И.Р.. и дочери И.Ш.
Согласно ордеру № 30187 от 29.04.1998г. на основании Постановления №174ж главы Администрации г. Стрежевой от 24.04.1998 г. Иманвердиеву М.С. распределена квартира по адресу №3 в г. Стрежевой Томской области. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Ф.Р. - жена, И.Ш. - дочь, М.Ш. - мать, И.Р. - сын.
Договором передачи № 1-10614 от 28.08.2008г.. заявлением Иманвердиева М.С. от себя и своих несовершеннолетних детей И.Р. и И.Ш. об оформлении в частную собственность жилого помещения по адресу №3, подтверждается факт приобретения истцом в собственность указанной квартиры в результате приватизации.
По справке МУ «Б» за № 14832 от 23.09.2010г. Иманвердиев М.С., . вместе с членами семьи – женой И.А.. и детьми – И.Р.., И.Ш.. зарегистрированы . по по адресу №3
Таким образом, факт пользования истцом спорного жилого помещения не нашёл подтверждения в судебном заседании.
Разрешая данный спор, суд, исходит из того, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав и интересов фактом внесения в ордер на спорное жилое помещение ответчицы Синициной (ранее Иманвердиевой) И.Р. либо какими-то другими обстоятельствами. Полномочий представлять интересы сына Иманвердиева Р.М. истец не имеет.
Суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы третьего лица - собственника жилого помещения, о том, что истец имеет в собственности другое жилое помещение, не нуждается в спорном жилом помещении, его жилищные права ничьими действиями не нарушены.
Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, и проанализировав их, суд приходит к выводу об отсутствии у истца оснований предъявлять заявленные требования к ответчику.
Иск подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании выше изложенного,
и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Иманвердиева М.С. к Синициной И.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: №1, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи жалобы через Стрежевской городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 05.10.2010г.
Председательствующий: подпись Забияка Н.И.