Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Стрежевой Томской области 28 октября 2010 года.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Забияка Н.И.,
при секретаре Черенцовой Т.А.,
с участием
- истца Шарифуллиной О.В.,
- представителя ответчика Трусова А.В. - адвоката действующего на основании определения суда от 20.10.2010г. и ордера от 28.10.2010 г.,
без участия
- третьего лица Шарифуллина Х.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-852/10 по иску Шарифуллиной О.В. к Трусову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
05 октября 2010 года Шарифуллина О.В. обратилась в Стрежевской городской суд с иском к Трусову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи и передаточным актом от 09.03.2010 г. она является собственником квартиры расположенной по адресу №1 г. Стрежевой. 06 апреля 2010 года ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. На момент оформления договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован Трусов А.В.. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учёта до 01.10.2010г. В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорной квартире, с регистрационного учёта не снимается, членом семьи истца не является, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит.
Истец просит суд признать ответчика Трусова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: №1.
В суде Шарифуллина О.В. поддержала заявленное требования по основаниям, изложенным в иске, и просила удовлетворить иск.
Ответчик Трусов А.В. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.
Представитель ответчика Трусова А.В. – адвокат Турков Р.А. иск не признал, пояснив, что основанных на законе возражений по иску не имеет, однако исковые требования не признаёт, поскольку выяснить мнение ответчика по иску не представляется возможным, а полномочиями признавать иск Трусов А.В. его не наделял.
Суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика Туркова Р.А., свидетелей М.Л. и Н.Н.., изучив материалы дела, пришёл к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.
Договором купли - продажи от 09.03.2010г., свидетельством о государственной регистрации права от 06 апреля 2010г. и техническим паспортом на квартиру 82 в доме 409 в 4 микрорайоне в городе Стрежевой Томской области подтверждено право собственности Шарифуллиной О.В.. на спорную квартиру.
На собственника жилого помещения Шарифуллину О.В. в МУ « » открыт лицевой счёт по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: №1 и ею ежемесячно производится оплата жку из расчёта по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Суд установил, что на момент оформления договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. По условиям п. 5 договора купли - продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 01.10.2010г.
По сведениям ТСЖ от 10.10.2010г. по адресу №1 зарегистрированы: Шарифуллина О.В.., Трусов А.В.
Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику. Иск подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, и
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шарифуллиной О.В. к Трусову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Трусова А.В., признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: №1
Данное решение служит основанием для снятия ответчика Трусова А.В. с регистрационного учёта по указанному адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме, то есть с 28 октября 2010 года.
Председательствующий подпись Забияка Н.И.