Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010г. г.Стрежевой Томская обл.
Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Коскиной И.Ю.,
при секретаре : Фукаловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом дело по иску
Гасанова Д.А. к Мехтиеву Д.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Гасанов Д.А. обратился в суд с иском к ответчику Мехтиеву Д.Б. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от 11.06.2009г. он (истец) приобрел в собственность квартиру, расположенную в жилом доме по Адресу № 1 в г. Стрежевом Томской области. В соответствии с договором купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 30.09.2009г. Своего обязательства ответчик не исполнил. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые начисляются с учетом регистрации ответчика.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, рассмотреть исковые требования в свое отсутствие.
Ответчик Мехтиев Д.Б. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.
Определением суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
Согласно договору купли-продажи квартиры от 11.06.2009г. гр.М. продал истцу Гасанову Д.А. принадлежавшее продавцу на праве собственности жилое помещение- квартиру, расположенную по Адресу № 1 в г.Стрежевом.
7.07.2009г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение к истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 7.07.2009г.
Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от 11.06.2009г. на момент его подписания в квартире значился зарегистрированным ответчик Мехтиев Д.Б., который должен был сняться с регистрационного учета в срок до 30.09.2009г. Сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением договор купли-продажи не предусматривает.
Согласно адресной справке № 17485 от 9.11.2010г. ответчик продолжает оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
После продажи гр-ном М. спорного жилого помещения истцу Гасанову Д.А., ответчик Мехтиев Д.Б. тем самым утратил в отношении него право пользования жилым помещением, которое предоставлялось ответчику прежним собственником.
В соответствии с п.1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
Каких-либо оснований сохранения или возникновения вновь у ответчика права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения Гасанову Д.А. в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного суд признает Мехтиева Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гасанова Д.А. к Мехтиеву Д.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Мехтиева Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по Адресу № 1 в г. Стрежевом Томской области.
Решение суда является основанием для снятия Мехтиева Д.Б. с регистрационного учета по Адресу № 1 в г. Стрежевом.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Коскина И.Ю.