РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2010г. Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи - Чижикова Д.А.
при секретаре - Шкорлухановой А.Г.,
с участием истицы - Киселевой Г.Н.,
представителя истца - адвоката Туркова Р.А.,
представителя ответчика - Клинковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Стрежевой Томской области гражданское дело №2-925/10 по иску Киселевой Г.Н. к МУ Администрация городского округа Стрежевой о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Киселева Г.Н. обратилась в Стрежевской городской суд с иском к МУ Администрация городского округа Стрежевой о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №1 и заключении договора социального найма жилого помещения.
Истец в обоснование требований указала, что с 20.08.1991г. проживает и зарегистрирована по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: №1 В указанную квартиру истица вселена по приглашению родственницы К.Г... Спорная квартира была предоставлена нанимателю на основании ордера от 31.03.1982г.
С 1991г. по 1995г. Киселева Г.Н. и К.Г.. проживали в указанном жилом помещении, совместными силами производили ремонт в квартире, приобретали продукты питания, вели общее хозяйство.
В 1995г. К.Г.. уехала из г.Стрежевого на другое постоянное место жительства к своим родственникам на Украину. С указанного времени истица ее не видела, обратно К.Г. не приезжала, а истица проживала и проживает в спорном жилом помещении одна, следит за состоянием квартиры, производит ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
На основании решения суда от 17.06.2010г. Капустина Г.И. признана утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: №1, на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.
В соответствии с уведомлением от 26.10.2010г. ответчик требует от истицы выселения из спорного жилого помещения в срок до 15.11.2010г. Истица Киселева Г.Н. полагает, что данное требование ответчика является неправомерным, поскольку была вселена в квартиру надлежащим образом, как член семьи нанимателя. Проживала с нанимателем одной семьей и потому приобрела право пользования жилым помещением.
Истица просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №1 и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица Киселева Г.Н. и ее представитель адвокат Турков Р.А., действующий на основании ордера от 25.11.2010г., на исковых требованиях настаивали по основаниям, приведенным в иске.
Представитель ответчика МУ Администрация городского округа Стрежевой Клинкова О.Ю., действующая на основании доверенности №111 от 09.08.2010г., в судебном заседании исковые требования не признала, указала следующее.
Представитель ответчика полагает, что истица была вселена в квартиру надлежащим образом, однако доказательств того, что Киселева Г.Н. вселена в качестве члена семьи нанимателя (ст.54 ЖК РСФСР) суду не представлено. По мнению представителя, факт регистрации истицы по месту жительства не является основанием считать истицу, имеющей равные права с нанимателем жилого помещения. За период проживания в спорном жилом помещении истица не обращалась к собственнику жилого помещения с требованиями признать ее нанимателем жилого помещения. Администрация городского округа считает, что оснований для заключения договора социального с истицей не имеется в силу ст.49 ЖК РФ.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Материалами гражданского дела уставлено, что на основании ордера от 31.03.1982г. К.Г.. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: №1. В указанный ордер включены две дочери Капустиной Г.И.
Истица Киселева Г.Н. с 20.08.1991г. зарегистрирована вместе с К.Г. по месту жительства по вышеуказанному адресу, проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. О чем свидетельствуют справки, предоставленные МУ «БРЦ», лицевые счета по оплате ЖКУ.
Решением Стрежевского городского суда от 17.06.2010г. иск Киселевой Г.Н. к К.Г. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №1 удовлетворен. Решение суда вступило в законную силу 31.08.2010г.
Приведенным решением установлено, что с 1995г. наниматель К.Г. в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из данной квартиры и на основании ст.83 ЖК РФ признана утратившей право пользования жилым помещением.
В уведомлении за подписью мэра городского округа Стрежевой от 26.10.2010г. содержится требование о снятии Киселевой Г.Н. с регистрационного учета по адресу: №1, и добровольном освобождении указанного жилого помещения в срок до 15.11.2010г., в связи с прекращением договора социального найма
Согласно требованиям ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений по делу члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
С 01.03.2005г. введён в действие новый Жилищный кодекс РФ.
В силу требований ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Из ч.2 ст.82 ЖК РФ следует, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Судом установлено, что истица в 1991г. в спорное жилое помещение К.Г. вселена на правах родственницы. Проживала истица с нанимателем в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, солидарно исполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом каких-либо возражений со стороны собственника жилого помещения не имелось. То обстоятельство, что она в установленном порядке зарегистрирована по месту жительства, а также отсутствие со стороны нанимателя и членов его семьи со времени вселения Киселевой Г.Н. возражений, свидетельствует о наличии их согласия на вселение и проживание в квартире истицы в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отношения по пользованию жилым помещением между наймодателем, в лице МУ Администрация городского округа Стрежевой и нанимателем К.Г.. и Киселевой Г.Н. являются отношениями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения.
При этом письменного договора социального найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем ранее не заключалось.
Доводы ответчика об отсутствии доказательств, подтверждающих родственные отношения между истицей и нанимателем К.Г. суд находит необоснованными.
Истицей в судебном заседании доказано, что К.Г. приходилась истице родной теткой, супругой брата матери. Вела с нанимателем совместное хозяйство и делала ремонт. На протяжении 5лет проживала со своей несовершеннолетней дочерью совместно с нанимателем.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели С.Л.., Д.И.., К.Е.
Доказательств, подтверждающих незаконность вселения истца в жилое помещение, ответчиком суду не представлено.
Суд считает установленным, что в 1991г. Кисилева Г.Н. вселившись в жилое помещение, расположенное по адресу: №1, приобрела равные с нанимателем жилого помещения и членами ее семьи права, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Таким образом, требование истца о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения обоснованно и подлежит удовлетворению.Доводы представителя ответчика о том, что истица не обращалась в МУ Администрацию городского округа с требованием заключить договор социального найма, процессуального значения не имеет. Истица с момента вселения в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения приобрела право пользования им наравне с нанимателем на условиях социального найма и праве требовать признания за ней такого права.
По тем же основаниям необоснован довод ответчика о том, что истица не состояла в качестве нуждающийся в предоставлении жилого помещения. Требования ст.49 ЖК РФ распространяются на лиц, которым предоставляется жилое помещение на основании договора социального найма. Истица в данном случае с момента вселения приобрела право пользования им.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Исковые требования Киселевой Г.Н. к МУ Администрация городского округа Стрежевой о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Киселевой Г.Н. право пользования жилым помещением по адресу: №1
Обязать Администрацию городского округа Стрежевой заключить с Киселевой Г.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: №1
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Д.А.ЧижиковРешение в окончательной форме принято 13 декабря 2010г.
в