-
-
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Стрежевой Томской области 13 января 2011 года.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Забияка Н.И.,
при секретаре Черенцовой Т.А.,
с участием
- истца Николаевой Л.Я.,
без участия
- ответчика и представителя третьего лица,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Л.Я. к Николаеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
13 декабря 2011 года Николаева Л.Я. обратилась в Стрежевской городской суд с иском к Николаеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования Николаева Л.Я. мотивировала тем, что 11.07.2000г. её бывшему мужу - Николаеву А.Н., в качестве служебного жилого помещения по ордеру № (***) от 11 июля 2000г. была предоставлена квартира по адресу г. Стрежевой Томской области, ул. (адрес №1)
В ордер включены в качестве членов семьи нанимателя: она (жена – Николаева Л.Я. ) и сын Николаев В.А., (***) г.р. Брак с ответчиком Николаевым А.Н. был расторгнут 22.11.2005 г., впоследствии в 2006 году ответчик выехал на постоянное место жительства в г. (адрес№2), где и проживает в настоящее время по адресу г. (адрес №2). С 2006 года Николаев А.Н. в спорном жилом помещении не проживает, хотя остаётся зарегистрированным в нём, и на него начисляется квартплата, оплату которой приходится нести ей (истице).
Истица просит суд признать Николаева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Томская область г. Стрежевой (адрес №1).
В судебном заседании истица Николаева Л.Я. подтвердила исковые требования по изложенным в заявлении основаниям и просила удовлетворить иск.
Ответчик Николаев А.Н., должным образом извещённый о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
И.о. мэра Администрации городского округа Стрежевой Садыкова И.В. - третье лицо по делу, как собственник спорного жилого помещения, в письменном ходатайстве исковые требования Николаевой Л.Я. поддержала, считая их обоснованными, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав истца, свидетелей М.Т.Н.. и П.З.И.., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленных документов следует, что согласно выписке № (***) из государственного Реестра муниципальной собственности Муниципального образования городского округа Стрежевой и Постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991 года № (***) жилое помещение по адресу: Томская область, г. Стрежевой, (адрес №1) является муниципальной собственностью.
По ордеру № (***) от 11 июля 2000г. Администрация г. Стрежевой предоставила нанимателю Николаеву А.Н. жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде однокомнатной квартиры по адресу: Стрежевой, (адрес №1) В качестве членов семьи в ордере указаны жена – Николаева Л.Я. и сын Николаев В.А..
Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ОМ № (***) от 22.11.2005 г., выданному Стрежевским отделом Комитета ЗАГС Администрации Томской области, брак между Николаевым А.Н. и Николаевой Л.Я. расторгнут 22.11.2005 г., о чём в книге регистрации актов о браке произведена запись за № (***)
Из справки МУ «БРЦ» № (***) от 19 ноября 2010 г. значится, что в кв. (адрес №1) в г. Стрежевой зарегистрированы по месту жительства Николаев А.Н., (***) г.р., бывшая жена Николаева Л.Я.,(***) г.р., сын Николаев Н.А.,(***) г.р., сын Николаев В.А.,(***) г.р.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Разрешая данный спор, суд исходит из того, что ответчик давно перестал быть членом семьи истицы, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется им, не несёт обязанностей по его содержанию, имеет другое постоянное место жительства. Указанные обстоятельства подтвердили в суде свидетели М.Т.Н.. и П.З.И.
Анализ этих установленных в суде обстоятельств, приводит к выводу о добровольном расторжении ответчиком договора социального найма жилого помещения по адресу: город Стрежевой Томской области, (адрес №1).
Судом обсуждены и признаны обоснованными доводы стороны истца о том, что за ответчиком не сохранились права по пользованию спорным жилым помещением, так как он добровольно выехал из квартиры, вывез принадлежащее ему имущество, длительный период не проживает в квартире, не производит оплату жилищно - коммунальных услуг.
Учитывая изложенное, в связи с выездом ответчика на другое место жительства и добровольным расторжением договора найма спорного жилого помещения, суд считает иск Николаевой Л.Я. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании выше изложенного,
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Николаевой Л.Я. к Николаеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Николаева А.Н., родившегося (***) года, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Стрежевой Томской области, (адрес №1).
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи жалобы через Стрежевской городской суд, то есть с 13 января 2011 года.
Председательствующий: подпись Забияка Н.И.
КОПИЯ ВЕРНА. Судья ______________ Забияка Н.И.