.
.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Стрежевой Томской области20 мая 2011 года.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Забияка Н.И.,
при секретаре Черенцовой Т.А.,
с участием
- представителя истца Павловой Е.В.,
действующей по доверенности № 01-05-18/69 от 09.11.2010г.,
без участия ответчика Колесникова Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/11 по иску ОАО "Сбербанк России" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ к Колесникову Я.В. о взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «Сбербанк России» в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ обратился в Стрежевской городской суд с требованиями к Колесникову Я.В. о взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на имущество. В обоснование требований истец указал, что 27.08.2008 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (открытое акционерное общество) и заёмщиком Колесниковым Я.В. был заключён кредитный договор № 619. Предметом договора согласно п. 1.1 явилось предоставление банком Колесникову Я.В. «Ипотечного» кредита в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение объекта недвижимости на срок по 27.08.2038 года под 13,75 % годовых, а Колесников Я.В. обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях данного договора., в течение шести месяцев с даты выдачи кредита предоставить документы, подтверждающие право собственности на приобретенный объект недвижимости. 27.08.2008 года Колесникову Я.В. была произведена выдача кредита. Сумма выдачи составила <данные изъяты> рублей.
Согласно п. 4.1 договора погашение кредита производится заёмщиком:
- ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платёж производится не позднее даты, указанной в п. 1.1 Договора.
По п. 4.2, 4.3 уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платёжным, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным.
Право начисления кредитором неустойки в размере удвоенной процентной ставки, начисляемой на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, при ненадлежащем исполнении заёмщиком принятых на себя обязательств по уплате платежей в погашение кредита, процентов за пользование кредитом, предусмотрено п. 4.4 кредитного договора.
Обеспечением обязательств по кредитному договору № 619 от 27.08.2008 г. изначально являлось поручительство физических лиц, 02.10.2008г. дополнительным соглашением №1 к кредитному договору поручительство физических лиц прекращено.
В качестве обеспечения обязательства по кредитному договору в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от 28.08.2008 произведен залог объекта недвижимости - (однокомнатная квартира – назначение: жилое) приобретённого за счёт кредитных средств, с возникшей ипотекой в силу закона в момент регистрации договора купли-продажи, расположенного по адресу: Томская область, г.Стрежевой, <адрес>, общей площадью 32,6 кв.метров, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Колесникову Я.В.. Право собственности на данный объект недвижимости подтверждено договором купли-продажи квартиры от 28.08.2008г.
Право собственности, а также ипотека в силу закона зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области 09.09.2008г., запись регистрации № <данные изъяты>. Свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 09.09.2008г.
В соответствии с п.2.3 Договора купли-продажи объекта недвижимости – право залога на предмет залога возникает с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности «Покупателя» на квартиру. Залогодержателем по настоящему договору является Кредитор, то есть Банк, залогодателем – «Покупатель» - Колесников Я.В.
После подтверждения целевого использования кредитных средств, 02.10.2008 года Банком было произведено снижение процентной ставки до 13,25 %.
В течение действия кредитного договора заёмщик производил гашения кредита несвоевременно. Вынос основного долга на просрочку осуществлялся 10.10.2008г., 10.08.2010г., 10.12.2010г. Последний платёж по кредиту произведен заёмщиком 29.11.2010 г.
Таким образом, Колесников Я.В. ненадлежащим образом исполнял условия договора.
После образования просроченной задолженности, заёмщику неоднократно сообщалось о необходимости своевременно погасить задолженность по кредиту, он предупреждался о применении мер принудительного взыскания в случае неуплаты долга.
В связи с направлением иска в суд о досрочном взыскании всей суммы кредита, Банком 14.04.2011 года вся задолженность по основному долгу была вынесена на просроченную, при этом приостановлено начисление процентов по кредиту. Вследствие ненадлежащего исполнения Колесниковым Я.В. условий кредитного договора, задолженность по состоянию на 14.04.2011 г. составила <данные изъяты>
В силу п. 1 ст. 347 ГК РФ залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.
Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., обратив взыскание на заложенное недвижимое имущество (однокомнатная квартира – назначение: жилое), расположенная по адресу: Томская область, г.Стрежевой, <адрес>, общей площадью 32,6 кв.метров, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, установив начальную продажную цену по результатам оценки произведенной Федеральной службой судебных приставов.
Представитель истца Павлова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Колесников Я.В. признал заявленные исковые требования в полном объёме, о чём представил суду письменное заявление. Ответчику при принятии от него заявления разъяснены последствия признания иска.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая полное признание иска ответчиком и принятие его судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, исковые требования АК "Сберегательный банк Российской Федерации" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Учитывая, признание ответчиком исковых требований, в силу ст. 68 ГПК РФ ОАО "Сбербанк России" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ освобождается от доказывания данных обстоятельств.
В порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц, и выносит решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании выше изложенного, и
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО "Сбербанк России" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ к Колесникову Я.В. о взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с Колесникова Я.В., родившегося <данные изъяты>, в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Томская область, г.Стрежевой, <адрес>, общей площадью 32,6 кв. метров, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Колесникову Якову Викторовичу, установив начальную продажную цену указанного имущества по результатам оценки произведённой Федеральной службой судебных приставов.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи жалобы через Стрежевской городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 20 мая 2011года.
Председательствующий:подписьЗабияка Н.И.
КОПИЯ ВЕРНА. Судья ________________ Забияка Н.И.