.
.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Город Стрежевой Томской области02 июня 2011 года.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Забияка Н.И.,
при секретаре Черенцовой Т.А.,
с участием
- представителя истца Павловой Е.В.,
действующей по доверенности № 01-05-18/69 от 09.11.2010г.,
- ответчиков Акулиничева П.Н., Акулиничевой Е.А.,
- представителя ответчиков Акулиничевых - адвоката Столбова Н.И.,
действующего по ордеру № 16 от 16.05.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/11 по иску ОАО "Сбербанк России" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ к Акулиничеву П.Н., Акулиничевой Е.А. о взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Сбербанк России» в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ обратился в Стрежевской городской суд с исковыми требованиями к Акулиничеву П.Н., Акулиничевой Е.А. о взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на имущество.
В обоснование требований истец указал, что 20.09.2007 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (открытое акционерное общество) и заёмщиками Акулиничевым П.Н., Акулиничевой Е.А. был заключён кредитный договор № 290. Предметом договора согласно п. 1.1 явилось предоставление банком Акулиничеву П.Н., Акулиничевой Е.А. «Ипотечного» кредита в сумме <данные изъяты> рублей на приобретение объекта недвижимости на срок по 20.09.2037 года под 12,5 % годовых, а заёмщики обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях данного договора, в течение шести месяцев с даты выдачи кредита предоставить документы, подтверждающие право собственности на приобретенный объект недвижимости. 21.09.2007 года заёмщикам была произведена выдача кредита. Сумма выдачи составила <данные изъяты> рублей.
Согласно п. 4.1 договора погашение кредита производится заёмщиком:
- ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платёж производится не позднее даты, указанной в п. 1.1 Договора.
По п. 4.2, 4.3 уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платёжным, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным.
Право начисления кредитором неустойки в размере удвоенной процентной ставки, начисляемой на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, при ненадлежащем исполнении заёмщиком принятых на себя обязательств по уплате платежей в погашение кредита, процентов за пользование кредитом, предусмотрено п. 4.4 кредитного договора.
Обеспечением обязательств по кредитному договору № 290 от 20.09.2007 г. изначально являлось поручительство физических лиц, 17.12.2007г. дополнительным соглашением №1 к кредитному договору № 290 поручительство физических лиц прекращено.
В качестве обеспечения обязательства по кредитному договору в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости от 25.09.2007 произведён залог объекта недвижимости - (однокомнатная квартира – назначение: жилое) приобретенного за счёт кредитных средств, с возникшей ипотекой в силу закона в момент регистрации договора купли-продажи, расположенного по адресу: Томская область, г.Стрежевой, <адрес>, общей площадью 33,40 кв.метров, кадастровый (или условный) номер (<данные изъяты>), принадлежащий на праве совместной собственности Акулиничеву П.Н. и Акулиничевой Е.А.. Право собственности на данный объект недвижимости подтверждено договором купли-продажи квартиры от 25.09.2007г.
Право собственности, а также ипотека в силу закона зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области 06.10.2007г., запись регистрации № <данные изъяты>. Свидетельство о государственной регистрации права серии 70 АБ № <данные изъяты> от 06.10.2007г.
В соответствии с п.2.3 Договора купли-продажи объекта недвижимости - право залога на предмет залога возникает с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности «Покупателя» на квартиру. Залогодержателем по настоящему договору является Кредитор, то есть Банк, залогодателем – «Покупатель» - Акулиничевы.
На основании ч. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга.
В течение действия кредитного договора заёмщики производили гашения кредита несвоевременно. Вынос основного долга на просрочку осуществлялся 11 раз. За период действия кредитного договора созаёмщики произвели 24 гашения кредита. Последний платеж по кредиту произведен заёмщиком 06.10.2010 г.
Таким образом Акулиничев П.Н. и Акулиничева Е.А. ненадлежащим образом исполняли условия договора. После образования просроченной задолженности, заёмщикам неоднократно сообщалось о необходимости своевременно погасить задолженность по кредиту, он предупреждался о применении мер принудительного взыскания в случае неуплаты долга.
В связи с направлением иска в суд о досрочном взыскании всей суммы кредита, Банком 14.04.2011 года вся задолженность по основному долгу была вынесена на просроченную, при этом приостановлено начисление процентов по кредиту. Таким образом, вследствие ненадлежащего исполнения Акулиничевым П.Н. и Акулиничевой Е.А. условий кредитного договора, задолженность по состоянию на 14.04.2011 г. составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В силу п. 1 ст. 347 ГК РФ залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.
Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., обратив взыскание на заложенное недвижимое имущество (однокомнатная квартира – назначение: жилое), расположенное по адресу: Томская область, г.Стрежевой, <адрес>, общей площадью 33,40 кв. метров, кадастровый (или условный) номер (<данные изъяты>), принадлежащее на праве совместной собственности Акулиничеву П.Н. и Акулиничевой Е.А., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца Павлова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики Акулиничев П.Н., Акулиничева Е.А. со своим представителем адвокатом Столбовым Н.И. в судебном заседании признали заявленные исковые требования в полном объёме, о чем представили суду письменные заявления. Ответчикам при принятии от них заявления разъяснены последствия признания иска.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая полное признание иска ответчиками и принятие его судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, исковые требования ОАО "Сбербанк России" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Учитывая, признание ответчиками исковых требований, в силу ст. 68 ГПК РФ ОАО "Сбербанк России" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ освобождается от доказывания данных обстоятельств.
В порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц, и выносит решение об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании выше изложенного, и
руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО "Сбербанк России" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ к Акулиничеву П.Н., Акулиничевой Е.А. о взыскании долга по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объёме.
Взыскать солидарно с Акулиничева П.Н., родившегося <данные изъяты> и Акулиничевой Е.А., родившейся <данные изъяты>, в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Томского отделения № 8616 СБ РФ задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Томская область, г. Стрежевой, <данные изъяты>, общей площадью 33,40 кв. метров, кадастровый номер (или условный) номер <данные изъяты>, принадлежащую на праве совместной собственности Акулиничеву П.Н., Акулиничевой Е.А., установив начальную продажную цену указанного имущества в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи жалобы через Стрежевской городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 02 июня 2011года.
Председательствующий:подписьЗабияка Н.И.
КОПИЯ ВЕРНА. Судья ________________ Забияка Н.И.