РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Стрежевой Томской области 01 августа 2011 г.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего Родионовой Н.В.,
при секретаре Огнёвой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой О.В. к Полину А.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Суханова О.В. обратилась в суд с иском к Полину А.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, мотивируя свое требование следующим образом.
Суханова О.В. является собственником спорного жилого помещения. 06 апреля 2010 года Суханова О.В. зарегистрировала в своем жилом помещении знакомого Полина А.И., поскольку последнему, необходимо было трудоустроиться на работу и оформить документы в ГИБДД г. Стрежевого, регистрация на территории г. Стрежевого отсутствовала. По устной договоренности между сторонами, Полин А.И. обязался выплачивать денежные средства Сухановой О.В. за жилищные и коммунальные услуги, начисленные на него и спустя двух месяцев, сняться с регистрационного учета. Денежные средства для оплаты жилищных и коммунальных услуг Полин А.И. не предоставляет, постоянно проживает по месту жительства своей матери. В спорное жилое помещение Полин А.И. не вселялся, не проживал, не пользовался, а потому, право пользования им не приобрел.
Суханова О.В. просит суд признать Полина А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>.
В судебном заседании Суханова О.В. на иске настаивала по основаниям, изложенным в заявлении, кроме того, дополнительно пояснила, ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги и не предоставляет денежные средства для этих целей. Признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик Полин А.И. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, однако, посредством телефонной связи сообщил о рассмотрении дела в его отсутствие, признании иска и намерении сняться добровольно с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение недели, которое судом принято.
В соответствии с ч.5. ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учета граждан в пределах Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». В п. 16 данных Правил предусмотрено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Согласно справке МУ «БРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ Суханова О.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: дочь, сыновья и в период с 06 апреля 2010 г. по настоящее время ответчик Полин А.И.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании Суханова О.В. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Полин А.И. в правоустанавливающих документах на спорное жилое помещение отсутствует, не является фактическим владельцем жилого помещения – <адрес>, не является членом семьи собственника, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает.
06 апреля 2010 г. Суханова О.В. зарегистрировала Полина А.И. в спорном жилом помещении. Письменного договора, определяющего условия предоставления ответчику права пользования жилым помещением, между сторонами не заключалось. Коммунальные и жилищные услуги оплачивает истица. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с момента регистрации и по сей день, кроме показаний истца, подтверждается показаниями свидетелей- Е.Е.Д., С.А.А.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, Полин А.И. по месту регистрации, а именно в жилом помещении - <адрес> не проживал, никогда не вселялся в него. Постоянное место жительства Полина А.И. по месту жительства его матери в жилом помещении – <адрес>. В спорном жилом помещении личные вещи Полина А.И. отсутствую.
Судом обсужден довод истца о вынужденном бремени расходов по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги за ответчика, в связи с их расчетом и начислением, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Суд учитывает, что жилищные и коммунальные услуги начисляются исходя из количества зарегистрированных лиц, в том числе на ответчика Полина А.И.
Суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы Сухановой О.В., о не проживании в спорном жилом помещении ответчика, с момента регистрации и по сей день. Каких-либо договоров о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчику, не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении вынуждает Суханову О.В. как собственника нести дополнительные затраты по оплате жилищных и коммунальных услуг за ответчика. Кроме того, истец не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Таким образом, исследовав, в порядке ст.67 ГПК РФ, все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования.
Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сухановой О.В. к Полину А.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Полина А.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ не приобретшим право пользования жилым помещением - <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Полина А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Томский областной суд путем подачи жалобы в течение десяти дней со дня вынесения через Стрежевской городской суд.
Председательствующий Родионова Н.В.