29 сентября 2011г. г.Стрежевой Томской области

Стрежевской городской суд Томской области в составе

председательствующего Коскиной И.Ю.,

при секретаре Фукаловой А.Н.,

с участием истца Мотигуллина Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом дело по иску Мотигуллина Р.Р. к Абдулкину Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Мотигуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Абдулкину Р.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования следующим образом.

10.06.2010г. истец по договору купли-продажи приобрел в собственность у А.Н.В., А.А.В., Абдулкина Р.В. ( ответчика) квартиру, расположенную по адресу «----». На момент подписания договора купли-продажи в квартире оставались зарегистрированными продавцы, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 10.07.2010г. До настоящего времени ответчик Абдулкин Р.В. с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в жилом доме вынуждает истца нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых с учетом его проживания, нарушает права истца как собственника жилого помещения по своей воли владеть и распоряжаться им. Мотигуллин Р.Р. просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200рублей и по оплате услуг за подготовку искового заявления в суд в размере 1500 рублей.

Ответчик Абдулкин Р.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах своего отсутствия не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит иск законным и обоснованным, и выносит решение об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего:

10.06.2010г. Мотигуллин Р.Р. и граждане А.Н.В., А.А.В., и Абдулкин Р.В. (ответчик) в лице представителя А.Н.В. заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому Мотигуллин Р.Р. приобрел у них в собственность квартиру по адресу «---». Сохранение за продавцами, иными лицами права пользования отчуждаемым жилым помещением договором купли-продажи не предусматривалось.

Согласно п.4 Договора на момент его подписания в квартире оставались зарегистрированными продавцы А.Н.В., А.А.В., Абдулкин Р.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до 10.07.2010г.

8 июля 2010г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности истца Мотигуллина Р.Р. на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно адресной справке от 14.09.2011г. ответчик Абдулкин Р.В. до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих Абдулкину Р.В. право пользования жилым помещением после перехода права собственности к Мотигуллину Р.Р., между истцом и ответчиком не заключалось.

На основании изложенного суд признает Абдулкина Р.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 200рублей, подтвержденных в судебном заседании квитанцией СФ ОАО «Томскпромстройбанк» от 14.09.2011г., и расходов по оплате услуг адвоката по подготовке искового заявления в суд в размере 1500рублей, что подтверждается квитанцией № 3301 от 15.09.2011г. Стрежевской коллегии адвокатов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов 1700 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мотигуллина Р.Р. к Абдулкину Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Абдулкина Р.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу «---».

Взыскать с Абдулкина Р.В. в пользу Мотигуллина Р.Р. в возмещение судебных расходов 1700 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий Коскина И.Ю.