-
-
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Стрежевой Томской области 15 марта 2012 года.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Забияка Н.И.,
при секретаре Черенцовой Т.А.,
с участием
- истца Леонтьевой Н.В.,
- представителя ответчика адвоката Пушкарёвой Ж.Е.,
действующей по определению суда от 29.02.2012г. и ордеру № 85 от 15 марта 2012 г.,
- представителя третьего лица Администрации городского округа Стрежевой
Клинковой О.Ю., действующей по доверенности № 7 от 10.01.2012г,
без участия
- ответчика Звягинцева С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Н.В. к Звягинцеву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
08 февраля 2012 года Леонтьева Н.В. обратилась в Стрежевской городской суд с иском к Звягинцеву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования Леонтьева Н.В. мотивировала тем, что по ордеру № 2435 от февраля 1981 года ей, (Звягинцевой Н.В.) на семью из четырёх человек была предоставлена квартира по адресу: г. Стрежевой Томской области, (адрес).
В 1986г. брак между Звягинцевой Н.В. и Звягинцевым С.М. был расторгнут, ответчик Звягинцев С.М. добровольно снялся с регистрационного учёта и выехал из квартиры, забрав все свои вещи.
Истица просит суд признать Звягинцева С.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Томская область г. Стрежевой (адрес).
В судебном заседании Леонтьева Н.В. поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям и просила удовлетворить иск.
Ответчик Звягинцев С.М. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.
Представитель ответчика Звягинцева С.М. - адвокат Пушкарёва Ж.В. в суде пояснила, что не имеет правовых оснований для возражения по иску, но просила требования истца оставить без удовлетворения, поскольку выяснить мнение ответчика по доводам истца не представляется возможным, а полномочиями признавать иск она не наделена.
Представитель третьего лица Администрации городского округа Стрежевой Клинкова О.Ю. не возражала против исковых требований Леонтьевой Н.В., оставив разрешение иска на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Разрешая данный спор, суд исходил из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 31.10.1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», учитывая положения ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которыми каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на жилище, а так же свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно выписке № 81 из государственного Реестра муниципальной собственности Муниципального образования городского округа Стрежевой и Постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 жилое помещение по адресу: Томская область, г. Стрежевой, (адрес) является муниципальной собственностью.
По ордеру № 2435 от февраля 1981г. Исполнительный Комитет Стрежевского Совета народных депутатов предоставила нанимателю Звягинцевой Н.В. жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде трёхкомнатной квартиры по адресу: Стрежевой, (адрес). В качестве членов семьи в ордере указаны – муж Звягинцев С.М., дочь Л.Н., сын З.А..
В соответствии со ст. 47, ст. 51, ст. 53, 56, 57 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., ст. 672 ГК РФ, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР). Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался на основании ордера на жилое помещение с нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 ЖК РСФСР). Наниматель был обязан вносить квартплату и плату за коммунальные услуги (ст. 56, 57 ЖК РСФСР).
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если гражданин переставал быть членом семьи нанимателя, но продолжал проживать в занимаемом жилом помещении, он имел такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР).
В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (ст. 672 ГК РФ).
Таким образом, семья Звягинцевых в 1981г. вселилась на условиях договора социального найма в спорное жилое помещение. Ответчик в качестве члена семьи нанимателя приобрёл равные с ним права.
Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ОМ № <данные изъяты> от 26 июня 1986г. брак между Звягинцевой Н.В. и Звягинцевым С.М. расторгнут. После расторжения брака истице присвоена фамилия – Леонтьева.
С 01.03.2005г. вступил в действие Жилищный кодекс РФ, и в соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из справки МУ «БРЦ» № 1130 от 26 января 2012 г. следует, что в кв. (адрес), в г. Стрежевой зарегистрированы по месту жительства Леонтьева Н.В., <данные изъяты> г.р., Л.Н.В., <данные изъяты> г.р., дочь и Л.А.С., <данные изъяты> г.р., сын.
По сведениям ООО СТЭС БРЦ (справка №2865 от 27.02.2012г.) следует, что информация о постановке на регистрационный учёт и о снятии с регистрационного учёта на территории городского округа Стрежевой на Звягинцева С.М., <данные изъяты> г.р. отсутствует.
Разрешая данный спор, суд исходит из того, что ответчик давно перестал быть членом семьи истца, длительное время (с 1986 года) не проживает и не зарегистрирован на территории Стрежевого, не пользуется спорной квартирой, не несёт обязанностей по её содержанию, выехал на другое постоянное место жительства, не оставив адреса.
Указанные доводы нашли в суде подтверждение из представленных документов и показаний свидетелей Х.А.Г., Ф.Н.Д., С.Е.Н. и Л.Н.В.
Возражений по иску стороной ответчика суду не представлено, поэтому суд принимает решение по представленным истцом, третьим лицом и исследованным в судебном заседании доказательствам.
Анализ этих установленных в суде обстоятельств, приводит к выводу о добровольном расторжении ответчиком договора социального найма жилого помещения по адресу: город Стрежевой Томской области, (адрес).
Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Аналогичные положения содержались в ч. 2 ст. 89 ранее действовавшего Жилищного Кодекса РСФСР, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда.
Судом обсуждены и признаны обоснованными доводы стороны истца о том, что за ответчиком не сохранились права по пользованию спорным жилым помещением, так как он добровольно выехал из квартиры, вывез принадлежащее ему имущество, длительный период не проживает в квартире, не производит оплату жилищно - коммунальных услуг. С расторжением договора социального найма права пользования спорным жилым помещением им было утрачено.
Учитывая изложенное, в связи с выездом ответчика на другое место жительства и добровольным расторжением договора найма спорного жилого помещения, суд считает иск Лентьевой Н.В. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании выше изложенного,
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Леонтьевой Н.В. к Звягинцеву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Звягинцева С.М., <данные изъяты> г.р, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Стрежевой Томской области, (адрес).
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи жалобы через Стрежевской городской суд, то есть с 15 марта 2012 года.
Председательствующий судья: подпись Забияка Н.И.
КОПИЯ ВЕРНА. Судья ______________ Забияка Н.И.