Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2012г. г.Стрежевой Томской области.
Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующего Коскиной И.Ю.,
при секретаре Фукаловой А.Н.,
с участием истца Пыкина А.Е., представителя ответчика ТСЖ <данные изъяты> Эрлих Н.Н., действующей на основании доверенности № 2/12 от 18.05.2012г., представителей ответчика ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» Чеснюк О.В., действующей на основании доверенности от 24.05.2012г., Коркиной О.В., действующей на основании доверенности № 294 от 24.05.2012г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом дело по иску Пыкина А.Е. к ТСЖ <данные изъяты>, ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» о защите прав потребителя коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Пыкин А.Е. обратился в суд с иском к ТСЖ <данные изъяты> и ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» (далее - ООО «СТЭС») о защите прав потребителя коммунальных услуг, обосновав свои требования следующим образом.
Истец с августа 2010г. с семьей проживает в квартире № (адрес) г.Стрежевого. Параметры горячего водоснабжения ванной комнаты, а также температура воздуха в ванной комнате в зимний период не соответствуют установленному ГОСТу. Неоднократные устные и письменные обращения в ТСЖ и в ООО «СТЭС» по данному факту не имели результата, ответчики своей ответственности в некачественном оказании услуг не усматривают. В соответствии с нормативами, установленными законодателем, температура воздуха в ванной комнате в зимний период времени должна составлять +25 °С, в то время, как в ванной комнате квартиры истца она составляет 20°С. Горячая вода, поступающая из крана в ванной комнате, имела температуру 44 градуса, что не соответствует нормативу.
Истец с учетом уточнений исковых требований просит суд:
- признать незаконным отказ ТСЖ <данные изъяты> и ООО «СТЭС» в производстве перерасчета платы некачественно оказанных коммунальных услуг;
- обязать их обеспечить нормативный уровень и режим теплоснабжения в квартире истца либо осуществлять начисление платы за теплоснабжение ванной комнаты по сниженному тарифу;
- обязать ООО СТЭС» осуществить перерасчет и возврат истцу <данные изъяты> рублей, оплаченных в период с 1.12.2010г. (дата составления акта, фиксирующего дату начала предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества) по май 2012г. за теплоснабжение;
- обязать ТСЖ <данные изъяты> осуществить перерасчет и возврат истцу <данные изъяты> рублей, оплаченных в период с 14.02.2011г. (дата регистрации коллективного заявления о ненадлежащем качестве услуги) по 13.09.2011г. (дата составления комиссионного акта) за горячее водоснабжение;
-взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указав, что, по его мнению, причиной низкой температуры воздуха в ванной комнате является холодная стена дома, в котором расположена его квартира. Ремонт стены обязано делать ТСЖ. Ванная комната отапливается за счет полотенцесушителя, подача горячей воды в который осуществляется из трубы горячего водоснабжения. В настоящее время после переноса трубы горячего водоснабжения с чердака дома температура воды, поступающая из крана в ванной комнате, приблизилась к нормативу +50С.
Представитель ответчика ТСЖ <данные изъяты> Кондратова М.Г., чьи полномочия подтверждены доверенностью № 1/12 от 2.04.2012г., в письменном отзыве исковые требования Пыкина А.Е. находит не подлежащими удовлетворению, так как начисление оплаты коммунальных услуг, а также перерасчет коммунальных услуг в функции ТСЖ не входят, и осуществляются ООО «СТЭС» в соответствии с регулярно заключаемыми договорами на оказание услуг по ведению первичного бухгалтерского учета и регистрации граждан. ТСЖ <данные изъяты> за период с 2010г. по 2012г. проводило все необходимые мероприятия по обеспечению надлежащего технического и санитарного состояния в доме. Квартира № (адрес) находится в собственности истца. В соответствии с п.4 ст. 30 ЖК РФ он должен поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. 13.09.2011г. при визуальном осмотре квартиры истца представителем прокуратуры и государственным жилищным инспектором было установлено, что в санузле через спальню от отопительных приборов проведено отопление трубами диаметром 20см. Выполнено самовольное переустройство в системе отопления. До настоящего времени данное переустройство Пыкиным А.Е. не узаконено. Данное переустройство предположительно может влиять на снижение температуры в ванной комнате. В ванной комнате истца при проводимых измерениях температура воздуха не соответствовала ГОСТу Р 51617-2000, но она соответствовала требованиям, предъявляемым к качеству услуг, и соответственно истец не имеет право требовать перерасчета за теплоснабжение. Доказательств того, что температура горячей воды, поступающей из крана ванной комнаты в его квартире, ниже установленных норм, истец не представил. 13.09.2011г. при проверке режима горячего водоснабжения в квартире истца, температура воды, поступающей из горячего крана ванной комнаты, составляла + 47 С, то есть в допустимых пределах отклонения от нормы.
В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ <данные изъяты> Эрлих Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований по приведенным в письменном отзыве основаниям.
Представитель ответчика ООО «СТЭС» Коркина О.В. в письменном отзыве и в судебном заседании исковые требования, предъявленные к ООО «СТЭС», не признала, указав, что обязанность предоставления коммунальных услуг потребителю возложена законом на исполнителя. Исполнителем является ТСЖ <данные изъяты>. ООО «СТЭС» является ресурсоснабжающей организацией и не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем. Ответственность ООО «СТЭС» за качество и режим подачи коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, тепловой энергии, водоотведению заканчивается на границе присоединения сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к сетям инженерно-технического обеспечения. Свою обязанность по поставке коммунальных ресурсов до установленной границы дома № <данные изъяты> ООО «СТЭС» исполнило в полном объеме и надлежащего качества, что не оспаривается истцом и подтверждается соответствующими актами. В соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды в помещении. При этом в холодное время года для ванной комнаты температура воздуха 24-26 градусов принимается оптимальной, а 18-24 градуса - допустимой. Изменение платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества предусмотрено исключительно для жилых помещений, к каким ванная комната не относится. Оснований для компенсации истцу морального вреда ответчик не усматривает.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск Пыкина А.Е. не подлежащим удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств.
Режим обеспечения населения услугами по тепло и водоснабжению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N307.
В пункте 3 Правил установлено, что исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Потребителем коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.
В соответствии с п. 5 указанных Правил обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества перед всеми потребителями возникают у исполнителя.
Согласно п.49 Правил исполнитель обязан:
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах;
б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором;
в) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям;
г) самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю;
Согласно пунктам 3 и 49 Правил в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 3 и подпунктами "а" - "г" пункта 49 Правил обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов, и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 135ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Истец является собственником квартиры № <данные изъяты> г.Стрежевого Томской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2010г.
Управление многоквартирным домом № <данные изъяты> г.Стрежевого осуществляется товариществом собственников жилья –ТСЖ <данные изъяты>, созданным согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 14.07.2005г.
В соответствии с Уставом ТСЖ <данные изъяты>, утвержденным протоколом № 3 общего собрания собственников помещений 3.12.2010г., ТСЖ <данные изъяты> создано в целях содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества в доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений, арендаторов нежилых помещений в доме, исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений, заключения договоров с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности, и осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в доме.
Согласно пункту 11 Устава члены ТСЖ несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с долями участия, рассчитываемыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом, и соглашением между ними.
Таким образом, исполнителем коммунальных услуг, оказываемых истцу по месту жительства (кв. (адрес) г.Стрежевого) является ТСЖ <данные изъяты>, и именно у него возникают обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества перед всеми потребителями дома.
Доказательств того, что ресурсоснабжающей организацией ООО «СТЭС» в отношении истца и других граждан, проживающих в доме № <данные изъяты>, были оказаны коммунальные услуги ненадлежащего качества, суду не представлено.
Согласно Условиям изменения размера платы за коммунальные услуги ( Приложения к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам) при предоставлении коммунальных услуг в точке разбора температура горячей воды должна быть обеспечена на менее +50С для закрытых систем централизованного теплоснабжения. Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора составляет не более чем на 3С в дневное время. Отопление должно обеспечивать температуру в жилых комнатах не ниже +20С, в угловых комнатах +22С, в других помещениях - в соответствии с ГОСТом 51617-2000.
Из Акта от 25 января 2010г. о производстве замеров температуры теплоносителя в тепловых узлах жилых домов, подписанного контролером службы реализации ООО «СТЭС» и управляющей ТСЖ <данные изъяты> Кондтратовой М.Г., температура воды в тепловом узле жилого дома <данные изъяты> составила +65С.
29 июля 2010г. согласно с представленному Акту комиссией в составе представителя ООО «СТЭС», управляющей ТСЖ <данные изъяты> Кондратовой М.Г., представителя ООО «Мост» произведены замеры температуры горячей воды на вводе в здание жилого дома № <данные изъяты>. По подающему трубопроводу температура горячей воды составила +53С, по циркуляционному - +40С.
Из Акта от 22 ноября 2010г. о производстве замеров температуры теплоносителя в тепловых узлах жилых домов, подписанного контролером службы реализации ООО «СТЭС» и управляющей ТСЖ <данные изъяты> Кондтратовой М.Г., температура воды в тепловом узле жилого дома <данные изъяты> по подающему трубопроводу (поступающая в д. <данные изъяты>) составила +71С, по обратному (поступающая из дома № <данные изъяты>)- +51С.
При аналогичных замерах, проведенных 27 января 2011г., температура воды в тепловом узле жилого дома <данные изъяты> по подающему трубопроводу (поступающая в д. <данные изъяты>) составила +73С, по обратному (поступающая из дома № <данные изъяты>)- +54С.
3.06.2011г. в связи с заявлением Пыкина А.Е. были произведены замеры температуры горячей воды на границе ответственности ТВС жилого дома №<данные изъяты>. При этом температура горячей воды по подающему трубопроводу горячего водоснабжения составляла +51 С, по циркуляционному трубопроводу-+41 С, что соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.
2.11.2011г. в 14ч.30 минут управляющей ТСЖ <данные изъяты> и жильцом Пыкиной А.О. составлен Акт проверки режима теплоснабжения в жилом доме <данные изъяты>, из которого следует, что при температуре наружного воздуха -6 С, на узле направления температура прямого трубопровода составила +65 С, температура обратного трубопровода +47 С. При этом температура воздуха в жилых комнатах и на кухне истца составляла +24 С, в ванной комнате -+21 С. Претензий к системе отопления в квартире собственник не имеет.
24.11.2011г. согласно Акту замеров, составленному представителями ООО «СТЭС» и ТСЖ <данные изъяты>, температура воды в тепловом узле жилого дома <данные изъяты> по подающему трубопроводу (поступающая в д. <данные изъяты>) составила +76 С, по обратному (поступающая из дома № <данные изъяты>)- +57С.
Истец в судебном заседании пояснил, что, по его мнению, ООО «СТЭС» оказывает услуги по теплоснабжению и снабжению горячей водой надлежащего качества, а потеря тепла в ванной комнате его квартиры происходит из-за холодной наружной стены.
Обязанности по утеплению стен в д. <данные изъяты> г.Стрежевого ООО «СТЭС» не несет.
Требование о перерасчете оплаты за теплоснабжение истец основывает на том, что температура воздуха в ванной комнате составляет +20С в зимнее время.
Это обстоятельство подтверждается приведенными выше Актами проверок.
Кроме того, согласно Акту технического обследования жилого помещения от 1.12.2010г., составленному управляющей ТСЖ Кондратовой М.Г., в связи с жалобой на холодные стены в ванной комнате проведено обследование кв. (адрес) жильца Пыкина А.Е. На момент обследования температура в зале составляла +20 С, в спальне-+22С, в ванной комнате -+20С. Температура наружного воздуха составляла -30С.
В судебном заседании установлено, что в ванной комнате истца отсутствует обогревательный прибор, подсоединенный к системе центрального отопления дома №<данные изъяты>. Обогрев ванной комнаты осуществляет за счет поступления теплого воздуха из жилых помещений квартиры, в которых установлены батареи центрального отопления, а также за счет полотенцесушителя, по которому протекает горячая вода из системы водоснабжения.
Из ответа на коллективное обращение жильцов пяти квартир 1 подъезда дома №<данные изъяты> начальника Управления городского хозяйства Администрации городского округа Стрежевой от 21.04.2011г. следует, что толщина и характеристики торцевой стены (стена ванных комнат в указанных квартирах) и стены, смежной с подъездом, а также отсутствие отопления в подъезде, обусловлены проектом на строительство дома №<данные изъяты>. Жильцам как собственниками квартир предложено своими силами утеплить стены изнутри.
В судебном заседании установлено, что снижение температуры воздуха в ванной комнате квартиры № (адрес) г.Стрежевого до +20С не связано с теплоснабжением жилого дома. Соответственно не подлежат удовлетворению требования истца в части признания незаконным отказа ответчиков осуществить перерасчет по коммунальной услуге теплоснабжение, обязать их обеспечить нормативный уровень и режим теплоснабжения либо осуществлять начисление платы за теплоснабжение ванной комнаты по сниженному тарифу, произвести перерасчет и возврат денежных средств по оплате истцом за теплоснабжение в период с 1.12.2010г. по май 2012г.
Статья 290 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья (п.16 пп.б Правил). Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п.17 Правил).
Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (п.21 Правил).
В соответствии с разделом 9 п.1 Устава ТСЖ <данные изъяты> член ТСЖ по своей инициативе вправе созвать внеочередное общее собрание членов ТСЖ.
В соответствии с п.10 раздела 9 Устава ТСЖ <данные изъяты> принятие решений о ремонте недвижимого имущества ТСЖ относится к компетенции общего собрания
Из пояснений истца следует, что инициативы проведения общего собрания ТСЖ он не проявлял, на общих собраниях вопрос о необходимости ремонтных работ по утеплению наружной стены здания не ставил. Решения общего собрания по данному вопросу не принималось. По мнению истца, члены ТСЖ не захотят тратить деньги на утепление торцевой стены, поскольку неудобство от холода из-за ее плохого утепления испытывают только жильцы пяти квартир в доме.
Согласно ГОСТ Р 51617-2000 температура воздуха в ванной комнате в отапливаемом помещении жилых зданий в холодный период года должна составлять + 25С. При этом в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010г. № 64, в холодное время хода для ванной комнаты температура воздуха 18-26 градусов принимается допустимой.
При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для возложения ответственности за снижение температуры воздуха в ванной комнате истца в зимний период до + 20 С, на ООО «СТЭС» либо ТСЖ <данные изъяты>.
Утверждение истца о том, что температура горячей воды в ванной комнате составляла +44 С, не было подтверждено в судебном заседании какими-либо доказательствами.
Из пояснений истца следует, что замеры температуры он производил самостоятельно взятым на работе прибором измерения. Прибор суду представлен не был, документы, подтверждающие соответствие этого прибора требованиям, предъявляемым к средствам измерения, отсутствуют. Иных доказательств, подтверждающих утверждение истца в этой части, не приведено.
Согласно Акту проверки режима горячего водоснабжения в кв. (адрес) от 13.09.2011г., при комиссионном обследовании с участием помощника прокурора г.Стрежевого, управляющей ТСЖ <данные изъяты>, жильца Пыкина А.Е., установлено, что температура горячей воды в ванной комнате составляет +47 С, то есть находится в пределах допустимого отклонения, температура воздуха в ванной комнате составляет 24 С.
Из Акта проверки режима горячего водоснабжения в кв. <данные изъяты> г.Стрежевого от 2.11.2011г., проведенного управляющей ТСЖ <данные изъяты>, истцом и государственным жилищным инспектором, следует, что температура горячей воды в кухне составляет +51С, в ванной комнате + 46,5 С. При проведении замеров по воде в подвале жилого дома температура горячей воды на вводе составляет + 51,6 С, на выходе- + 46 С. При этом установлено, что в системе горячего водоснабжения по данной квартире нарушена правильность разводки по подаче и возврату, признана необходимость провести работы по подключению горячего водоснабжения в соответствии с нормами. Претензий к горячему водоснабжению у истца не имеется.
В судебном заседании из пояснений истца и ответчиков установлено, что при строительстве жилого дома <данные изъяты> система подачи горячей воды была установлена таким образом, что труба, по которой подается горячая вода, проходила через кухни квартир всех этажей, а затем по чердачному перекрытию (отчего происходило остывание воды в трубе), после чего возвращалась вновь в квартиры через ванные комнаты (санузел). В настоящее время работы по переносу трубы с чердака выполнены, вода, поступающая из крана в ванной комнате истца, по его словам составляет +50 С.
В соответствии с п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель имеет право:
а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу;
в) получать от исполнителя акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки;
е) требовать уплаты исполнителем неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и договором;
ж) требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;
В соответствии с п.70, п.71 Правил датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается:
а) время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
в) время начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, зафиксированное коллективным (общедомовым), общим (квартирным) или индивидуальным приборами учета, - в случае фиксации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества приборами учета.
Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
Выдвигая требование о перерасчете и возврате денежных средств за горячее водоснабжение, истец считает датой начала предоставления соответствующей коммунальной услуги ненадлежащего качества дату подачи в ТСЖ <данные изъяты> коллективного письма жильцов первого подъезда жилого дома <данные изъяты>, а именно 14 февраля 2011г., в котором заявлено, что температура горячей воды в ванной комнате составляет +44С. Датой окончания предоставления услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества истец считает 13.09.2011г, то есть дату составления Акта проверки режима горячего снабжения в жилом доме, согласно которому температура горячей воды в ванной комнате его квартиры составила +47С.
Вместе с тем, положения п.70 и п.71 Правил предоставления коммунальных услуг устанавливают дату начала и окончания предоставления услуги ненадлежащего качества, исходя из того, что оказание услуги ненадлежащего качества в ходе проверки заявления подтвердилось.
В рассматриваемом споре утверждение Пыкина А.Е. о поступлении горячей воды из крана в ванной комнате его квартиры ниже установленного законом допустимого отклонения от нормы, не нашло подтверждения. При первых официальных измерениях температуры горячей воды 13.09.2011г. она составила +<данные изъяты>С, то есть в пределах допустимого отклонения в <данные изъяты>С от нормы +<данные изъяты>С. При этом оснований полагать, что до 13.09.2011г. температура воды была ниже, а ее повышение обеспечено действиями ответчиков по устранению соответствующего нарушения, в судебном заседании не установлено.
Согласно Акту от 2.11.2011г. температура горячей воды в ванной комнате составила <данные изъяты>С, то есть ниже на полградуса допустимого отклонения от нормы.
Оснований для производства перерасчета оплаты за горячую воду в данном случае суд не усматривает, поскольку в соответствии с Условиями изменения размера платы за коммунальные услуги (Приложения к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам) снижение размера оплаты услуги по горячему водоснабжению предусмотрено за каждые 3 градуса снижения температуры свыше допустимых отклонений, то есть свыше + 47С. Отклонение температуры горячей воды в сторону снижения от допустимой нормы на полградуса не является основанием для соответствующего перерасчета.
Кроме того, истец не заявлял требований о перерасчете оплаты за горячее водоснабжение, осуществляемое после 13.09.2011г.
На основании изложенного не подлежат удовлетворению требования истца в части признания незаконным отказа ответчиков осуществить перерасчет по коммунальной услуге горячего водоснабжения, произвести перерасчет и возврат денежных средств по оплате истцом за горячее водоснабжение в период с 14.02.2010г. по 13.09.2011г.
В связи с отсутствием оснований для признания нарушения ответчиками прав истца на получение коммунальных услуг надлежащего качества, основания для удовлетворения его требований о компенсации причиненного ответчиками морального вреда отсутствуют.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пыкина А.Е. к ТСЖ <данные изъяты>, ООО «Стрежевой теплоэнергоснабжение» о защите прав потребителя коммунальных услуг оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Коскина И.Ю.
Решение в окончательной форме вынесено 30 мая 2012г.
Судья Коскина И.Ю.