Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 г.г.Стрежевой
Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующегоКоскиной И.Ю.,
при секретареФукаловой А.Н.,
с участием представителя истца Павловой Е.В., ответчиков Зайцева А.И., Зайцевой Е.В., Давыдовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом дело по иску ОАО "Сберегательный банк Российской Федерации" к Зайцеву А.И., Зайцевой Е.В., Давыдовой Н.В., Лега Е.П.о взыскании задолженности по кредиту,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО "Сберегательный банк Российской Федерации" в лице Томского отделения №8616 обратилось в суд с иском к Зайцеву А.И., Зайцевой Е.В., Давыдовой Н.В., Лега Е.П. о взыскании задолженности по кредиту, предоставленному созаемщикам Зайцеву А.И. и Зайцевой Е.В.
Свои исковые требования ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации» обосновало следующим образом.
22.08.2007г. между истцом и созаемщиками Зайцевым А.И. и Зайцевой Е.В. был заключен кредитный договор № 282, согласно которому банк предоставил заемщикам кредит «Ипотечный» в сумме 800 000р. на приобретение объекта недвижимости, находящегося по адресу "...". Кредит предоставлялся на срок по 22.08.2037г. под 12,5% годовых. Созаемщики обязались возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях данного договора. Сумма выдачи кредита созаемщикам составила 800000 рублей.
Обязательства созаемщиков по кредитному договору были обеспечены договорами поручительства № 282-1 и №282-2, заключенными 22.08.2007г. с ответчиками Давыдовой Н.В. и Лега Е.П. соответственно, в которых ответчики обязались отвечать за исполнение Зайцевым А.И. и Зайцевой Е.П. условий кредитного договора.
В качестве обеспечения исполнения обязательств кредитным договором предусматривался залог объекта недвижимости, приобретаемого за счет кредитных средств, с возникшей ипотекой в силу закона в момент регистрации договора купли-продажи квартиры . Однако указанную в кредитном договоре квартиру созаемщики не приобрели, в банк документы, подтверждающие их право собственности на объект недвижимости и страхование имущества, не предоставили. Указанное жилое помещение было приобретено в собственность другими гражданами и передано в залог иному кредитному учреждению.
В течение действия кредитного договора гашение основного долга по кредиту было произведено 24 раза. Последнее гашение основного долга было произведено 28.07.2010г. Дальнейшее гашение кредита не производилось, вследствие чего образовалась просроченная задолженность, которая на дату 28.10.2010г. составила 745315 рублей 14 копеек.
Истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 10653рублей 15 копеек.
Представитель ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации» Павлова Е.В., , в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчики Зайцев А.И. и Зайцева Е.В. исковые требования признали в полном объеме.
Ответчик Давыдова Н.В. исковые требования не признала, полагая, что задолженность по кредитному договору должна быть взыскана с ответчика Зайцева А.И.., истратившего заемные средства на нужды своего предприятия. Сумму задолженности, расчеты, представленные истцом, ответчик Давыдова Н.В. не оспаривает.
Ответчик Лега Е.П. в судебное заседание не явилась, своего отношения к предъявленным исковым требованиям не выразила. О времени и месте судебного заседания ответчик была извещена надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.
Определением суда дело рассмотрено в отсутствие Лега Е.П.
Изучив материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 810 ч.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором.
В соответствии со ст. 811 п.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Одной из разновидностей займа с присущими ему особенностями является кредит.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно представленным истцом документам 22.08.2007г. между АК "Сберегательный банк Российской Федерации" и созаемщиками Зайцевым А.И. и Зайцевой Е.В. был заключен кредитный договор №282, в соответствии с которым истец обязался предоставить созаемщикам кредит «Ипотечный» по программе «Молодая семья» в сумме 800 000 рублей на срок по 22.08.2037г. под 12,5% годовых на приобретение квартиры, находящейся по адресу "...", а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору созаемщики обязались предоставить кредитору поручительства граждан Давывдовой Н.В. и Лега Е.П., а также залог (ипотеку) объекта недвижимости, приобретаемого с использованием кредитных средств ( п.2.1 Договора).
По условиям договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным (п.4.1. Договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита (п.4.4 Договора)
В соответствии с п.4.4 Договора созаемщики обязались в случае несвоевременного внесения платежа в погашение кредита, уплатить банку неустойку в размере двукратной процентной ставки по настоящему договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
В соответствии с п.4.13 Договора суммы, вносимые созаемщиками в счет погашения задолженности по кредиту, направляются в следующей очередности: 1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности, 2)на уплату неустойки; 3) на уплату просроченных процентов, 4) на уплату срочных процентов, 5) на погашение просроченной задолженности по кредиту, 6) на погашение срочной задолженности по кредиту.
В соответствии с п.5.2.4 п.п.А, п.Г Договора банк вправе потребовать от созаемщиков досрочного возвращения всей суммы кредита и уплаты процентов, неустойки, предусмотренных договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом, нецелевого использования кредита. При этом банк вправе предъявить аналогичные требования к поручителям.
От лица созаемщиков в рамках кредитного договора в качестве поручителей выступили ответчики Давыдова Н.В. и Лега Е.П., с которыми 22.08.2007г. были заключены договоры поручительства №282-1 и № 282-2.
Согласно ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
В соответствии со ст. 323 п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно п.1.1.,п.1.2 договоров поручительства, заключенных между истцом и ответчиками Давыдовой Н.В. и Лега Е.П., ответчики обязались перед истцом отвечать за исполнение созаемщиками Зайцевым А.И. и Зайцевой Е.В. всех их обязательств по кредитному договору № 282 от 22.08.2007г.
С августа 2010г. созаемщики Зайцев А.И. и Зайцева Е.В. прекратили исполнять взятые на себя обязательства. Образовавшаяся у них просроченная задолженность с этого времени не ликвидировалась и ежемесячно возрастала. Со стороны поручителей выплаты во исполнение взятых на себя обязательств также не производились.
7.02.2011г. Стрежевским городским судом было рассмотрено гражданское дело по иску ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации» к Зайцеву А.И. и Зайцевой Е.В. о понуждении к исполнению обязательства по передаче в залог (ипотеку) жилого помещения, расположенного по адресу "...", в соответствии с условиями кредитного договора № 282 от 22.08.2007г. В удовлетворении исковых требований судом было отказано. При этом решением суда было установлено, что денежные средства, полученные созаемщиками Зайцевыми по целевому кредиту «Ипотечный» на приобретения объекта недвижимости, были ими израсходованы на другие нужды, вышеуказанный объект недвижимости они в собственность не приобретали. Соответственно залог в силу ипотеки в обеспечение обязательств созаемщиков Зайцевых по кредитному договору № 282 от 22.08.2007г. в отношении квартиры не устанавливался.
В соответствии с положениями п.5.2.4 Кредитного договора, ст.811 п.2 ГК РФ истец вправе требовать от ответчиков возвращения всей суммы займа досрочно.
Согласно представленным истцом банковским документам по состоянию на 28.10.2010г. задолженность по кредиту составляет 745315 рублей 14 копеек, в том числе:
- 722151,44 рублей- просроченная ссудная задолженность за период с 10.09.2010г. по 28.10.2010г. из расчета 2151,36 руб. (вынос основного долга на просрочку 10.09.2010г.) + 2222,22р. (платеж по основному долгу) + 717777,86 рублей (основной долг, вынесенный на просрочку 28.10.2010г.),
-22704,42 рублей- просроченные проценты за пользование кредитом за период с 29.07.2010г. по 28.10.2010г. из расчета: остаток основного долга х 12,5% х на количество дней месяца/ 365 дней, что составляет: 741,94рублей по состоянию на 31.07.2010г. + 7666,68 рублей по состоянию на 31.08.2010г. +2473,12р. по состоянию на 10.09.2010г. + 4931,51рублей по состоянию на 30.09.2010г.+ 2465,75 рублей по состоянию на 10.10.2010г. + 246,58 рублей по состоянию на 11.10.2010г. + 4178,84 рублей по состоянию на 28.10.2010г.,
-96,61 рублей- неустойка за просрочку основного долга за период с 11.09.2010г. по 28.10.2010г. из расчета : остаток просроченного основного долга х25% х количество дней просрочки/365дней, что составляет 45,68 рублей по состоянию на 11.10.2010г. + 50,93 рублей по состоянию на 18.10.2010г.,
-362,67 рублей- неустойка за просрочку процентов за период с 11.09.2010г. по 28.10.2010г. из расчета : остаток просроченных процентов х 25% х количество дней просрочки/365дней, что составляет 178,54 рублей по состоянию на 11.10.2010г. + 184,13 рублей по состоянию на 28.10.2010г.
На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10653 рублей 15 копейки, что составляет 2663 рубля 31 копейку с Зайцева А.И. и по 2663 рубля 28 копеек с ответчиков Зайцевой Е.В., Давыдовой Н.В., Лега Е.П.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО "Сберегательный банк Российской Федерации" к Зайцеву А.И., Зайцевой Е.В., Давыдовой Н.В., Лега Е.П. о взыскании долга по кредиту удовлетворить.
Взыскать с Зайцева А.И., Зайцевой Е.В., Давыдовой Н.В., Лега Е.П. в пользу ОАО "Сберегательный банк Российской Федерации"задолженность по кредиту в размере 745315 рублей 14 копеек.
Взыскать с Зайцева А.И. в пользу ОАО "Сберегательный банк Российской Федерации" в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2663 рубля 31 копейку.
Взыскать с Зайцевой Е.В., Давыдовой Н.В., Лега Е.П. в пользу ОАО "Сберегательный банк Российской Федерации" в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по 2663 рубля 28 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
ПредседательствующийКоскина И.Ю.
Копия верна.СудьяКоскина И.Ю.