Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011г.г.Стрежевой Томской области
Стрежевской городской суд Томской области в составе
председательствующегоКоскиной И.Ю.,
при секретареФукаловой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом дело по иску Денисовой Л.Н. к Боженко Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Денисова Л.Н. обратилась в суд с иском к Боженко Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования следующим образом.
23.12.2010г. истица по договору купли-продажи приобрела в собственность у Боженко О.М. квартиру, расположенную по адресу "---" На момент подписания договора купли-продажи в квартире оставался зарегистрирован ответчик, который должен был добровольно сняться с регистрационного учета до 1.01.2011г. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в жилом доме вынуждает истца нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых с учетом его проживания. Денисова Л.Н. просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Боженко Д.А. по месту регистрации не проживает, иное место жительство ответчика судом не установлено.
В соответствии со ст. 50, ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.
Представитель ответчика адвокат Столбов Н.И., действующий на основании ордера №1764 от 20.04.2011г., возражений против удовлетворения исковых требований Денисовой Л.Н. суду не предоставил.
Изучив материалы дела, суд находит иск законным и обоснованным, и выносит решение об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего:
23.12.2010г. Боженко О.М. и граждане Денисов Г.Б., Денисова Л.Н. заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которому они приобрели у Боженко О.М. в собственность трехкомнатную квартиру по адресу "---". Сохранение за продавцом, иными лицами права пользования отчуждаемым жилым помещением договором купли-продажи не предусматривалось.
Согласно п.1.3 Договора на момент его подписания в квартире оставались зарегистрированными продавец Б.О.М. и члены ее семьи Боженко Д.А., Н.С.П., которые обязались сняться с регистрационного учета до 01.01.2011г.
27 декабря 2010г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное жилое помещение истца Денисовой Л.Н., ее супруга Д.Г.Б. и несовершеннолетнего сына Д.С.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно адресных справок , Б.О.М. и Н.С.П. снялись с регистрационного учета по адресу "---" с выбытием в г.Уфа. Ответчик Боженко Д.А. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, с момента перехода права собственности на квартиру к истице, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих ему право пользования жилым помещением после перехода права собственности к Денисовой Л.Н., между истицей и ответчиком не заключалось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Денисовой Л.Н. к Боженко Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Боженко Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "---".
Решение суда является основанием для снятия Боженко Д.А. с регистрационного учета по адресу "---".
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
ПредседательствующийКоскина И.Ю.