.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Стрежевой Томской области06 апреля 2011 г.
Стрежевской городской суд Томской области в составе:
председательствующего:Родионовой Н.В.,
с участием помощника прокурораМульциной Л.Н.,
при секретаре:Огнёвой М.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения Администрации городского округа Стрежевой к Лорай С.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Муниципальное учреждение Администрация городского округа Стрежевой (далее - МУ Администрация городского округа Стрежевой) обратилась в суд с иском к ответчику Лорай С.А. о выселении из жилого помещения – (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области, без предоставления другого жилого помещения, передачи ключей от указанного жилого помещения в Отдел жилищной политики Администрации городского округа Стрежевой, мотивируя свое требование следующим образом.
Муниципальное образование городской округ Стрежевой представлено Муниципальным учреждением Администрации городского округа Стрежевой. Жилое помещение - (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области является муниципальной собственностью, согласно выписке из реестра Муниципальной собственности №10 от 17 января 2011 г.
Спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю Л.А.Г. на основании ордера № (***) от 09 марта 1981 г. для вселения и проживания с супругой Л.Н.И.., матерью П.Т.Д.., сыновьями Л.А.А., Лорай С.А. (ответчиком).
Л.А.Г. и Л.Н.И. в 1995 году выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в г. (адрес №2). Ответчик Лорай С.А. добровольно снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения в 1987 г. и выехал на другое место жительства. П.Т.Д. умерла 26 февраля 2000 г. в г. (адрес №3).
Решением Стрежевского городского суда Томской области от 24 июня 2010 г. по иску Л.А.А. ответчик Лорай С.А. признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области. Указанное решение суда обжаловано ответчиком Лорай С.А. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 20 августа 2010 г., решение Стрежевского городского суда Томской области от 24 июня 2010 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба ответчика без удовлетворения.
Согласно справке № 81 от 18 января 2011 г., лицевой счёт на жилое помещение – квартиру (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области закрыт, начисление за жилищно-коммунальные услуги не производятся. Однако Лорай С.А. незаконно, самовольно занял спорное жилое помещение, пользуется им. Представителями МУ Администрации городского округа Стрежевой неоднократно предпринимались попытки провести обследование спорного жилого помещения и установить факт проживания лиц в указанном жилом помещении, однако во время организации проверок, в жилом помещении проживающие отсутствовали. Лорай С.А. самостоятельно сменил замок в двери спорного жилого помещения, с его слов, в жилом помещении хранятся его вещи.
Лорай С.А. самовольно, не имея законных на то оснований, вселился в спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, освободить его в добровольном порядке отказывается, Администрация городского округа не имеет возможности воспользоваться своим правом по свободному распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Истец МУ Администрация городского округа Стрежевой просит суд выселить Лорай С.А. из жилого помещения – квартиры (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области без предоставления другого жилого помещения и обязать Лорай С.А. передать ключи от указанной квартиры в Отдел жилищной политики Администрации городского округа Стрежевой.
В судебном заседании представитель истца МУ Администрации городского округа Стрежевой Клинкова О.Ю., действующая по доверенности №5 от 11 января 2011 г., на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, решением Стрежевского городского суда от 24 июня 2010 года установлено, Лорай С.А. незаконно вселился в спорное жилое помещение после подачи Л.А.А. иска в суд о признании Лорай С.А.(ответчика) утратившим право пользования жилым помещением -18 мая 2010 года. С регистрационного учета из квартиры (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области Лорай С.А. в 1993 г. добровольно снялся. Дом (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области подлежит сносу, лицевые счета закрыты, начисления жилищных и коммунальных услуг не производятся, все граждане расселены. На учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, Лорай С.А. не состоит и не состоял ранее. Договор социального найма спорного жилого помещения с Лорай С.А. не заключался. Добровольно освободить спорное жилое помещение, Лорай С.А. отказывается.
В судебном заседании ответчик Лорай С.А. исковые требования не признал в полном объеме, дополнительно пояснил, в 1993 г. добровольно снялся с регистрационного учета из квартиры (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области и выехал на постоянное место жительства – квартиру (адрес №4) в г. Стрежевом Томской области, приобретенную с супругой в период брака. После расторжения брака с 1996 г. проживал в съемных квартирах. Имеет регистрацию в жилом помещении – квартире (адрес №5) в г. Стрежевом Томской области по настоящее время. В спорное жилое помещение, Лорай С.А. вселился в мае 2010 г. на основании ордера. Ранее не имел возможности вселиться в спорное жилое помещение, поскольку Л.А.А. сдавал жилье. Не обращался в суд с иском о принудительном вселении, не ставил об этом в известность наймодателя.. Иные документы, подтверждающие законность вселения в квартиру (адрес №1) г. Стрежевого, кроме ордера, отсутствуют. Решением Стрежевского городского суда признан утратившим право пользования кв. (адрес №1) г. Стрежевого Томской области. Решение вступило в законную силу. Квартиру (адрес №4) в г. Стрежевом Томской области, подарил сыну Л.И.С. в апреле 2010 г.
27 мая 2010 г. сыном получено свидетельство о праве собственности на кв.(адрес №4) г. Стрежевого. Иного жилого помещения, кроме спорного не имеет, в связи с чем, не подлежит выселению из кв.(адрес №1) г. Стрежевого, поскольку, по его мнению, имеет право на отдельную квартиру, в связи со сносом д.(адрес №1). В Администрацию городского округа Стрежевой после вынесения решения Стрежевского городского суда Томской области от 24 июня 2010 г., по поводу спорного жилья, не обращался. Лорай А.А., по его мнению, получил квартиру, в связи со сносом дома, площадью не менее площади кв.(адрес №1) г. Стрежевого.
Свидетель Л.И.С. пояснил, ответчик его родной отец. В апреле 2010 г. Лорай С.А. подарил ему квартиру (адрес №4) в г. Стрежевом Томской области, принадлежащую на праве собственности и с согласия Л.Н.В.., т.к. указанная квартира, приобретена ими во время брака. Ответчик же зарегистрирован в кв.(адрес №5) В середине мая 2010 г. Лорай С.А. вселился в квартиру (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области. Ранее, Лорай С.А. не имел возможности вселиться в указанную квартиру, поскольку квартира сдавалась братом ответчика, однако Лорай С.А., в суд не обращался о принудительном вселении.
В своем заключении по делу помощник прокурора г. Стрежевого Мульцина Л.Н., полагает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как закон предусматривает, в случае добровольного не выселения из жилого помещения, данный вопрос решается в судебном порядке. Решением Стрежевского городского суда от 24 июня 2010 г. ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. У ответчика Лорай С.А. отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в кв.(адрес №1) г. Стрежевого Томской области.
Заслушав участников процесса, свидетелей, заключение помощника прокурора Мульциной Л.Н., полагавшей необходимым удовлетворить требования истца, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования МУ Администрации городского округа Стрежевой подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно п.5 ч.1 ст.6, ст.47 Устава городского округа Стрежевой Администрация городского округа Стрежевой является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который осуществляет контроль за состоянием, использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда Муниципального образования городской округ Стрежевой.
В силу ст.14 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления входит осуществление контроля за сохранностью муниципального жилищного фонда.
Согласно выписке №10 от 17 января 2011 г. жилое помещение - квартира (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области является муниципальной собственностью городского округа Стрежевой.
Из положений нормы ч.1 ст.30 ЖК РФ следует, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Квартира (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области была предоставлена нанимателю Л.А.Г. в марте 1981 г. на основании решения исполкома Стрежевского Совета депутатов трудящихся для вселения и проживания с супругой Л.Н.И. матерью П.Т.Д. сыновьями Л.А.А. Лорай С.А. (ответчиком).
Указанное обстоятельство не оспаривалось ответчиком и подтверждается ордером №(***) от 09 марта 1981 г., выданным Л.А.Г. (в соответствии со ст.47,51,53,56,57 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., ст.672 ГК РФ ордер является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение). Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался на основании ордера на жилое помещение с нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. Таким образом, семья Лорай в 1981 г. вселилась в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный Кодекс РФ. В соответствии со ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи: самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Решением Стрежевского городского суда от 24.06.2010 г. установлено, П.Т.Д. умерла. Л.А.Г. и Л.Н.И. в апреле 2010 г. согласно заявлениям, нотариально заверенным, уполномочили сына Л.А.А. свободно распоряжаться кв.(адрес №1) г. Стрежевого. Лорай С.А. (ответчик), добровольно выселился из спорного жилого помещения, снялся с регистрационного учета в 1993 г., и зарегистрировался по ул. (адрес №4) с 16.11.1993 г, в связи, с приобретением жилого помещения в собственность с супругой. Ответчик о своем праве пользования спорным жилым помещением не заявлял, намерения вселиться в него и проживать в нем не предпринимал, ни одной из обязанностей нанимателя жилого помещения, вытекающих из договора социального найма, не исполнял. В мае 2010 г. самовольно вселился в кв.(адрес №1) г. Стрежевого, согласие нанимателя Л.А.А. наймодателя Администрации городского округа Стрежевой на его вселение не было получено, членом семьи нанимателя жилого помещения ответчик не являлся, договор социального найма жилого помещения в установленном законом порядке с ним не заключался, что не порождает у Лорай С.А. права пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство установлено судом и решением Стрежевского городского суда от 24.06.2010 г. Лорай С.А. признан утратившим право пользования квартирой (адрес №1) г. Стрежевого Томской области.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 20.08.2010 г. решение Стрежевского городского суда оставлено без изменения, кассационная жалоба ответчика Лорай С.А. без удовлетворения.
Решение Стрежевского городского суда от 24 июня 2010 г. вступило в законную силу 20 августа 2010 г.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по предусмотренным законом основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Уставом городского округа Стрежевой (ст. 10) определены предметы ведения и указано, что к вопросам местного значения относятся: владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, содержание и использование муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.209, ст.215 ГК РФ собственнику Муниципальному образованию городской округ Стрежевой, в лице МУ Администрация городского округа Стрежевой, принадлежат права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В порядке ст.304 ГК РФ собственник жилого помещения, вправе требовать восстановления своего нарушенного права.
Согласно справке №81 от 18 января 2011 г., лицевой счет на квартиру (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области закрыт, и начисления жилищно-коммунальных услуг не производятся в период с 22 декабря 2010 г.
Из справки МУ «БРЦ» №449 от 18 января 2011 г. следует, в квартире (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области никто не зарегистрирован.
Согласно справке Управления делами Администрации городского округа Стрежевой от 18 марта 2011 г. в период с 01 мая 2010 г. по 18 марта 2011 г. обращений от Лорай С.А. в отношении квартиры (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области не поступало.
Согласно справке Отдела жилищной политики Администрации городского округа Стрежевой от 22 марта 2011 г., на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, Лорай С.А. не состоит и не состоял ранее.
В судебном заседании установлено, в квартире (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области Лорай С.А. был зарегистрирован в период с 30 ноября 1983 г. по 30 июля 1993 г. В настоящее время в период с 15 февраля 2005 г., Лорай С.А. зарегистрирован в квартире (адрес №5) в г. Стрежевом Томской области.
Не могут быть приняты во внимание доводы Лорай С.А. о том, что выселение из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения является нарушением его жилищного права.
До апреля 2010 года Лорай С.А. принадлежало на праве собственности жилое помещение – квартира (адрес №4) в г. Стрежевом Томской области. Указанное жилое помещение было приобретено Лорай С.А. по договору купли-продажи №(***) от 29 июля 1993 г.
Л.С.А. (супруга ответичка) дала 26 мая 2010 г. Лорай С.А. согласие подарить на его условиях и по его усмотрению Л.И.С. (сыну) нажитое в период брака имущество, а именно - квартиру (адрес №4) в г. Стрежевом Томской области.
По договору дарения от 30 апреля 2010 г. Лорай С.А. безвозмездно передал Л.И.С. а Л.И.С. принял в дар недвижимое имущество - квартиру (адрес №4) в г. Стрежевом Томской области (п.1 договора).
В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, отчуждение права собственности на недвижимое имущество - квартиру (адрес №4) в г. Стрежевом Томской области являлось законным правом Лорай С.А.
Выселение из жилого помещения может иметь место с утратой права пользования жилым помещением, что установлено в данном случае и является основанием на освобождение Лорай А.С. жилого ФИО94№(адрес №1) г. Стрежевого Томской области.
Суд, не может согласиться с доводами ответчика, что оплата им жилищно-коммунальных услуг за проживание в спорном жилом помещении, является основанием, законности вселения и проживания и отказа в иске о выселении, поскольку данное обстоятельство не являются юридически значимым при разрешении данного дела.
В порядке ст.56 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на каждой из сторон, они должны доказать те обстоятельства, на которые ссылаются как на основания своих требований и возражений. Ответчик Лорай С.А. не представил суду доказательств обоснованности своих возражений по существу иска, а также иные основания законного вселения и проживания в спорном жилом помещении.
Учитывая обоснованность и законность требований, иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании ст.333.36 п.19 ч.1 НК РФ при подаче иска в суд Администрация городского округа Стрежевой освобождена от уплаты государственной пошлины.
В связи, с удовлетворением иска Администрации городского округа Стрежевой в полном объеме, с Лорай С.А. подлежат взысканию в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ Стрежевой Томской области государственная пошлина в размере (***) рублей.
На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального учреждения Администрация городского округа Стрежевой к Лорай С.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, передачи ключей от жилого помещения удовлетворить в полном объеме.
Выселить Лорай С.А., ......................... из жилого помещения – квартиры (адрес №1) в г. Стрежевом Томской области, без предоставления другого жилого помещения, с передачей ключей МУ Администрация городского округа Стрежевой на указанное жилое помещение в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с Лорай С.А. в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ Стрежевой государственную пошлину в размере (***) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Стрежевской городской суд.
Решение в окончательной форме принято 11 апреля 2011 года.
ПредседательствующийРодионова Н.В.