Дело №2-2459\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Железнова О.Ф.
при секретаре Булатовой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галлямова А.З. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Галлямов А.З. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №Номер обезличен, расположенный в м-н ..., который предоставлен постановлением Администрацией г.Стерлитамак от Дата обезличена года.
Истец Галлямов А.З. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что Дата обезличена года Администрацией города ему выделен в собственность спорный земельный участок по адресу: .... Участком пользуется, несет бремя его содержания, имеется незавершенное строительство.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак по доверенности Байгулова А.Р. возражений в удовлетворении иска не представила.
Третьи лица Стерлитамакский отдел УФРС России по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии третьих лиц.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Администрации городского округа г.Стерлитамак №Номер обезличен от Дата обезличена года в соответствии со ст.15 ЗК РФ предоставлен Галлямову А.З. в собственность земельный участок №Номер обезличен в районе ... г.Стерлитамак, площадью ... кв.м, под строительство жилого дома. Отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Стерлитамак истцу выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование жилого дома и хоз.построек №... от Дата обезличена года на земельном участке. Земельному участку присвоен кадастровый номер. Постановлением Администрации городского округа г.Стерлитамак №Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден проект границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный в микрорайоне ..., для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома стр.№Номер обезличен, правообладатель Галлямов А.З. Имеется акт согласования границ земельного участка с владельцами прилегающих земельных участков. Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Стерлитамак №... от Дата обезличена года объект незавершенного строительства на земельном участке №Номер обезличен в мкр...., отведенном Галлямову А.З., выполнен в соответствии с проектно-сметной документацией.
Земельным Кодексом РФ в статье 15 предусмотрено:
1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 28 ЗК РФ: 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Статья 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ» от 05.01.2004 года с изменениями, действующего в настоящее время предусматривает :
1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, а также в случаях, определенных в части 2 настоящей статьи.
2. Земельные участки предоставляются однократно бесплатно в следующих случаях:
1) для индивидуального жилищного строительства категориям граждан, указанным в части 2.1 настоящей статьи;
2) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) для граждан, постоянно проживающих в сельских населенных пунктах;
3) для ведения садоводства.
4) гражданам, постоянно проживающим в сельских населенных пунктах, имеющим в пользовании земельные участки, предоставленные им в аренду не позднее 1 октября 2005 года для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), при условии нахождения на арендованном земельном участке жилого дома, принадлежащего указанным гражданам на праве собственности.
2.1. Категории граждан, которым предоставляются бесплатно однократно земельные участки для индивидуального жилищного строительства:
1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
2) молодые семьи, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и имеющие одного и более детей, нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющиеся собственниками жилых помещений;
3) работники организаций бюджетной сферы, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не являющиеся собственниками жилых помещений, работающие по трудовому договору, заключенному на неопределенный срок, либо трудовому договору, заключенному на срок не менее трех лет, в следующих случаях:
а) нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством;
б) проживающие в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
в) проживающие в общежитии;
г) проживающие в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной или двухкомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
3. Наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства является основанием для отказа в бесплатном однократном предоставлении в собственность земельного участка соответственно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства.
4. Повторное бесплатное предоставление гражданину в собственность земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, допускается в случаях, связанных со стихийными бедствиями, либо в силу иных чрезвычайных обстоятельств, вследствие которых невозможно дальнейшее использование земельного участка по его целевому назначению, и при условии возврата ранее предоставленного земельного участка в государственную или муниципальную собственность.
5. Граждане, указанные в частях 1, 2 и 4 настоящей статьи, имеют право приобрести земельный участок бесплатно в пределах норм, установленных настоящим Законом и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ:
1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Отсутствие в Постановление Администрации городского округа г.Стерлитамак №... от Дата обезличена года о предоставлении Галлямову А.З. земельного участка, ссылки на норму права, предусматривающую возможность выделения земельного участка гражданину на праве собственности, не должно затрагивать права истца, который не может влиять на обоснованность постановлений местного органа власти. Постановление органа самоуправления не отменено, не опротестовано прокурором. При данных обстоятельствах имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок за Галлямовым А.З.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 28 ЗК РФ, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Галлямовым А.З. право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен
Право собственности подлежит государственной регистрации в Отделе по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья: О.Ф.Железнов