Дело №2-3808/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.,
при секретаре Ахмадеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хисматуллиной Т.А., Хисматуллиной Ф.З., Хисматуллина Ш.А., Хисматуллина Р.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за Хисматуллиной Т.А. 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Хисматуллиной Ф.З. 5/8 доли в праве общей долевой собственности, Хисматуллина Ш.А. 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Хисматуллиным Р.А. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на самовольные постройки: жилой дом бревенчатый /лит.А/, пристрой кирпичный /лит.А1/, сени из кирпича и теса /лит.а1/, сарай из кирпича и шлакоблока /лит.Г/, расположенных по адресу: ... ... мотивируя тем, что при жизни Хисматуллин А.В., умерший Дата обезличена пользовался земельным участком, жилым домом, надворными постройками, платил налоги и иные платежи. Однако право собственность на постройки: жилой бревенчатый дом, пристрой кирпичный, сени кирпичные, сарай из кирпича и шлакоблока зарегистрировать в соответствующих органах не успел ввиду своей смерти. Признать право общей долевой собственности на самовольные строения необходимо истцам для оформления документов.
В судебном заседании истцы Хисматуллина Т.А., Хисматуллина Ф.З., Хисматуллин Р.А. поддержали исковые требования, просят суд удовлетворить их в полном объеме.
Истец Хисматуллин Ш.А. на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица - Отдел по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти серии Номер обезличен от Дата обезличена года Хисматуллин А.В. умер Дата обезличена года л.д.16/ При жизни им осуществлено без соответствующего разрешения строительство жилого дома бревенчатого /лит.А/, пристроя кирпичного /лит.А1/, сени из кирпича и теса /лит.а1/, сарая из кирпича и шлакоблока /лит.Г/, расположенных по адресу: ... ... Из акта комиссии № Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что данные самовольные постройки соответствует СНиП, не нарушают права и интересы третьих лиц.л.д.13/ Земельный участок по данному адресу предоставлен Хисматуллину А.В. в пожизненно наследуемое владение для обслуживания индивидуального жилого дома на основании постановления администрации г. Стерлитамак № Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.25/. Из кадастрового паспорта от Дата обезличена года следует, что земельный участок по данному адресу взят на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» в РБ, присвоен кадастровый номер Номер обезличен. Из сообщения Отдела по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от Дата обезличена года следует, что право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. Кроме того, согласно справке ГУП «БТИ» право собственность на домовладение, расположенное по адресу: ... не зарегистрировано. л.д.35/. Согласно справке нотариуса г. Стерлитамак Нигматуллиной С.М. № Номер обезличен от Дата обезличена г. в производстве нотариальной конторы открыто наследственное дело № Номер обезличен за Дата обезличена год, после умершего Дата обезличена г. - Хисматуллина А.В. Наследниками по закону являются: его жена - Хисматуллина Ф.З., сын - Хисматуллин Р.А., сын- Хисматуллин Ш.А., дочь- Хисматуллина Т.А. Хисматуллина Ф.З. взяла права собственности, как пережившая супруга, согласно ст.34-39 СК РФ, 256 ГК РФ на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ...л.д.37/
Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Статья 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования, имеют право приобрести их в собственность, каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его постоянном пользовании.
В соответствии ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, согласно которого граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 ЗК РФ от 25.10.2001 г.
При таких обстоятельствах и с учетом того, указанные самовольные постройки возведены с учетом требований СНиП и расположены на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство жилого дома, суд считает, что усматриваются все основания для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хисматуллиной Т.А., Хисматуллиной Ф.З., Хисматуллина Ш.А., Хисматуллина Р.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить.
Признать за Хисматуллиной Ф.З. право собственности на 5/8 долей, Хисматуллиной Т.А., Хисматуллиным Ш.А., Хисматуллиным Р.А. право собственности по 1/8 доли каждому на самовольные строения: жилой дом бревенчатый /лит.А/, пристрой кирпичный /лит.А1/, сени из кирпича и теса /лит.а1/, сарай из кирпича и шлакоблока /лит.Г/, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в через Стерлитамакский городской суд течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись Э.Р. Кадырова