Дело № 2 - 3379 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации24 июня 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.,
при секретаре Тимербулатовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакиева Ю.А. к Администрации городского округа города Стерлитамак о признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на самовольные постройки: дом кирпичный (литер А), подвал под жилым домом; вход в подвал; крыльцо; веранда кирпичная (лит а); гараж кирпичный (лит. Г 1), хоз.блок кирпичный (лит. Г 2), расположенные по адресу: г. Стерлитамак, ..., ..., с государственной регистрацией права собственности на указанные строения на его имя в Управлении Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по РБ, мотивируя тем, что на основании Постановления Администрации г. Стерлитамака за Номер обезличен от Дата обезличена года и постановления Администрации г. Стерлитамака «О разделе земельного участка» на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен из земель поселений, расположенного по ... на земельные участки с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1000 кв. м для обслуживания домовладения и земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 875 кв. м для строительства и обслуживания жилого дома, он является владельцем указанных земельных участков. Земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен площадью 875 кв. м для строительства и обслуживания жилого дома он владеет на праве договора аренды, согласно постановления Администрации г. Стерлитамака за Номер обезличен от Дата обезличена г. С момента раздела единого земельного участка на два самостоятельных, на участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью 875 кв. м он самовольно, без разрешения Администрации г. Стерлитамака на вышеуказанном участке построил индивидуальный жилой дом, которому был присвоен почтовый адрес: г. Стерлитамак, ..., ... ... Данное строение было введено в эксплуатацию согласно «Разрешению на ввод законченного строительства индивидуального жилого дома Номер обезличен», выданного Администрацией городского округа г. Стерлитамак, на основании ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ и согласно «Акта обследования» Номер обезличен от Дата обезличена г. Согласно акта Номер обезличен от Дата обезличена г. комиссией, созданной в целях подготовки заключений для судебных органов при рассмотрении гражданских дел о признании права собственности на самовольные постройки на предмет их соответствия санитарным, градостроительным и противопожарным нормам, комиссия в составе председателя комиссии зам. главы администрации городского округа г. Стерлитамак – ФИО2, членов комиссии, на основании распоряжения администрации городского округа г. Стерлитамак Номер обезличен от Дата обезличена г., установлено, что самовольные постройки, расположенные по адресу: г. Стерлитамак, ..., ... ... дом кирпичный (лит. А), подвал под жилым домом; вход в подвал; крыльцо; веранда кирпичная (лит а); гараж кирпичный (лит. Г1), хоз.блок кирпичный (лит. Г2) соответствуют противопожарным, санитарным и градостроительным нормам, сохранение их не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель Администрации города Стерлитамака по доверенности Елизарьева Е.А. просит рассмотреть гражданское дело по иску Бакиева Ю.А. без участия представителя, не возражает в удовлетворении требований истца.
Отдел по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан по заявлению Бакиева Ю.А. не возражает и просит рассмотреть дело без участия представителя в соответствии с действующим законодательством и сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу г. Стерлитамак, ..., ... является Бакиев Ю.А.. На данном земельном участке без разрешающих документов выстроены дом кирпичный (литер А), подвал под жилым домом; вход в подвал; крыльцо; веранда кирпичная (лит а); гараж кирпичный (лит. Г 1), хоз.блок кирпичный (лит. Г 2).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акта Номер обезличен от Дата обезличена года комиссия при Администрации города произвела обследование самовольных построек домовладельца Бакиева Ю.А. по ..., ... и установила, что дом кирпичный – А общей площадью 152,1 кв. м, наружной площадью 202,5 кв. м, жилой площадью 79,9 кв. м; подвал под жилым домом наружной площадью 196,3 кв. м, общей площадью 156,1 кв. м; вход в подвал наружной площадью 5,7 кв. м; крыльцо наружной площадью 6,9 кв. м; веранда кирпичная – а наружной площадью 13,4 кв. м; веранда (подвал) наружной площадью 12,5 кв. м; гараж кирпичный – Г 1 наружной площадью 62,8 кв. м; хоз.блок кирпичный – Г 2 наружной площадью 31,1 кв. м соответствует требованиям СНиП, отвечают санитарным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам и не нарушают права третьих лиц и на эти постройки подлежит признание права собственности за Бакиевым Ю.А..
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бакиевым Ю.А. право собственности на дом кирпичный – А общей площадью 152,1 кв. м, наружной площадью 202,5 кв. м, жилой площадью 79,9 кв. м; подвал под жилым домом наружной площадью 196,3 кв. м, общей площадью 156,1 кв. м; вход в подвал наружной площадью 5,7 кв. м; крыльцо наружной площадью 6,9 кв. м; веранда кирпичная – а наружной площадью 13,4 кв. м; веранда (подвал) наружной площадью 12,5 кв. м; гараж кирпичный – Г 1 наружной площадью 62,8 кв. м; хоз.блок кирпичный – Г 2 наружной площадью 31,1 кв. м, расположенные по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.