Дело №2-4662/10 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июля 2010 г. г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: ЛАНИНОЙ О.А.,
при секретаре: Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафуровой О.А. действующей за себя и в интересах Астафурова Д.В. к администрации ГО г. Стерлитамак, ФКП «Авангард» о признании права собственности на комнату, суд
УСТАНОВИЛ:
Астафурова О.А. действующая за себя и в интересах Астафурова Д.В. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Стерлитамак, ФКП «Авангард» о признании права собственности по ... доли на каждого на комнату, расположенную по адресу: ... обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную комнату мотивируя тем, что в мае ... ей была предоставлена указанная комната. Дата обезличена между ней и МУП УК «Жилкомсервис» был заключен типовой договор социального найма Номер обезличен. Дата обезличена между истцами и МУП «Приватизация жилья» ГО г. Стерлитамак заключен договор Номер обезличен передачи жилого помещения в собственность.
Истец Астафурова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать за ней и ее сыном Астафуровым Д.В. право собственности по ... доли за каждым на комнату, расположенную по адресу: ..., ...
Представители ответчика ФКП «Авангард» по доверенности Юнусова Э.И., Хасанов Т.Р. в судебном заседании иск поддержали.
Представители ответчика администрации ГО г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУП «Приватизация жилья» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации ГО г. Стерлитамак в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица отдел по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена между МУП УК «Жилкомсервис» и Астафуровой О.А. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...
2
Дата обезличена между истцами и МУП «Приватизация жилья» ... заключен договор Номер обезличен передачи жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... в собственность.
Дата обезличена Астафуровой О.А. был выдан талон на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии ст.7 ФЗ от 29 декабря 2004г.№ 189-ФЗ « О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст. 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Спорное жилое помещение из разряда специализированного жилищного фонда переведено в фонд социального найма,что подтверждается постановлением администрации городского округа г.Стерлитамак Номер обезличен от Дата обезличенаоднако свое право собственности муниципальный орган не зарегистрирован в соответствии с законом №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,однако данные обстоятельства не должны ущемлять права граждан.
Таким образом, суд считает возможным признать за Астафуровой О.А. и Астафуровым Д.В. право собственности на комнату, расположенную по адресу: ... по ... доли за каждым.
3
На основании изложенного и руководствуясь законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 164, 223 ГК РФ, ст.34 СК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Астафуровой О.А. и Астафуровым Д.В. право долевой собственности на комнату расположенную по адресу: ... общей площадью жилого помещения ... кв.м, жилой площадью ... кв. м по ... доли за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Ланина О.А.