Дело № 2-4384\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд РБ в составе председательствующего судьи
Железнова О.Ф.,
при секретаре Булатовой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фасхутдинова Р.З., действующего за себя и несовершеннолетних детей Фасхутдинова Д.Р., Фасхутдинова Р.Р., к Администрации городского округа г.Стерлитамак, ЗАО «Каустик» о признании права собственности на комнату,
установил:
Фасхутдинов Р.З., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Фасхутдинова Д.Р., Фасхутдинова Р.Р., обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, ЗАО «Каустик», в котором просит признать право общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: ... по 1\3 доле за каждым, мотивируя тем, что с 2003 года проживают в комнате со своей семьей. С администрацией ГО г.Стерлитамак заключен типовой договор найма жилого помещения. Постановлением Администрации городского округа г.Стерлитамак комната передана в собственность. При регистрации права собственности на комнату в регистрации получен отказ, не представлены правоустанавливающие документы на комнату.
Истец Фасхутдинов Р.З. исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил суду, что заключен договор о передаче комнаты ему в собственность, не может зарегистрировать право собственности, поскольку ответчиками не представлены правоустанавливающие документы.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ЗАО «Каустик», Администрации ГО г.Стерлитамак о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенных, на судебное заседание не явившихся. представившего заявление о рассмотрении дела без их участия. ЗАО «Каустик» представлено заявление о признании иска и рассмотрении дела без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя третьих лиц Отдела по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, МУП «Приватизация жилья», представителя отдела опеки и попечительства Администрации городского округа г.Стерлитамак о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенных, на судебное заседание не явившихся.
Третье лицо Фасхутдинова Г.Р. исковые требования супруга Фасхутдинова Р.З. поддержала.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Фасхутдинов Д.Р., Дата обезличена года рождения, Фасхутдинов Р.Р., Дата обезличена года рождения, являются детьми Фасхутдинова Р.З., Фасхутдиновой Г.Р. По справке с места жительства в спорной комнате зарегистрированы Фасхутдинов Р.З., Фасхутдинова Г.Р., Фасхутдинов Д.Р., Фасхутдинов Р.Р. МУП «УК «Жилкомсервис» от имени Администрации городского округа г.Стерлитамак 26.12.2009 года заключен типовой договор найма жилого помещения с Фасхутдиновым Р.З. на передачу в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Статьей 213 ГК РФ в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Статья 218 ГК РФ в части 2 устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 11 Закона о приватизации указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 29.12.2009 года Администрацией городского округа г.Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» с Фасхутдиновым Р.З, Фасхутдиновым Д.Р., Фасхутдиновым Р.Р. заключен договор №Номер обезличен передачи жилого помещения по адресу: ... в общую долевую собственность по 1\3 доле за каждым. В соответствии с сообщением от 31.05.2010 года Отдела по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в регистрации права общей долевой собственности на комнату отказано, поскольку право муниципальной собственности на заявленный объект недвижимого имущества не зарегистрировано в соответствии с диспозицией ч.2 ст.4 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ г.Стерлитамак РБ от 01.02.2010 года №Номер обезличен дом ... является муниципальной собственностью муниципального округа городской округ г.Стерлитамак РБ. Статья 244 ГК РФ в части 2 предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
При рассмотрении дела установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Стерлитамак, ул.... на основании договора аренды с правом выкупа государственного имущества от 27.11.1990 года передан в собственность Организации арендаторов Стерлитамакского производственного объединения «Каустик». ОАО «Каустик» является его правопреемником. Решением Арбитражного суда РБ от Дата обезличена года по иску Прокуратуры РБ данная сделка приватизации в части безвозмездной передачи объектов непромышленной сферы СПО «Каустик» признана недействительной (ничтожной). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч.1 ст.167 ГК РФ). Согласно п.3 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, указанные в приложении 3 к настоящему постановлению (в том числе жилой фонд), независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Во исполнение судебного акта общежитие возвращено первоначальному собственнику государственного имущества в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, что подтверждено внесением в реестр государственного имущества РБ согласно выписки №Номер обезличен от Дата обезличена года. На основании распоряжения Правительства Республики Башкортостан от 26.05.2009 года №526-р и договора от 05.08.2009 года №397 указанный объект недвижимости передан в муниципальную собственность муниципального образования городской округ г.Стерлитамак РБ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ г.Стерлитамак РБ от Дата обезличена года №Номер обезличен
При данных обстоятельствах, установленных судом, имеются основания для признания права собственности истцов на комнату 80 дома 82 по ул.Элеваторная г.Стерлитамак.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.213,218 ГК РФ, ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на жилую комнату № ..., общей площадью квартиры ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ... за Фасхутдиновым Р.З., Фасхутдиновым Д.Р., Фасхутдиновым Р.Р. по 1\3 доле за каждым.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Отделе по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья: Железнов О.Ф.