Дело №2-4334\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Железнова О.Ф.
с участием представителя истца по ордеру адвоката Черниковой В.И.,
при секретаре Булатовой Д.Ф., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Коробова А.В. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании приобретшим право пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства,
установил:
Коробов А.В. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г...., зарегистрировать его по адресу по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании решения завода «Авангард» как работнику ему выделена комната ... в общежитии по ул...., однако поскольку комната была занята Гавриловой В.Д., ему предоставили комнату ..., в которой он проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные платежи. После передачи общежития городскому округу г.Стерлитамак с ним заключен договор социального найма комнаты. Другого жилья не имеет. Досудебный порядок результатов не дал, поскольку письмом ответчик предложил обратиться в суд.
Истец Коробов А.В. исковые требования поддержал, пояснил суду, что работал на ФКП «Авангард», выделили комнату №... выдали ордер, но она была занята. Комендант общежития заселила в 1995 году в комнату .... Квартира по ул.... подарена тетей. Сейчас в комнате ... живут Гаврилова с дочерью. Квартплату производит за комнату .... Все договоры заключены с ним на спорную комнату. Уволился с ФКП «Авангард» в 1997 году.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак по доверенности Троценко Е.А. исковые требования не признала, пояснила суду, что оснований для заключения договора социального найма нет. Истец в очереди по улучшению жилищных условий не стоит. Договор социального найма заключен ошибочно, он на комнату .... Статус общежития с дома снят.
Представитель третьего лица ФКП «Авангард» по доверенности Хасанов Т.Р. исковые требования поддержал.
Третье лицо Гаврилова В.Д. пояснила, что работала на ФКП «Авангард», проживала в комнате № ..., затем в комнате ..., в 1997-1998 году переселилась в комнату № ... проживает с дочерью.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц РСЦ №9 «Нахимовское», отдела УФМС по г.Стерлитамак, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенных, на судебное заседание не явившихся.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 10 Примерного Положения об общежитиях от 11.08.1988 года, действующего в период предоставления комнаты в общежитии истцу, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, а также другим гражданам по совместному решения администрации, профсоюзного комитета, комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения в ведении которого находиться общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения общежития в другое запрещается. Заводом «Авангард» Коробову А.В. в период работы на предприятии выдан ордер на вселение в комнату ... на основании решения администрации предприятия от 25.01.1995 года. Согласно справки с места жительства в комнате ... зарегистрированы Гаврилова В.Д., Гаврилова Е.А., Коробов А.В.
В судебном заседании установлено, что истец в комнату ... общежития не заселялся, фактически Коробов А.В. проживал в комнате ... дома ... г.Стерлитамак РБ. Согласно справки с места жительства в комнате ... никто не зарегистрирован.
Ордером завода «Авангард» Гавриловой В.Д. предоставлено право пользования и проживания в комнате ..., имеется исправление в номере комнаты зачеркнуто .... Согласно справки с места жительства Гаврилова В.Д. зарегистрирована в комнате ..., сведений о регистрации в комнате ... не имеется.
Постановлением Администрации городского округа г.Стерлитамак №Номер обезличен от Дата обезличена года Комитету по управлению собственностью города постановлено передать указанные в положении к настоящему постановлению объекты жилого фонда в хозяйственное ведение (на баланс) муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика», в соответствии с действующим законодательством, в том числе общежитие ФГУП «Авангард» по адресу: .... Постановлением Администрации городского округа г.Стерлитамак №Номер обезличен от Дата обезличена года общежитие по ул.... переведено из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования.
17.05.2006 года с Коробовым А.В. ГУП «ДЕЗ» Администрации городского округа г.Стерлитамак заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: .... В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что типовой договор ошибочно заключен на комнату ... фактически регистрация Коробова А.В. – в комнате ....
При рассмотрении дела истец пояснил, что обращался с заявлением о регистрации по места жительства в комнате ... в Администрацию городского округа г.Стерлитамак, на которое получен ответ 21.05.2010 года №2326 о том, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке установленной очередности, рекомендовано обратиться в суд.
На основании части 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим кодексом случаев.
Статья 49 ЖК РФ устанавливает: 1) По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда; 2) малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению; 3) жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным настоящим кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим кодексе порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ; 4) категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ; 5) жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором РФ не предусмотрено иное.
В период заселения в 1995 году в комнату ... общежития истец ордер администрации ФГУП «Авангард» на заселение не имел в данную комнату, заселился самовольно, что запрещено пунктом 10 Примерного Положения об общежитиях от 11.08.1988 года. В соответствии с положением комендант общежития не вправе самостоятельно переселять граждан из одной комнаты в другую. Самовольное заселение Коробова А.В. в комнату, в соответствии с ЖК РСФСР, Положением об общежитиях от 11.08.1988 года, действующими в 1995 году при заселении, не является основанием для признания за ним право пользования жилым помещением.
Истцом не представлены доказательства, что он состоит на учете Администрации городского округа г.Стерлитамак как нуждающийся в предоставлении жилого помещения. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Коробов А.В. является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора дарения от 10.07.2001 года, которым Я. А.Л. подарила истцу указанную квартиру.
ГУП «ДЕЗ» Администрации городского округа г.Стерлитамак, действующим на основании доверенности, 17.05.2006 года с Коробовым А.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: .... Заключенный договор социального найма не влечет за собой возникновения у истца право пользования и проживания в спорном жилом помещении. Поскольку стороны пришли к соглашению о предоставлении жилого помещения истцу без предусмотренных законом оснований. На учете в качестве нуждающегося в жилом помещении истец в органе самоуправления не состоял. Порядок предоставления жилого помещения, определенный ст. 52 ЖК РФ не соблюден. Признание права истца на спорное жилое помещение нарушает права граждан, состоящих в очереди на получение жилого помещения в органе местного самоуправления.
Истцом представлен договор на поставку электрической энергии от 12.03.2010 года, по условиям которого управляющая компания производит поставку электрической энергии потребителю, а потребитель обязуется оплачивать за поставленную электроэнергию в размере и в порядке, согласно условиям договора, адресом указана комната ... дома ... РБ. 09.11.2006 года истцом заключен договор газоснабжения на транспортировку газа в спорную комнату. Данные договоры и оплата истцом коммунальных услуг не являются основанием для признания истца приобретшим право пользования спорным жильем, в соответствии с требованиями ЖК РФ.
Истец пояснил, что с 1995 года проживает в спорной комнате, просит зарегистрировать себя по указанному адресу. В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставляющему гражданину жилое помещение или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Истец не приобрел право пользования и проживания в жилом помещении, требования о регистрации в комнате ... не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.49, 52 ЖК РФ, ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска Коробова А.В. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...., регистрации места жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья: О.Ф.Железнов