№-2-2799/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего: судьи: - Салиховой Э.М.,
При секретаре: Самигуллиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдиновой Н.М. к Администрации городского округа г.Стерлитамака, ГУП «Стройзаказчик» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличенаг. Гайнутдинова Н.М. и фирма «Стерлитамакстройзаказчик» заключили договор купли-продажи, по которому Гайнутдинова Н.М. приобрела в собственность квартиру по адресу: г.Стерлитамак, ...Номер обезличен .... Сторонами стоимость квартиры определена в размере Номер обезличен. Квартира передана истице. В регистрирующих органах право собственности на квартиру регистрировать за истицей отказались, поскольку договор купли-продажи от Дата обезличенаг. в ГУП «Бюро технической инвентаризации» своевременно не зарегистрирован. Гайнутдинова Н.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру.
В ходе рассмотрения дела истица обратилась в суд с уточненным иском, просит признать право собственности на квартиру по ...Номер обезличен г.Стерлитамака в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, право на проживание и пользование квартирой никем не оспорено. В судебном заседании Гайнутдинова Н.М. иск поддержала, просит признать за ней право собственности на квартиру по ...Номер обезличен г.Стерлитамака.
Представитель ответчика МУП «Стройзаказчик» по доверенности Уразбахтина Э.Д. иск признала, указывая, что передали квартиру истице в 1992 году, но документы на основании которых истица рассчиталась за квартиру не сохранились.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамака на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель Стерлитамакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, возражает в удовлетворении иска.
Представитель МУП «Приватизация жилья» на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.60 пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010г. отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Дата обезличенаг. Арсланова Н.М. и фирма «Стерлитамакстройзаказчик» заключили договор купли-продажи, по которому Арсланова Н.М. приобрела квартиру по адресу: г.Стерлитамак, ...Номер обезличен Сторонами стоимость квартиры определена в размере 1080000 руб. Постановлением администрации г.Стерлитамак №417 от 27 апреля 1993г. спорная квартира распределена Арслановой Н.М. л.д.60). Администрацией г.Стерлитамака Дата обезличенаг. Арслановой Н.М. выдан ордер на вселение в квартиру л.д.8). Дата обезличенаг. истица заключила брак с Гайнутдиновым А.Я., сменила фамилию на «Гайнутдинова». С Дата обезличенаг. истица в квартире зарегистрирована, что подтверждается справкой Номер обезличен, выданной РСЦ Отделение Номер обезличен «Солнечное», в квартире проживает до настоящего времени. Таким образом, суд считает, что Гайнутдинова Н.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой по ...Номер обезличен как своим собственным более пятнадцати лет, то есть приобрела право собственности на квартиру по приобретательной давности.
Представитель ответчик иск признал МУП «Стройзаказчик», судом принято признание иска. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования Гайнутдиновой Н.М.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гайнутдиновой Н.М. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Стерлитамака, площадью квартиры 51,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 50,3 кв.м, жилой площадью – 27,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий: судья: подпись Э.М.Салихова