Дело №2-3242/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего: судьи - Салиховой Э.М.,
При секретаре Самигуллиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Стерлитамак к Тарасову В.С., Тарасовой Е.Р., Тарасову А.В., Тарасовой О.В. о расторжении договора найма жилого помещении, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, встречному иску Тарасовой Е.Р., Тарасова А.В., Тарасовой О.В. о предоставлении жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Администрации городского округа город Стерлитамак обратилась в суд с иском к Тарасову В.С., Тарасовой Е.Р., Тарасову А.В.., Тарасовой О.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения по ... г.Стерлитамака, выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по ... г.Стерлитамака, мотивируя тем, что на основании акта обследования межведомственной комиссии от Дата обезличена. жилой дом по ... признан непригодным для проживания, постановлением главы администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. дом подлежит сносу, Тарасовы занимают двухкомнатную квартиру Номер обезличен по ... и отказываются переселяться в выделяемую им в связи со сносом другое жилое помещение – по ... г.Стерлитамака.
Тарасов В.С., Тарасова Е.Р., Тарасов А.В.., Тарасова О.В. обратились в суд с встречным иском к Администрации городского округа г.Стерлитамака о предоставлении двухкомнатной квартиры площадью не менее 39,9кв.м, мотивируя тем, что переселением в предлагаемую ответчиком однокомнатную квартиру жилой площадью 18,5кв.м ухудшаются их жилищные условия.
В судебном заседании представитель Администрации городского округа город Стерлитамак по доверенности Герасимова С.М. иск уточнила, просит выселить ответчиков из жилого помещения по ... с предоставлением другого жилого помещения по ... г.Стерлитамака, в остальной части иск поддержала, встречный иск Тарасовых признала. Пояснила, что дом по ... актом межведомственной комиссии от Дата обезличенаг. признан непригодным для проживания. В связи с тем, что заключением той же комиссии дом ремонту и реконструкции не подлежит проставлением главы администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. дом подлежит сносу. Занимаемая Тарасовыми квартира Номер обезличен по ... – двухкомнатная, по договору социального найма, общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м. Предлагаемая для переселения квартира по ... является муниципальной собственностью, двухкомнатная, благоустроенная, расположена в черте г.Стерлитамак, общей площадью 49,6 кв.м, в том числе жилой – 29,2 кв.м. Просит суд расторгнуть договор социального найма с Тарасовыми на квартиру по ... выселить Тарасовых из указанной квартиры с предоставление благоустроенного жилья по ...
Тарасов В.С., Тарасова Е.Р., Тарасов А.В.., Тарасова О.В. свой иск поддержали, иск Администрации города признали.
Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, считающего необходимым иск Администрации городского округа г.Стерлитамак, встречный иск Тарасовых удовлетворить, изучив материалы настоящего дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Администрации городского округа г.Стерлитамак, иска Тарасовых.
Занимаемая Тарасовыми квартира Номер обезличен по ... предоставлена по обменному ордеру, является муниципальной собственностью, общая площадь квартиры 39,9 кв.м, жилая – 25,9 кв.м. В квартире проживают и зарегистрированы Тарасов В.С., Тарасова Е.Р., Тарасов А.В.., Тарасова О.В.
Актом обследования помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.5), заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.6) установлено, что дом по ... г.Стерлитамака непригоден для проживания, находится в аварийном состоянии, подлежит сносу. Согласно технического заключения «Башжилкоммунпроект» дом имеет физический износ 66% и относится к категории непригодных для постоянного проживания л.д.15).
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличенаг. Администрации городского округа город Стерлитамак утвержден список домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе дом Номер обезличен по ... л.д.55-56). Постановлением Администрации города Номер обезличен от Дата обезличенаг. гражданам, проживающим в указанном доме, предоставлены благоустроенные жилые помещения.
Согласно п.50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утв. Постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
Согласно п.3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон, если помещение перестает быть пригодным для проживания.
Факт, что дом является непригодным для проживания и подлежит сносу, сторонами не оспаривается. Поскольку жилой дом по ... г.Стерлитамака признан непригодным для проживания, требования наймодателя о расторжении договора найма квартиры с Тарасовыми правомерен и основан на нормах действующего законодательства. В связи со сносом жилого помещения на основании ст. 86 ЖК РФ гражданам, подлежащим выселению, законодатель обязывает органы местного самоуправления, приявшим решение о сносе дома, предоставить другое жилое помещение.
Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
На основании ст.89 ЖК РФ Тарасовым для переселения предоставлена квартира по ... г.Стерлитамака. Предоставленное жилое помещение является муниципальной собственностью, является благоустроенным и в черте г.Стерлитамак. Общая площадь квартиры 49,6 кв.м, жилая площадь составляет 29,2 кв.м. В квартире проживающих и зарегистрированных лиц не значится. Предоставляемая квартира не ущемляет жилищных прав семьи Тарасовых. Ответчики иск признали, судом принято признание иска ответчиками. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении иска Администрации городского округа г.Стерлитамак, встречного иска Тарасовых.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 687 ГК РФ, ст.86, 89 ЖК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации городского округа город Стерлитамак к Тарасову В.С., Тарасовой Е.Р., Тарасову А.В., Тарасовой О.В. о расторжении договора найма жилого помещении, выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.
Встречный иск Тарасова В.С., Тарасовой Е.Р., Тарасова А.В., Тарасовой О.В. о предоставлении жилого помещения – удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения заключенный с Тарасовым В.С. на двухкомнатную квартиру Номер обезличен по ... г.Стерлитамака.
Выселить Тарасова В.С., Тарасову Е.Р., Тарасова А.В., Тарасову О.В. из квартиры Номер обезличен по ... г.Стерлитамака с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ... г.Стерлитамака.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий: судья: подпись Э.М.Салихова