Дело № 2 – 2526 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации24 июня 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
с участием адвоката Тагировой А.З. по назначению,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туктаровой А.М. к Туктарову Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать Туктарова Ф.Ф. утратившим право пользования жилым помещением - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... г. Стерлитамака, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей. Свои требования обосновывает тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Туктаровым Ф.Ф. с Дата обезличена года. Дата обезличена года брак между ней и ответчиком решением мирового судьи участка Номер обезличен по г. ... Республики Башкортостан был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от Дата обезличена г. Номер обезличен, выданным .... После расторжения брака ответчик добровольно собрал все свои вещи и переехал к своей матери и проживает у нее до сих пор по адресу: ..., ..., ..., .... Однако ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой с места жительства Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной расчетно-сервисным центром отделение «...». Она является нанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Стерлитамаке по договору социального найма, что подтверждается типовым договором Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенным между ней и МУП УК «...». Начиная с Дата обезличена г., после того, как ее бывший муж переехал на постоянное место жительства к матери в ..., она несла все затраты на оплату коммунальных платежей, в том числе и за зарегистрированного в квартире ответчика, что подтверждается историей начисления и платежей за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., выданным ей расчетно-сервисным центром отделение «...». Ответчик в оплате коммунальных услуг участия не принимал. Обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ответчик не исполняет. Поскольку ч. 4 ст. 69 ЖК РФ признает сохранившимся право пользования жилым помещением для бывшего члена семьи нанимателя только в том случае, если гражданин продолжает проживать в данном жилом помещении, то ответчик Туктаров Ф.Ф. не проживает в данном жилом помещении уже более ... лет со дня расторжения брака. Она не чинила препятствий для проживания ответчика в квартире, ответчик покинул квартиру добровольно. Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). В настоящее время то, что ответчик не снялся с регистрационного учета и не оплачивает коммунальные услуги и квартплату нарушает ее права и препятствует приватизации квартиры. Она была вынуждена обратиться за юридической помощью для осуществления представительства в суде, что подтверждается Агентским договором Номер обезличен от Дата обезличена г. с ИП ... (юридическое агентство «...») и квитанцией к приходному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. на сумму ... рублей.
Представитель истца по доверенности Магизов А.М. иск поддержал.
Ответчик на судебное заседание не явился, место жительство его не известно, по делу назначен адвокат.
Свидетель ФИО 1 показала суду, что бывший муж истицы проживает с матерью в ..., работает на ..., с истицей не проживает, она периодически видит ответчика в ..., в квартире истицы вещей ответчика не имеется.
Свидетель ФИО 2 показала суду, что истица ее соседка, бывает в квартире у истицы, мужских вещей в квартире не видела, ответчик в квартире не проживает, она живет в этом доме давно, Туктаров выехал из квартиры ... года назад, ... года назад истица поменяла дверь.
Суд, заслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что нанимателем квартиры ... ... ... ... г. Стерлитамака является Туктарова А.М. на основании типового договора социального найма жилого помещения Номер обезличен, заключенного с МУП УК «...» Дата обезличена года. В квартире зарегистрированы наниматель Туктарова А.М., Туктаров Ф.Ф., ФИО 3, ФИО 4 Брак между Туктаровой А.М. и Туктаровым Ф.Ф. прекращен Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен по г. ... от Дата обезличена года. Согласно акта жильцов дома ... ... ... г. Стерлитамака Туктаров Ф.Ф. в квартире ... ... ... по ... г. Стерлитамака фактически не проживает с Дата обезличена года, личных вещей в квартире не имеется.
В соответствии ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Таким образом, судом установлено, что Туктаров Ф.Ф. в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения, поскольку длительное время, с Дата обезличена года, не проживает по адресу г. Стерлитамак, ..., ... ..., ..., обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет. Доказательств о том, что Туктаров Ф.Ф. предпринимал попытки по вселению и пользованию квартирой, как и чинение препятствий во вселении и пользовании квартирой, суду не представлены, тем самым Туктаров Ф.Ф. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: г. Стерлитамак ..., ... ..., ....
Руководствуясь ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Туктарова Ф.Ф. признать утратившим право пользования жилым помещением в кв. ... ... ... ... г. Стерлитамака и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.