Дело №2-4314\2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Железнова О.Ф.,
при секретаре Булатовой Д.Ф., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Искужена А.К. к Мякошину Н.И. о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
установил:
Искужен А.К. обратился в суд с иском к Мякошину Н.И., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г...., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец является собственником комнаты по договору купли-продажи с Х. Н.А. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако в установленный срок обязательства не исполнил.
Истец Искужен А.К., представитель истца по доверенности Галиева Р.Р. на судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства отсутствии ответчика Мякошина Н.И., о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенного по месту последнего известного места жительства, на судебное заседание не явившегося, об уважительных причинах неявки не сообщившего, о рассмотрении дела в его отсутствии не просившего.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц ОУФМС по г.Стерлитамак, МУП «УК «Жилкомсервис», о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенных, на судебное заседание не явившихся.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о регистрации права собственности на комнату ... Искужен А.К. является её собственником на основании договора купли-продажи жилого помещения – комнаты от Дата обезличена года. По условиям договора купли-продажи жилого помещения от Дата обезличена года Х. Н.А. продала, Искужен А.К. купил в собственность жилое помещение – комнату ... РБ за ... рублей. Пунктом 6 договора предусмотрено, что Х. Н.А., Мякошин Н.И. обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора.
По справке с места жительства от 18.06.2010 года в комнате ... зарегистрирован Мякошин Н.И. В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 292 ГК РФ в части 2 устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Установлено, что членом семьи истца Мякошин Н.И. не является, доказательств ведения общего хозяйства с истцом ответчик не представил, право пользования спорным жилым помещением прекращено ответчика в соответствии с условиями договора купли-продажи, при данных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований Искужена А.К.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст.194-198,199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Мякошина Н.И. прекратившим право пользования комнатой ... Республики Башкортостан.
Снять Мякошина Н.И. с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья О.Ф.Железнов