Дело № 2-3971/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Латыповой Л.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамадеева Н.Т. к Гайнуллину Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Мухамадеев Н.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Гайнуллину Р.Г., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение и снять с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему был выдан талон на вселение в спорное жилое помещение, ответчик в данной комнате не проживает. Коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире нет.
Ответчик Гайнуллин Р.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что в спорной комнате не проживает с Дата обезличена года, выехал добровольно, коммунальные услуги не оплачивает, несмотря на постоянное место работы, личные вещей в комнате отсутствуют, пытался вселяться в комнату в Дата обезличена году, Дата обезличена года, Дата обезличена года, но дверь была закрыта.
Третьи лица Отдел УФМС РФ по РБ в г. Стерлитамак, РСЦ № 3 МУП УК «Жилкомсервис» извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представители не явились, суд считает возможным рассмотреть дело их отсутствие.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Мухамадеева Н.Т. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно талону № Номер обезличен выданного главным инженером ЗАО «Каучук» Ю.В. Морозовым истцу предоставляется жилая площадь в общежитии ЗАО «Каучук» по адресу: г. .... В соответствии с постановление Администрации городского округа г. Стерлитамак № Номер обезличен от Дата обезличена года общежитие по адресу: г. ... передан в муниципальную собственность. Из акта от Дата обезличена года следует, что Гайнуллин Р.Г. никогда не проживал в комнате, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в комнате нет.
При рассмотрении дела установлено, что Мухамадеев Н.Т., Гайнуллин Р.Г. зарегистрированы в спорной комнате, что подтверждается справкой № Номер обезличен РСЦ № Номер обезличен «Комсомольское» от Дата обезличена года. Гайнуллин Р.Г. добровольно выехал из спорной комнаты, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в комнате нет.
Из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что ответчик вселялся в спорную комнату в Дата обезличена года, в Дата обезличена году, в Дата обезличена году суду не представлено.
Статьей 69 ч.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гайнуллин Р.Г. в спорном жилом помещении не проживает, выезд из комнаты имел добровольный характер, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, имел постоянное место работы, следовательно располагал возможностью оплачивать коммунальные услуги.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 69-71, 80 ЖК РФ, п.32, 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гайнуллина Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...
Снять с регистрационного учета Гайнуллина Р.Г. из жилого помещения расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья Э.М. Хамидуллина