Дело № 2-1541/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Ахмадеевой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Н.П. к Шариповой М.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском и просит признать Шарипову М.Г. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена однокомнатной квартиры и свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена истец является собственником спорной квартиры. Согласно справке МУП «УК «Жилкомсервис» РСЦ №7 в спорной квартире зарегистрирована ответчица Шарипова М.Г., которая не проживает по спорному адресу с Дата обезличена. В соответствии с п.4 договора купли-продажи от Дата обезличена Ответчица обязана была сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени она не снялась с регистрационного учета. Данное жилое помещение необходимо истцу для собственного проживания.
Истец Беляева Н.П. и ее представитель по доверенности Великая Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просят удовлетворить. Суду пояснили, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней, однако не выполнила своих обязательств. С Дата обезличена ответчица не проживает в спорном жилом помещении.
Ответчик Шарипова М.Г. извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо Ягафарова Э.Р. суду пояснила, что ответчица находится в Республике Казахстан, где проживает с семьей. В настоящее время ответчица не имеет возможности приехать в г. Стерлитамак по состоянию здоровья, в связи с этим обязательства по договору не может исполнить.
Третье лицо Ягафарова З.Р. извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель УФМС УВД г. Стерлитамак, отдел по г. Стерлитамак Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежаще извещены.
Ранее допрошенный свидетель ... суду показала, что никогда не видела ответчицу.
Суд, выслушав стороны, их представителей, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС УВД г. Стерлитамак, отдел по г. Стерлитамак Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является Беляева Н.П. согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена №б/н и передаточного акта л.д. 5-7/. По данному адресу в спорной квартире зарегистрирована ответчица Шарипова М.Г., что подтверждается справкой РСЦ Отделение №7 «Краснознаменское» Номер обезличен от Дата обезличена л.д.8/. Из акта о не проживании в спорной квартире от Дата обезличена. следует, что ответчица не проживает с Дата обезличена. л.д.9/
Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена Шарипова М.Г. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи л.д. 5/.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.
На основании изложенного, учитывая, что ответчица право пользования не сохраняет в спорной квартире, откуда выехала, собственником спорной квартиры и членом семьи собственника - истца не является, требования о признании Шариповой М.Г. прекратившей права пользования жилым помещением в квартире ... подлежат удовлетворению, и снятию с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 35 Конституции РФ, ст.30,35 ЖК РФ, 304, 309 ГК РФ, ст. ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Шарипову М.Г., Дата обезличена. прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Э.Р.Кадырова
а