Дело №2-4024/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Стройковой Н.И.
при секретаре Халиловой Л.М.
с участием сторон: представителя истца по доверенности – адвоката Кучумова А. И.,
представителя ответчика ООО «Ишхан» Осипова А. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутлиахметова И. А. к ООО «Ишхан» о признании права собственности на квартиру
Установил:
Кутлиахметов И. А. обратился в суд с иском к ООО «Ишхан» о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., мотивируя тем, что 26.01.2005 года между ОАО «Стерлитамакстрой» и ООО «Ишхан» был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве жилья, согласно которого застройщик – ОАО «Стерлитамакстрой» после осуществления строительства жилого дома обязался передать долевому участнику – ООО «Ишхан» в собственность квартиру ... в доме ... ... В последующем – Дата обезличена года согласно договора об уступке права требования, ООО «Ишхан» уступил истцу право требования у ОАО «Стерлитамакстрой» вышеуказанной квартиры. Кутлиахметов И. А. полностью рассчитался за данную квартиру, заплатив за неё ответчику 634 238 руб. На основании постановления администрации г. Стерлитамак Номер обезличен от Дата обезличена года истцу был выдан талон Номер обезличен на вселение в жилое помещение – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., позднее были заключены договора со специализированными обслуживающими организациями. Согласно уведомления отдела по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от Дата обезличена года какая-либо информация относительно регистрации прав на данную квартиру отсутствует.
В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Кучумов А. И. поддержал иск и пояснил, что Дата обезличена года между «Стерлитамакстрой» и ООО «Ишхан» был заключен договор долевого участия в строительстве. Впоследствии ООО «Ишхан» уступил истцу право требования. В настоящее время договор исполнен, квартира передана истцу, в спорной квартире прописаны истец и его родители. Супруга истца не возражает против иска, квартира приобретена до брака.
Представитель ответчика ООО «Ишхан» Осипов А. И. в судебном заседании иск полностью признал и пояснил, что истец оплату произвёл полностью, никакие документы не сохранились, претензий не имеется.
Представители третьих лиц ОАО «Стерлитамакстрой», отдел по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Кутлиахметов А. С., Саяхова Х. С. на судебное заседание не явились.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации /ст.ст. 549-551, 558 ГК РФ/.
Судом установлено, что между застройщиком в лице ОАО «Стерлитамакстрой» и долевым участником в лице ООО «Ишхан» Дата обезличена года был заключен договор долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен л.д.4-5/. 14.06.2005 года ООО «Ишхан» принял решение о переуступке права требования обязательства на квартиру по адресу: ..., Кутлиахметову Ильнуру Анваровичу за Номер обезличен руб. л.д.6/. Того же числа был составлен договор об уступке права требования л.д.8/, и акт приёма передачи документов по договору об уступке права требования л.д.7/, о чём должник в тот же день был уведомлен. Факт оплаты истцом стоимости указанной квартиры и отсутствии претензии подтверждается справкой ООО Ишхан.
Постановлением администрации г. Стерлитамак Номер обезличен от Дата обезличена года истцу был выдан талон Номер обезличен на вселение в жилое помещение – ..., заключены договора со специализированными обслуживающими организациями.
Ответчик иск признал в полном объеме. Сделка фактически состоялась, квартира передана истцу, в квартире зарегистрированы также истец и родители, производят оплату коммунальных услуг.
С учетом изложенного, принятия судом добровольного признания ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, спорная квартира под запретом не состоит, других собственников нет, согласия третьих лиц и их представителей с исковыми требованиями истца, суд считает, что у истца возникло право собственности на квартиру ....
Руководствуясь ст. 218, 382, 385, 388, 389 ГК РФ, ст. ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кутлиахметовым И.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий: судья: Н.И. Стройкова