дело № 2 -3870/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи – Стройковой Н.И.
при секретаре Халиловой Л.М.
с участием представителя истца по доверенности Сидорова Н. Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюменевой Н. М. к Жилищному кооперативу «Солнечный» о расторжении договора, суд
установил:
Тюменева Н. М. обратилась в суд с иском к Жилищному кооперативу «Солнечный» о расторжении договора Номер обезличен от Дата обезличена года, взыскании вступительных, членских, паевых взносов в сумме Номер обезличен рублей, взыскании судебных расходов в размере Номер обезличен рублей, обосновывая требования тем, что во исполнение п. 5.2 договора в день его подписания истец внесла на расчётный счёт ответчика Номер обезличен в Стерлитамакском отделении сбербанка Номер обезличен по квитанции Номер обезличен через Стерлитамакское отделение сбербанка 4594/0059 вступительные взносы в сумме Номер обезличен рублей; по квитанции Номер обезличен членские взносы в сумме Номер обезличен рублей и по квитанции Номер обезличен первоначальный паевой взнос в сумме Номер обезличен рублей. Истец в соответствии с договорными обязательствами по апрель месяц внесла вступительный взнос в сумме Номер обезличен рублей, членские взносы в сумме Номер обезличен рублей, и паевые взносы в сумме Номер обезличен рублей. Всего им было внесено денежных средств в сумме Номер обезличен рублей. В мае 2008 года Тюменевой Н. М. стало известно, что вносимые ею паевые взносы в нарушение п. 6. 4. 1. используются не по назначению, то есть расходуются не на приобретение жилья, а вложены в долевое строительство жилья. Также выяснилось, что строительство дома, где согласно договора ЖК обязывался приобрести квартиру для Тюменевой Н. М. заморожено и не ведётся, фактически возведено лишь часть фундамента и велось лишь за счёт финансирования жилищным кооперативом «Солнечный». Хотя при заключении договора и в соответствие с п. 6. 4. 1. было сказано: «использовать полученные от члена ЖК паевые взносы только на приобретение жилья для члена ЖК», а фактически вопреки воле истца ЖК «Солнечный» использовал его паевые взносы в долевом строительстве жилья, что является существенным нарушением договорных обязательств. Кроме того, строительство указанного в договоре дома фактически не ведётся и ЖК «Солнечный» приобрести квартиру в соответствии с договорными обязательствами не сможет. Узнав о нарушении условий договора Номер обезличен от Дата обезличена года, Тюменева Н. М. заявила о намерении расторгнуть договор, но руководство ЖК «Солнечный» уговорили её не делать этого, заверив, что решается вопрос о заключении договора с Министерством обороны о строительстве этого дома, и тогда они исполнят свои обязательства, но шло время и ничего не менялось, и тогда 27.10.2009 года истец обратилась в ЖК «Солнечный» с письменным заявлением о расторжении договора и возврате внесённых на расчётный счёт жилищного кооператива денежных средств в сумме Номер обезличен рублей, но до настоящего времени ответа от ответчика и возврата денежных средств на указанный счёт на имя Тюменевой Н. М. не поступило.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сидоров Н. Л. поддержал иск и пояснил, что Дата обезличена года истец заключила договор с ответчиком на приобретение квартиры, при этом уплатив вступительный взнос, затем оплачивала членские и паевые взносы. В последствии истец узнала, что ответчик не ведёт строительство дома.. Дата обезличена года Тюменева Н. М. передала ответчику заявление о расторжении договора и возврате денежных средств. Однако указанные суммы до настоящего времени не возвращены.
Представитель ответчика ЖСК «Солнечный» на судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил суду, о дне рассмотрения извещен надлежаще, о чем имеется письменное уведомление.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В силу ст. 130 ч. 1 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода из членов кооператива. При этом заявление члена кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом кооператива.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона /ст. 310 ГК РФ/.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Тюменевой Н. М. и Жилищным кооперативом «Солнечный» в лице Председателя Правления Каримова Р. В. заключен договор №Номер обезличен, предметом которого является приобретение для члена ЖК жилого помещения – однокомнатной квартиры ... со встроено – пристроенными нежилыми помещениями в микрорайоне .... Выполняя свои договорные обязательства в соответствии со срочными обязательствами Номер обезличен от Дата обезличена года и срочными обязательствами №Номер обезличен/СОЧВ по оплате членских взносов Тюменева Н. М. внесла на расчётный счёт жилищного кооператива «Солнечный» путём перечисления по платёжному поручению №Номер обезличен от Дата обезличена года с Тюменского филиала ООО КВ АГРОПРОМКРЕДИТ в счёт оплаты паевых взносов Номер обезличен рублей и по платёжному поручению №Номер обезличен от Дата обезличена года в счёт оплаты членских взносов Номер обезличен рублей; Дата обезличена года по платёжному поручению Номер обезличен в счёт оплаты паевых взносов перечислила Номер обезличен рублей и в счёт оплаты членских взносов по платёжному поручению №Номер обезличен перечислила Номер обезличен рублей; Дата обезличена года по платёжному поручению Номер обезличен в счёт оплаты паевых взносов перечислила Номер обезличен рублей и в счёт оплаты членских взносов по платёжному поручению №Номер обезличен перечислила Номер обезличен рублей; Дата обезличена года по платёжному поручению Номер обезличен в счёт оплаты паевых взносов за Дата обезличена года и Дата обезличена года перечислила Номер обезличен рублей и в счёт оплаты членских взносов по платёжному поручению №Номер обезличен перечислила Номер обезличен рублей; Дата обезличена года по платёжному поручению Номер обезличен в счёт оплаты паевых взносов за три последующих месяца по Дата обезличена года перечислила Номер обезличен рублей и в счёт оплаты членских взносов за последующие три месяца по Дата обезличена года по платёжному поручению №Номер обезличен перечислила Номер обезличен рублей.
Доводы истца, что кооперативом обязательства выполнялись ненадлежащим образом в судебном заседании также не опровергнуты, строительство объекта – жилого дома не завершено, что установлено в судебном заседании.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона /ст. 310 ГК РФ/.
В силу статьи 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в обоснование заявленных доводов. Других доказательств ответчиком суду не представлено.
Согласно ст. 130 ч. 1 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода из членов кооператива. При этом заявление члена кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом кооператива.
Как следует из представленных документов, заявление истца о расторжении договора и возврате уплаченных денежным сумм л.д.25/ получено ответчиком Дата обезличена года, в соответствии со ст. 451, 452 ГК РФ, Уставом ЖСК «Солнечный» (п.3.6.6, 3.11) и в соответствии с п. 6.1 Договора № Номер обезличен от Дата обезличена года данный договор подлежит расторжению л.д.5, 9/.
Однако, удовлетворяя частично исковые требования, суд принимает во внимание, что пунктом 4.5 Договора предусмотрен возврат паевых взносов без начисления процентов и за вычетом расходов Кооператива путем перечисления денежных средств на расчетный счет участника, в день подписания заявления в срок не позднее 6 месяцев со дня расторжения договора.
Доводы истца, что кооперативом обязательства выполнялись ненадлежащим образом и на основании заявления Тюменевой Н. М. о выходе из членов кооператива и возврате внесенных денежных сумм, в судебном заседании не опровергнуты.
В связи с изложенным требования истца о возврате суммы паевых взносов подлежат удовлетворению, с ответчика необходимо взыскать паевые взносы в пользу истца в размере Номер обезличен рублей.
В то же время, суд считает несостоятельными требования истца о взыскании суммы вступительных взносов – Номер обезличен рублей и членских взносов в размере Номер обезличен рублей с ответчика, в указанной части требования удовлетворению не подлежат в соответствии с изложенным, добровольным участием/членством в Кооперативе и ст. 25 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», ст. 10.1-10.7 Устава Кооператива.
Доводы истца о нецелевом использовании указанных сумм ответчиком не могут являться основанием для удовлетворения иска в указанной части.
Поскольку иных требований не заявлено, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований и с учетом представленных доказательств /ст. 196 ГПК РФ/.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований подлежат взысканию с ответчика судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в том числе и за участие в деле представителя. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины Номер обезличен рублей и расходы за участие в деле представителя с учетом характера требований, объема оказанных представителем услуг – Номер обезличен рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ФЗ «О0 кредитных потребительских кооперативах граждан», ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», ст.ст. 309-311, 395, 450 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюменевой Н. М. удовлетворить частично:
Расторгнуть договор Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между Тюменевой Н.М. и Жилищным кооперативом «Солнечный».
Взыскать с Жилищного кооператива «Солнечный» в пользу Тюменевой Н.М. сумму паевых взносов в размере Номер обезличен рублей, расходы на оплату услуг представителя – Номер обезличен рублей, возврат госпошлины в размере Номер обезличен рублей, всего: Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в кассационном порядке в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий: Н.И. Стройкова