№ 2-2216/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 августа 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего: судьи: Салиховой Э.М.
При секретаре: Самигуллиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цовбун М.Г. к Гайфуллину Т.Ф., Хорсун С.Ф. о признании права собственности на гараж, суд
УСТАНОВИЛ:
Цовбун М.Г. обратился в суд с иском к Гайфуллину Т.Ф., Хорсун С.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж Номер обезличен в массиве ... г.Стерлитамака, мотивируя тем, что Дата обезличенаг. в счет оплаты стоимости указанного гаража передал Гайфуллину Ф.В. Номер обезличен о чем имеется расписка. Заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в регистрационной палате не успели в связи со смертью Гайфуллина Ф.В. Ответчики - наследники после смерти Гайфуллина Ф.В., проживающие в Тюменской области не желают приезжать для оформления права собственности на гараж за истцом.
Представитель истца по доверенности Яхина Р.Р. иск поддержала, просит признать право собственности на гараж Номер обезличен в массиве по ... г.Стерлитамака за Цовбун М.Г.
Ответчики Гайфуллин Т.Ф., Хорсун С.Ф. в судебном заседании 26 апреля 2010г. иск признали в полном объеме, указали, что являются наследниками после смерти Гайфуллина Ф.В., иных наследников нет. Подтвердили, что отец продал гараж Номер обезличен в массиве ... Цовбун М.Г.
Представитель Стерлитамакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.
Нотариус Журавлева У.В. на рассмотрение дела не явилась, направила суду письмо, просит рассмотреть дело без участия нотариуса, не возражает в удовлетворении иска.
Представитель МУП «Гаражи» на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Свидетель Г. допрошенный в судебном заседании 26 апреля 2010г. суду показал, что был знаком с Гайфуллиным Ф.В. Гайфуллин Ф.В. продал гараж Цовбун М.Г., он присутствовал при передаче денег Цовбун М.Г. Гайфуллину Ф.В.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
В материалах дела имеется расписка от Дата обезличенаг., составленная Гайфуллиным Ф.В., согласно которой Гафуллиным Ф.В. в присутствии свидетелей Г. Г. от Цовбун М.Г. получены денежные средства в сумме Номер обезличен в счет полной оплаты гаража Номер обезличен по ... г.Стерлитамака л.д.19). Расписка подписана Гайфуллиным Ф.В. и Цовбун М.Г.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
По смыслу статей 554-555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Расписка от Дата обезличенаг. подписана сторонами- Гайфуллиным Ф.В. и Цовбун М.Г., указан предмет купли-продажи и место его расположения- гаража Номер обезличен по ... г.Стерлитамака, указана цена имущества - Номер обезличен То есть расписка подтверждает заключение между Гайфуллиным Ф.В. и Цовбун М.Г. договора купли-продажи гаража Номер обезличен по ... г.Стерлитамака. Надлежащим образом сделка сторонами не оформлена, согласно свидетельства о смерти II-АР Номер обезличен Дата обезличенаг. Гайфуллин Ф.В. умер л.д.29).
Согласно сообщений Стерлитамакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.8), Стерлитамакского городского филиала ГУП «БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.36) право собственности на спорный гараж в г.Стерлитамаке не за кем не зарегистрировано.
Согласно ст.218 ч.3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. Часть 2 статьи указывает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает, что сделка купли-продажи фактически состоялась, при этом лицо, продавшее имущество, не зарегистрировало надлежащим образом свои права в регистрирующих органах. Ответчики Гайфуллин Т.Ф., Хорсун С.Ф. - наследники Гайфуллина Ф.В. иск признали, судом принято признание иска ответчиками. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные требования Цовбун М.Г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 164, 550, 554-555 ГК РФ, ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на гараж Номер обезличен, общей площадью 17,0 кв.м, распложенный в гаражном массиве по ... г.Стерлитамака за Цовбун М.М..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий: судья: Салихова Э.М