Дело № 2-4418\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд РБ в составе председательствующего судьи
Железнова О.Ф.,
при секретаре Булатовой Д.Ф., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Ниязгуловой Р.С. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на квартиру,
установил:
Ниязгулова Р.С. обратилась в суд с уточненным иском к администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру ..., исключить запись из ЕГРП, мотивируя тем, что ответчиком постановлением от 10.12.2008 года выделена указанная квартира по договору социального найма в порядке улучшения жилищных условий после передачи в собственность городского округа квартиры. 12.04.2010 года истцом и ответчиком в лице МУП «Приватизация жилья» заключен договор передачи спорной квартиры в собственность. При обращении в регистрационную службу получено сообщение о приостановлении государственной регистрации права собственности. 22.06.2010 года получен отказ в регистрации, поскольку лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, не представлены документы, необходимые для государственной регистрации права. В ЕГРП зарегистрировано право собственности Республики Башкортостан на квартиру.
Истец НиязгуловаР.С. исковые требования поддержала, пояснила суду, что после передачи квартиры по ..., принадлежавшей ей на праве собственности, администрации городского округа ей в порядке улучшения жилищных условий выделена спорная квартира ... на условиях договора социального найма. В МУП «Приватизация жилья» заключен договор передачи спорной квартиры в собственность. Не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не оформлены надлежащим образом документы на квартиру. Просит исключить запись из ЕГРП о собственнике – Республике Башкортостан.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенного, на судебное заседание не явившегося.
Представитель третьего лица Отдела по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. исковые требования поддержала, возражений не представила.
Представитель третьего лица МУП «Приватизация жилья» по доверенности Петровой О.И. исковые требования поддержала.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 213 ГК РФ в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Статья 218 ГК РФ в части 2 устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Постановлением Администрации городского округа г.Стерлитамак №1668 от 17.10.2008 года принято в муниципальную собственность и включено в состав казны городского округа г.Стерлитамак РБ жилое помещение по адресу: ..., принадлежащее Ниязгуловой Р.С. на праве собственности. Постановлением Администрации городского округа г.Стерлитамак №1998 от 10.12.2008 года Ниязгуловой Р.С. выделена ... квартира по адресу: ... по договору социального найма жилого помещения. По справке с места жительства в квартире ... зарегистрирована Ниязгулова Р.С. 03.02.2009 года Ниязгуловой Р.С. с Администрацией городского округа г.Стерлитамак заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: ....
Статья 11 Закона о приватизации указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 12.04.2010 года Администрацией городского округа г.Стерлитамак в лице МУП «Приватизация жилья» и Ниязгуловой Р.С. заключен договор №Номер обезличен, по условиям которого администрация городского округа г.Стерлитамак передаёт, а граждане получают в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: .... Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ г.Стерлитамак РБ от 03.06.2010 года №2665 квартира ... является муниципальной собственностью муниципального округа городской округ г.Стерлитамак РБ. При данных обстоятельствах, установленных судом, имеются основания для признания права собственности истца на квартиру ....
Согласно выписки из ЕГРП собственником квартиры является Республика Башкортостан. Учитывая, что исковые требования о признании права собственности Ниязгуловой Р.С. подлежат удовлетворению, право собственности РБ подлежит прекращению, имеются основания для погашения записи №Номер обезличен в ЕГРП о праве собственности Республики Башкортостан на спорную квартиру в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.213,218 ГК РФ, ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру ..., общей площадью 34,4 кв.м., жилой площадью 16,4 кв.м., за Ниязгуловой Р.С..
Погасить в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №... о праве собственности Республики Башкортостан на квартиру ... Республики Башкортостан.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Отделе по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья: Железнов О.Ф.