Дело №2-2813/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи - Салиховой Э.М.,
при секретаре Самигуллиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Ю.А. к Волковой Т.И. о вселении, встречному иску Волковой Т.И. к Волкову Ю.А. о признании расторгнутым и прекращенным договор социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Волков Ю.А. обратился в суд с иском к Волковой Т.И. о вселении в жилое помещение по ... г.Стерлитамака, мотивируя тем, что Администрацией городского округа г.Стерлитамака Дата обезличенаг. ему выдан ордер на вселение в квартиру по ... с составом семьи: жена - Волкова Т.И., сын - Волков М.Ю., дочь - Волкова М.Ю., вселились и зарегистрировались в указанной квартире. Он является нанимателем указанной квартиры. Дата обезличена брак с Волковой Т.И. расторгнут. Определением Стерлитамакского городского суда от Дата обезличенаг. утверждено мировое соглашение с Волковой Т.И., согласно которого он обязался в течении 14 дней сняться с регистрационного учета по .... Условия мирового соглашения им не исполнены, поскольку не имеет жилого помещения для регистрации. С 2007года проживал в гражданском браке с Смагиной О.В. на ее жилплощади по ... В настоящее время желает вселиться в квартиру по месту по месту регистрации, ответчица чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Просит суд вселить в квартиру по ... г.Стерлитамака.
Волкова Т.И. обратилась в суд со встречным иском к Волкову Ю.А. о признании расторгнутым и прекращенным договор социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета квартиры по ... г.Стерлитамака, мотивируя тем, что в 1985 году ответчик ушел в другую семью, добровольно выехал из квартиры. С 1985года в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет.
Волков Ю.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, встречный иск Волковой Т.И. не признал. Суду пояснил, что на основании ордера от Дата обезличенаг. является нанимателем квартиры по ... В Дата обезличена брак с Волковой Т.И. расторгнут. Расходы за содержание квартиры не несет, вселиться не пытался. Определение суда от 27 декабря 2006г. о снятии с регистрационного учета квартиры им не исполнено. Проживал со второй семьей. В настоящее время нуждается в жилом помещении для проживания. Просит свой иск удовлетворить, суд вселить в квартиру по ..., в удовлетворении встречного иска отказать.
Волкова Т.И. на рассмотрение дела не явилась, надлежащим образом извещена, что подтверждается уведомлением о получении извещения л.д.53а). Суд считает возможным рассмотреть дело без участия Волковой Т.И.
Представитель Волковой Т.И. по доверенности Волков М.Ю. исковые требования Волковой Т.И. поддержал, иск Волкова Ю.А. не признал. Суду пояснил, что Волкову М.Ю. выдан ордер на вселение в квартиру по ... с семьей, вселились и зарегистрировались на указанной жилой площади. В Дата обезличена Волковой Т.И. и Волкова Ю.А. расторгнут. С 1985 года Волков Ю.А. добровольно ушел из квартиры, вывозил свои вещи, вселиться не пытался. Проживал у женщины в ее квартире. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает с 1985года. Ключей у Волкова Ю.А. нет, ключи от квартиры передать ему не согласны. Просит исковые требования Волковой Т.И. удовлетворить, расторгнуть договор социального найма, заключенный с Волковым Ю.А., признать утратившим право пользования жилым помещением по ..., снять Волкова Ю.А. с регистрационного учета, в удовлетворении иска Волкова Ю.А. отказать.
Представитель РСЦ №9 МУП УК «Жилкомсервис» на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, принять решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель Отдела УФМС России в г.Стерлитамаке на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает иск Волкова Ю.А. к Волковой Т.И. о вселении подлежащим отклонению, иск Волковой Т.И. к Волкову Ю.А. о признании расторгнутым и прекращенным договор социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует те отношения, которые возникли после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте. Учитывая, что жилищные правоотношения являются длящимися во времени, на момент возникновения правоотношений сторон действовал ЖК РСФСР, с 1 марта 2005г. - ЖК РФ, суд считает необходимым руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами ЖК РФ.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. (ст.54 ЖК РСФСР). Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. (ст.53 ЖК РСФСР).
Согласно ст.89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Дата обезличенаг. Администрацией г.Стерлитамак Волкову Ю.А., имеющему состав семьи: жена - Волкова Т.И., сын - Волков М.Ю., дочь - Волкова М.Ю. выдан ордер Номер обезличен на вселение в квартиру по ... г.Стерлитамака. Волковы проживали в квартире, вели совместное хозяйство. С Волковым Ю.А. заключен типовой договор социального найма жилого помещения л.д.34-36). Волков Ю.А. в квартире зарегистрирован, что подтверждается справкой л.д.5), выданной Расчетно-сервисным центром отделение №9 «Нахимовское».
На основании решения Стерлитамакского городского суда от Дата обезличенаг. брак между Волковым Ю.А. и Волковой Т.И. расторгнут. (л.29). Волков Ю.А. в спорной квартире более 20 лет не проживает, выехал из квартиры добровольно, что подтверждается актом от Дата обезличенаг. л.д.31), составленным с участием соседей по дому Номер обезличен по ... г.Стерлитамака и представителя ЖЭУ №3. Ответчик факт, что не проживает в квартире 20 лет не отрицает, факт добровольного выезда из квартиры подтвердил.
Волкова Т.И. с дочерью Волковой Ю.А. и сыном Волковым Ю.А. осталась проживать в квартире. ФИО5 попыток ко вселению в квартиру не предпринимал, доказательств тому не представил, расходы по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг не несет со времени выезда из квартиры.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о расторжении договора социального найма, признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие у Волкова Ю.А., добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п.32. постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г.).
В связи с утратой права пользования жилым помещением Волковым Ю.А., его требования о вселении в квартиру подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст.53, 54, 89 ЖК РСФСР, ст.1, 69, 70, 83 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Волковой Т.И. - удовлетворить.
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по ... г.Стерлитамака, заключенный между Администрацией городского округа г.Стерлитамака и Волковым Ю.А..
Признать Волкова Ю.А. утратившим права пользования жилым помещением по ул. ... г.Стерлитамака, снять Волкова Ю.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении иска Волкова Ю.А. к Волковой Т.И. о вселении в жилое помещение по ... г.Стерлитамака - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через городской суд.
Председательствующий судья: подпись Э.М.Салихова
Копия верна: судья: Э.М. Салихова
Секретарь: