Дело №2-4968/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М.
при секретаре Самигуллиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Коноваловой В.В. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Коновалова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит сохранить квартиру Номер обезличен ... по ... г.Стерлитамак в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником спорной квартиры, без согласования с государственными органами произведена перепланировка. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства от 13 июля 2010 года перепланировка не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Коновалова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что является собственником квартиры по ... г.Стерлитамака. В квартире произведена перепланировка: устройство выхода на лоджию путем демонтажа наружной стены и замены оконного блока на дверной блок, заделка дверного проема из жилой комнаты №3 на лоджию. Отделом архитектуры и градостроительства выдано заключение о возможности узаконения произведенной перепланировки.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамак на рассмотрение дела не явился, направила суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, иск признала.
Представитель Стерлитамакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.
Представители Отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Стерлитамака, Отдела государственного пожарного надзора в г.Стерлитамаке на рассмотрение дела не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещены. ФИО6 считает возможным рассмотреть дело без участия представителей.
Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Коноваловой В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Истица является собственником квартиры по ... г.Стерлитамака на основании договора передачи жилого помещения в собственность Номер обезличен от Дата обезличенаг. и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. л.д.12). В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» о возможности узаконения произведенной перепланировки, которая не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам л.д.18-27). Имеется Акт обследования самовольной перепланировки комиссией в составе заместителя главы администрации г.Стерлитамак Чернова А.Г., главного архитектора города Ханнанова Р.К., главного врача Стерлитамаксrого межрайонного филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» Шавгамир Н.Э. о соответствии произведенной перепланировки санитарным и градостроительным нормам.л.д.15). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры Номер обезличен ... ... по ... г.Стерлитамак требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры Номер обезличен ... по ... г.Стерлитамак в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Коноваловой В.В. к Администрации городского округа г.Стерлитамак.
Сохранить квартиру ... г.Стерлитамак в перепланированном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья: Э.М.Салихова