Дело № 2-4419\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд РБ в составе председательствующего судьи
Железнова О.Ф.,
при секретаре Булатовой Д.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Субхангулова Н.А., Субхангуловой З.З,, Субхангуловой Э.Н к Администрации городского округа г.Стерлитамак, Закрытому Акцинерному обществу «Каучук» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Субхангулов Н.А., Субхангулова З.З., Субхангулова Э.Н. обратились в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак, ЗАО «Каучук», в котором просят признать за ними право долевой собственности на квартиру ... по 1\3 доли за каждым, мотивируя тем, что постановлением администрации городского округа г.Стерлитамак выделена указанная квартира в порядке улучшения жилищных условий как служебная. Статус служебной снят 30.12.2005 года. При обращении в МУП «Приватизация жилья» получен отказ, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за ЗАО «Каучук». Однако в 2001 года ЗАО «Каучук» квартира передана в казну городского округа г.Стерлитамак, надлежаще документы не оформлены.
Истец Субхангулова Э.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что квартира выделена Субхангулову Н.А. в порядке улучшения жилищных условий, затем статус служебного жилого помещения с квартиры снят. Проживают в квартире. Ранее ЗАО «Каучук» принадлежало право собственности на квартиру, но затем оно передало квартиру в казну города, но надлежаще документы не оформило. Не могут приватизировать квартиру.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов Субхангулова Н.А., Субхангуловой З.З., о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенных, на судебное заседание не явившихся.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Администрации городского округа г.Стерлитамак, ЗАО «Каучук», о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенных, на судебное заседание не явившихся.
Представитель третьего лица Отдела по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 213 ГК РФ в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. Статья 218 ГК РФ в части 2 устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Постановлением Администрации г.Стерлитамак №283 от 15.02.2001 года утвержден список распределения квартир в доме №... по ул...., в том числе квартира ... предоставлена МУП «ТЖХ» как служебная.
Постановлением Администрации г.Стерлитамак №1083 от 30.05.2001 года утверждены списки распределения нового и освобожденного жилья предприятиями и организациями города, рассмотренные и согласованные на общественной жилищной комиссии. МУП «...» выделено ... Субхангулову Н.А., считать служебной.
Согласно справки №554 от 30.12.2005 года постановлением администрации города №3064 от 30.12.2005 года с квартиры ... дома ... по ул.... г.Стерлитамак снят статус служебного жилья.
Субхангуловым Н.А. и МУП УК «Жилкомсервис» 26.08.2009 года заключен типовой договор социального найма жилого помещения №762. По справке с места жительства в квартире зарегистрированы Субхангулов Н.А., Субхангулова З.З., Субхангулова Э.Н. Представлены справки, что истцы не использовали право на приватизацию.
Согласно выписки ЕГРП квартира ... дома ... по ул.... зарегистрирована на праве собственности ЗАО «Каучук». Постановлением №755 от 22.04.2010 года Администрации городского округа г.Стерлитамак принято в безвозмездную собственность от ЗАО «Каучук» в муниципальную собственность и включены в состав казны городского округа г.Стерлитамак РБ объект жилого фонда - квартира ... дома ... по ул.... г.Стерлитамак РБ. Регистрация перехода права собственности на квартиру надлежаще не оформлена.
Статья 11 Закона о приватизации указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поскольку в судебном заседании установлено, что квартира находится в реестре муниципального имущества городского округа г.Стерлитамак, истцы проживают в квартире на условиях социального найма, право на приватизацию ими не использовано, исковые требования подлежат удовлетворению. Статья 244 ГК РФ в части 2 предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При данных обстоятельствах, установленных судом, имеются основания для признания права долевой собственности по 1\3 доле за каждым истцом на квартиру ....
Согласно выписки из ЕГРП собственником квартиры является ЗАО «Каучук». Учитывая, что исковые требования о признании права собственности Субхангуловых подлежат удовлетворению, право собственности ЗАО «Каучук» подлежит прекращению, имеются основания для погашения записи №Номер обезличен в ЕГРП о праве собственности ЗАО «Каучук» на спорную квартиру в соответствии с ФЗ РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.213,218 ГК РФ, ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру ... Республики Башкортостан, за Субхангуловым Н.А., Субхангуловой З.З., Субхангуловой Э.Н. по 1\3 доле за каждым.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Отделе по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья: Железнов О.Ф.