Дело №2-5037/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М.
при секретаре Самигуллиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Панковец А.А. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Панковец А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит сохранить квартиру Номер обезличен ... по ... г.Стерлитамак в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, без согласования с государственными органами произведена перепланировка. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства от Дата обезличена года перепланировка не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Панковец А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил суду, что является собственником квартиры по ... г.Стерлитамака. В квартире произведена перепланировка: совмещение санузлов с переустройством водопровода и канализации, уменьшение площади жилой комнаты Номер обезличен путем демонтажа существующей перегородки и устройства новой из гипсокартона, демонтаж кладовки. Отделом архитектуры и градостроительства выдано заключение о возможности узаконения произведенной перепланировки.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. на рассмотрение дела не явилась, направила суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, иск признала.
Представитель Стерлитамакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. на рассмотрение дела не явилась, направила суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.
Третье лицо - Панковец Н.В. заявление поддержала, пояснила, что является женой истца.
Третье лицо - Панковец А.А. направил суду телеграмму, выразил согласие на произведенную перепланировку.
Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Панковец А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Истец является собственником квартиры по ... г.Стерлитамака на основании договора мены от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг Номер обезличен л.д.6). В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» о возможности узаконения произведенной перепланировки, которая не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам л.д.13-26). Имеется Акт обследования самовольной перепланировки комиссией в составе заместителя главы администрации г.Стерлитамак Чернова А.Г., главного архитектора города Ханнанова Р.К., главного врача Стерлитамакского межрайонного филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» Шавгамир Н.Э. о соответствии произведенной перепланировки санитарным и градостроительным нормам.л.д.31). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры Номер обезличен ... по ... г.Стерлитамак требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры Номер обезличен ... по ... г.Стерлитамак в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Панковец А.А. к Администрации городского округа г.Стерлитамак.
Сохранить квартиру Номер обезличен ... по ... г.Стерлитамак в перепланированном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья: Э.М.Салихова