Дело № 2-4923/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
при секретаре Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаватовой В.М. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица Салаватова В.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный в ..., мотивируя тем, что истица Дата обезличена на основании договора купли-продажи строений и сооружений садового участка Номер обезличен приобрела земельный участок. В соответствии с постановлением администрации г. Стерлитамак Номер обезличен от Дата обезличена «О передаче гражданам в пожизненно наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты», данный земельный участок был передан в пожизненно наследуемое владение Даниловой Г.А. Согласно справки СНТ «Водоканал» Даниловой Г.А. принадлежал земельный участок Номер обезличен, площадью ... кв.м. Дата обезличена был продан земельный участок Ибрагимовой Г.Р., которая затем продала этот участок истице.
В судебном заседании истица Салаватова В.М. поддержала иск в полном объеме, просит удовлетворить. Суду пояснила, что купила садовый участок у Ибрагимовой Г.Р.,в Дата обезличена. где были насаждения, строения. Постановлением земельный участок был выделен Даниловой Г.А., но пользуется участком истица, вносит членские взносы.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц – Отдел по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» на судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица - СНТ «Водоканал», извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо –Данилова Г.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истицы. Суду пояснила, что данный участок был выделен в Дата обезличена. ее супругу, она же его получила по наследству и продала в Дата обезличена Ибрагимовой Г.Р.
Третье лицо- Ибрагимова Г.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представила.
Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.
На основании с ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
По смыслу ст. 223 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации г. Стерлитамак Номер обезличен от Дата обезличена «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок Номер обезличен, расположенном в ... был передан в пожизненное наследуемое владение Даниловой Г.А. л.д.5, оборот/ На основании договора купли-продажи строений и сооружений садового участка Номер обезличен в СНТ «Водоканал» от Дата обезличена. истица Салаватова В.М. приобрела садовый участок у Ибрагимовой Г.Р. за ... рублей.л.д.7/Согласно выписки из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Водоканал» от Дата обезличена Ибрагимова Г.Р. была исключена из состава товарищества, а Салаватова В.М. была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Водоканал»л.д.10/. Истица Салаватова В.М. на основании Устава товарищества является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Водоканал», ей принадлежит садовый участок Номер обезличен площадью ... кв.м с Дата обезличена, что подтверждается справкой садоводческого некоммерческого товарищества «Водоканал» л.д.6/
Истица Салаватова В.М. является членом СНТ «Водоканал», пользуется указанным садовым участком и несет расходы по нему, что подтверждается справкой СНТ «Водоканал» и членской книжкойл.д.6, 8/. Согласно акту согласования границ садового участка Номер обезличен в СНТ «Водоканал» претензий к Салаватовой В.М. от соседей смежных участков не имеетсял.д.13/ Из кадастрового паспорта от Дата обезличена следует, что земельный участок по данному адресу взят на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» в РБ, присвоен кадастровый номер Номер обезличенл.д.14/
В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом принятие решения о предоставлении гражданину в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Оснований для отказа в предоставлении в собственность земельного участка Салаватовой В.М. в судебном заседании не установлено. Постановление администрации г. Стерлитамак от Дата обезличена Номер обезличен «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» не отменено, принято в соответствии с действующим федеральным законодательством и Конституцией РФ.
В соответствии со ст. 12, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка. Однако несоответствие сведений о площади спорного земельного участка, содержащиеся в представленном документе, данным кадастрового плана такого земельного участка, не препятствует государственной регистрации права собственности на него/ст.25.2 ФЗ/.При этом истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 ст.25.2 земельный участок не допускается.
Согласно статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... участок Номер обезличен, кадастровый Номер обезличен
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 129, 214, 218, 223 ГК РФ, ст.15, 30 ЗК РФ, ст. 12, 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать бесплатно за Салаватовой В.М. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: О.А. Ланина