Дело №2-3508/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мусина Э.Р.
при секретаре Якуповой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожеховской Л.А.к Байбуриной О.В., Байбуриной А.В., Б.А.В. о понуждении к снятию с регистрационного учета, компенсации морального вреда
установил:
Ожеховская Л.А. обратилась в суд с иском к Байбуриной О.В., Байбуриной А.В., Б.А.В. о понуждении их к снятию с регистрационного учета по адресу: г.Стерлитамак, ул. ..., компенсации морального вреда в размере ... рублей. Свои требования она обосновывает тем, что осенью ... года между истцом и ответчиками состоялся равнозначный обмен жилыми помещениями, в результате которого она из жилого дома, расположенного по адресу: г.Стерлитамак, ..., переехала в квартиру, расположенную по адресу: г.Стерлитамак, ул. .... Семья Байбуриных, в свою очередь, переехала в указанный выше жилой дом. Свидетельства о праве собственности на указанные жилые помещения сторонами получены. В декабре ... года она заключила возмездный договор с агентством недвижимости на продажу своей квартиры, расположенной по указанному выше адресу, в которой незаконно зарегистрированы ответчики. За истекшее время сотрудники агентства неоднократно находили потенциальных покупателей на квартиру, которые были готовы заключить договор купли-продажи, однако отказывались от этого, по причине наличия в документах регистрации на данной площади посторонних лиц. На ее предложение о добровольном исполнении обязательств и снятии с регистрационного учета ответчики безмотивно отказались. Сложившаяся ситуация причиняет ей не только материальный ущерб в виде необоснованной платы за продленные договора агентирования, упущенной выгоды в виде снижения стоимости квартиры на рынке, но и наносит большой моральный вред в форме психических и психологических переживаний, стресса, длительного периода бытовой неустроенности, что требует судебной защиты.
В судебном заседании Ожеховская Л.А. свой иск поддержала полностью и пояснила, что в результате того, что ответчики зарегистрированы в квартире принадлежащей ей на праве собственности, она не может ее продать. Потенциальные покупатели отказываются от приобретения квартиры, узнав, что там зарегистрированы чужие люди. Несмотря на то, что ответчики снялись с регистрационного учета, она настаивает на удовлетворении ее требований. Причиненный моральный вред выражается в потере времени и потраченных денежных средств.
Ответчики Байбурина О.В., Б.А.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд по вызову не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя.
Представитель Байбуриной О.В. по доверенности Конторщиков Д.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что его доверитель с детьми снялись с регистрационного учета еще до предъявления Ожеховской иска в суд. Истец не представила доказательств причинения ей морального вреда.
Ответчик Байбурина А.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что они снялись с регистрационного учета еще до подачи Ожеховской искового заявления в суд. В возмещении морального вреда просит отказать.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым в удовлетворении иска Ожеховской отказать полностью по следующим основаниям. Согласно договора мены от ... года, Ожеховская Л.А. произвела мену и передала в собственность Байбуриной О.В. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. и расположенный на нем двухэтажный жилой дом по адресу: г.Стерлитамак, ул. .... В свою очередь, Байбурина О.В. передала в собственность Ожеховской Л.А. ... квартиру, находящуюся по адресу: г.Стерлитамак, ул. .... Согласно п.... указанного договора, в квартире по адресу: г.Стерлитамак, ул. ... зарегистрированы Байбурина О.В., её дети Байбурина Александра Викторовна, Б.А.В., которые после перехода права собственности на квартиру, обязуются сняться с регистрационного учета до ... года. После чего, ответчики приобретают право проживания в указанном выше доме. Ожеховская Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Стерлитамак, ул. ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... от ... года. Согласно справки №... от ... года, выданной Расчетно-сервисным центром отделение №1 «...», по указанному адресу зарегистрированы: собственник жилья Ожеховская Л.А., бывший собственник Байбурина О.В., ее дети Байбурина А.В., Б.А.В..
Согласно представленных суду паспортов и свидетельства о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего ребенка, ответчики Байбурины добровольно снялись с регистрационного учета по указанному выше адресу ... года. С ... года они зарегистрированы по адресу: г.Стерлитамак, ... С иском в суд к указанным ответчикам истец обратилась ... года (вход. г/д №...), то есть после снятия их с регистрационного учета. Других требований к ответчикам в отношении указанного жилого помещения истец не предъявляла. Ранее, Байбурина О.В. обращалась в суд с иском к Ожеховской Л.А. о признании сделки мены жилых помещений недействительной. Производство по делу в этой части иска прекращено. Поэтому, с учетом всех обстоятельств, суд считает, что оснований для удовлетворения требования о понуждении ответчиков к снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, г.Стерлитамак, ул. ..., не имеется.
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные инеимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В соответствии с п.2 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда» от 20.12.1994 года №10, под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.. Суд считает, что действиями ответчиков личные неимущественные права и другие нематериальные блага истицы нарушены не были. Вследствие чего, в удовлетворении иска Ожеховской о компенсации морального вреда следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.151, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска Ожеховской Л.А. к Байбуриной О.В., Байбуриной А.В., Б.А.В. о понуждении к снятию с регистрационного учета, компенсации морального вреда отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Судья Э.Р. Мусин