Дело № 2-4929/2010РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Латыповой Л.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чаус З.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Чаус З.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Стерлитамак и просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: г. ..., мотивируя тем, что ей выделена данная квартира, выдан ордер, она в ней прописана и проживает, но ей отказано в приватизации указанной квартиры в установленном порядке.
Истец Чаус З.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.
Ответчик Администрация городского округа г. Стерлитамак извещен надлежащим образом, представитель на судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица Чаус Б.Ю., Чаус О.Б. извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.
Третье лицо ОАО «Стерлитамакские железные дороги» извещено надлежащим образом, представитель на судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, иск признают в полном объеме.
Третьи лица Стерлитамакский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и МУП «Приватизация жилья» извещены надлежащим образом, представителя на судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым данный иск удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением администрации г. Стерлитамак № Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден список распределения квартир в доме № Номер обезличен по ул. ... в микрорайоне «...» среди предприятий и организаций города, участвующих в долевом строительстве жилья, ОХЖДТ предоставлена квартира № Номер обезличен в указанном жилом доме. Из постановления № Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации городского округа г. Стерлитамак следует, что данная квартира в реестре муниципального имущества городского округа г. Стерлитамак РБ не значится. Администрацией г. Стерлитамак Дата обезличена года Чаус З.А. выдан ордер № Номер обезличен на вселение в данное жилое помещение. В указанной квартире зарегистрированы Чаус З.А., Чаус Б.Ю., Чаус О.Б., что подтверждается справкой № Номер обезличен ТСЖ «Стерлитамакский ЖСК» от Дата обезличена года. Письмом № Номер обезличен МУП «Приватизация жилья» от Дата обезличена года Чаус З.А. отказано в приеме документов на приватизацию спорной квартиры по тем основаниям, что дом построен в долевом участии и является собственностью акционерных обществ.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицу на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации (ст.ст. 549-551, 558 ГК РФ).
Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право каждого гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Согласно ст. ст. 213. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 54.1, 127 ЖК РСФСР и ФЗ «О федеральной жилищной политике» граждане, занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилого фонда, имеют право на приобретение жилого помещения в собственность. При этом, переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Статья 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По сообщению об отказе в предоставлении сведений № Номер обезличен от Дата обезличена года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на спорное имущество. Из справки № Номер обезличен Стерлитамакского городского филиала ГУП «БТИ» от Дата обезличена года следует, что право собственности на квартиру № Номер обезличен в доме №Номер обезличен по ул. ... г. ... не зарегистрировано. Истец не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений в г. Стерлитамак, что подтверждается справкой № Номер обезличен Стерлитамакского городского филиала ГУП «БТИ» от Дата обезличена года.
В соответствии со статьей 18 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В связи, с чем истец имеет право на приватизацию жилья, в которое она вселены в установленном порядке и зарегистрирована в нем, ответчики исковые требования признали, судом принято признание иска, поскольку это не нарушает права и интересы других лиц, организаций и государства, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.
Согласно статьи 6 данного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 3 Закона РБ «Об управлении государственной собственностью Республики Башкортостан» в государственной собственности РБ находится имущество, не закрепленное за предприятиями и учреждениями. Согласно Постановления Правительства РБ № 133 от 13.07.2004 года «О некоторых вопросах управления государственным имуществом, переданным в ведение государственной власти РБ» принятие решений по приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда делегировано местным органам государственной власти.
С учетом изложенного, принимая во внимание согласие третьих лиц и их представителей с исковыми требованиями, суд считает, что у истца возникло право собственности на квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации без определения.
Руководствуясь ст.ст. 2, 11, 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.218 255-256 ГК РФ, ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Чаус З.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 суток со дня его вынесения через Стерлитамакский городской суд.
Федеральный судья Э.М. Хамидуллина