Дело №2-4701/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2008 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Латыповой Л.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пиксаевой А.А., Ахмедовой Ю.М., Пиксаева А.М. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Пиксаева А.А., Ахмедова Ю.М., Пиксаев А.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просят сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: ..., мотивируя тем, что являются собственниками квартиры, без согласования с государственными органами в период проживания в квартире произведена перепланировка. На основании документов узаконение перепланировки не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Представитель истцов по доверенности Кобелева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.
Ответчик Администрация городского округа г. Стерлитамак извещено надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо Стерлитамакский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ извещено надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия на усмотрение суда.
Третье лицо Отдел архитектуры и градостроительства Администрация городского округа г. Стерлитамак извещено надлежащим образом, представитель на судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Отдел государственного пожарного надзора г. Стерлитамак извещено надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора № Номер обезличен передачи жилых квартир в совместную собственность от Дата обезличена года право собственности на квартиру № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... г. ... зарегистрировано за Пиксаевой А.А., Пиксаевой Ю.М., Пиксаевым А.М., что подтверждается регистрационным удостоверением № Номер обезличен от Дата обезличена года. Из свидетельства о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Пиксаевой Ю.М. присвоена фамилия «Ахмедова». В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов. МУП «Архитектурно-планировочное бюро» разработало проект по перепланировке указанной квартиры. Согласно справке № Номер обезличен отделения № Номер обезличен РСЦ от Дата обезличена года в квартире № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... г. ... зарегистрирована Пиксаева А.А. В соответствии с техническим заключением по результатам обследования квартиры по адресу: ... от Дата обезличена года увеличена площадь коридора № 1 за счет части площади жилой комнаты № 4 путем частичного демонтажа гипсолитовой перегородки с дверным проемом, с устройством новой гипсокартонной с дверным проемом и установкой дверного полотна, пробивка дверного проема в гипсолитовой перегородке с установкой полотна между вновь образованным коридором № 1 и жилой комнатой 5, с заделкой существенного дверного проема между жилой комнатой № 4 и жилой комнатой № 5 – гипсокартоном.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлен акт комиссии обследования самовольной перепланировки, утвержденный заместителем главы Администрации городского округа г. Стерлитамак от Дата обезличена года, согласно которому перепланировка в виде переноса дверного проема в жилую комнату № 5, уменьшение площади жилой комнаты № 4 путем устройства перегородки, не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам. Заключением № Номер обезличен филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» от Дата обезличена года отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... г. ... требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры № Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... г. ... в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Э.М. Хамидуллина