Дело № 2-4928/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Латыповой Л.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Минибаева М.Я. к Администрации городского округа г. Стерлитамак об узаконении перепланировки жилого помещения,
установил:
Минибаев М.Я. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит узаконить перепланировку жилого помещения по адресу: г. ..., для дальнейшего оформления приватизации, мотивируя тем, что получил квартиру, по ордеру вселился, без согласования с государственными органами в период проживания в квартире произведена перепланировка. На основании документов узаконение перепланировки не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Представитель истца по доверенности Бученкова Л.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация городского округа г. Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. в судебном заседании по исковым требованиям не возражает.
Третье лицо ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» извещено надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица МУП «Архитектурно-планировочное бюро» и Отдел государственного пожарного надзора г. Стерлитамак извещено надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица Минибаева Л.В., Минибаев Г.М. извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.
Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании обменного ордера № Номер обезличен от Дата обезличена года Минибаев М.Я. вселен в жилое помещение по адресу: г. .... С истцом Дата обезличена года заключен типовой договор социального найма № Номер обезличен указанной квартиры. Согласно справке № Номер обезличен отделения № Номер обезличен РСЦ от Дата обезличена года в квартире № ... дома № ... по ул. Худайбердина г. Стерлитамак зарегистрирована Минибаев М.Я., Минибаева Л.В., Минибаев Г.М. В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов. МУП «Архитектурно-планировочное бюро» разработало проект по перепланировке указанной квартиры. В соответствии с техническим заключением № 2010-23-ОПЗ по результатам обследования квартиры по адресу: г. ...,
- демонтаж двери и заделка дверного проема в туалете полнотелым керамическим кирпичом марки М75 на цементно-песчаном растворе М50;
- демонтаж кирпичной перегородки между ванной комнатой и туалетом с целью устройства там общего санузла;
- сдвиг кирпичной перегородки между кухней и санузлом в сторону комнаты №4 с целью увеличения площади кухни;
- сдвиг кирпичной перегородки между жилой комнатой №6 и санузлом в сторону комнаты №6 с целью увеличения площади санузла;
- устройство полов во вновь образованном помещении туалета (существующие полы разобраны и выполнены вновь из керамической плитки по цементно-песчаному раствору с устройством гидроизоляции из 2-х слоев рубероида на битумной мастике с подъемом на стены на 300 мм по всему периметру помещения);
- демонтаж оконного блока и балконной двери в помещении №3;
- разборка кирпичной в помещении кухни с низа оконного блока до отметки 0,000 с целью устройства в этом проеме дверного блока.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлен протокол №Номер обезличен внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №Номер обезличен по ул. ... от Дата обезличена года и акт комиссии обследования самовольной перепланировки, утвержденный заместителем главы Администрации городского округа г. Стерлитамак от Дата обезличена года, согласно которому перепланировка в виде совмещения, не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам. Заключением № Номер обезличен филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» от Дата обезличена года отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры № ... дома № ... по ... требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры № ... дома № ... по ... в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г..., в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Э.М. Хамидуллина