Дело № 2-4623/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации22 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Латыповой Л.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мифтаховой З.А., Мифтахова Д.С. к Закрытому акционерному обществу «ЖилСтройРеконструкция» о взыскании убытков.
УСТАНОВИЛ:
Мифтахова З.А., Мифтахов Д.С. обратились в суд с иском к ЗАО «ЖилСтройРеконструкция» и просит взыскать с ответчика убытки за ненадлежащее исполнение обязательств в пользу Мифтахова Д.С. ... рублей, в пользу Мифтаховой З.А. ... рублей, судебные расходы за услуги представителя в пользу Мифтахова Д.С. ... рублей, в пользу Мифтаховой З.А. ... рублей, обосновывая тем, что Дата обезличена года ЗАО «ЖилСтройРеконструкция» и Мещерякова Н.М. заключили Договор участия в долевом строительстве 4-х секционного многоэтажного дома «Седьмое небо» № Номер обезличен. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства был определен Дата обезличена года. Дата обезличена года дополнительным соглашением к договору № Номер обезличен от Дата обезличена года определили срок передачи Дата обезличена года. Дата обезличена года договором уступки права требования Мещерякова Н.И. передала все права требования Мифтахову Д.С. и Мифтаховой З.А. Дата обезличена года между истцами и ООО «Башинвестбанк» заключен кредитный договор на сумму ... рублей на приобретение квартиры № Номер обезличен в указанном доме, Дата обезличена года подписан договор залога, ответчик не передал квартиру в собственность, поэтому истцы не сумели произвести госрегистрацию ипотеки, истцами банку была переплачена сумму ... рублей, претензию от Дата обезличена года ответчик оставил без ответа.
Истцы Мифтахова З.А., Мифтахов Д.С. и их представитель по доверенности Гаиткулов P.P. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просят иск удовлетворить.
Ответчик ЗАО «ЖилСтройРеконструкция» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил.
Представитель третьего лица ООО «Башинвестбанк» по доверенности Краснова Н.В. извещена надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.
Согласно определению суда от 22.09.2010 года данное гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.310 ГК РФ).
Судом установлено, что Дата обезличена года между Мещеряковой Н.М. с одной стороны и ЗАО «ЖилСтройРекоиструкция» с другой стороны заключен договор № Номер обезличен участия в долевом строительстве 4-х секционного многоэтажного жилого дома «Седьмое небо», согласно которого застройщик обязался построить вышеуказанный жилой дом и передать объект долевого строительства в соответствии с актом долевого разграничения квартир в секции «...» участнику долевого строительства Дата обезличена года, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную цену и принять указанный объект долевого строительства. Актом № Номер обезличен долевого разграничения квартиры в секции «...» 4-х секционного многоэтажного жилого дома от Дата обезличена года, являющегося неотъемлемой частью договора № Номер обезличен от Дата обезличена года определен объект - квартира, подлежащая передаче участнику долевого строительства Мещеряковой И.М. - квартира № ... секции «...», общей стоимостью ... рулей.
Согласно дополнительного соглашения от Дата обезличена года к договору № Номер обезличен от Дата обезличена года участия в долевом строительстве 4-х секционного многоэтажного жилого дома «Седьмое небо» срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства определен Дата обезличена года.
В соответствии с договором уступки права требования от Дата обезличена года Мещерякова Е.А., действующая в интересах по доверенности Мещеряковой Н.М. уступила Мифтахову Д.С. и Мифтаховой З.А. право требования строящегося объекта - двухкомнатной квартиры № ..., расположенной на десятом этаже жилого дома, расположенного в квартале, ограниченном ул. Российской, пер. Российским, Уфимским шоссе, территорией насосной станции МУП «Уфаводоканал» в Орджоникидзевском районе г. Уфы, в секции «А», возводимого ЗАО «ЖилСтройРеконструкция» по договору долевого участия в строительстве № Номер обезличен от Дата обезличена года, данный договор зарегистрирован в УФРС по РБ дата регистрации Дата обезличена года.
Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу ст.393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Дата обезличена года между ООО «Башинвестбанк» и Мифтаховым Д.С., Мифтаховой 3.А. был заключен кредитный договор о предоставлении кредита в размере ... рублей сроком на ... месяцев для целевого использования, а именно: приобретения квартиры № ..., расположенной по адресу: жилой дом секция «...» в квартале, ограниченном ул. Российской, пер. Российским, Уфимским шоссе, территорией насосной станции МУП «Уфаводоканал» в Орджоникидзевском районе г. Уфы, стоимостью ... рублей.
Согласно п.3.1. кредитного договора, за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты: ...% годовых – с даты, следующей за датой предоставления кредита, до последнего числа месяца, в котором произведена государственная регистрация ипотеки, ...% годовых – с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена государственная регистрация ипотеки до даты полного исполнения обязательства.
Факт оплаты истцами по указанному договору стоимости объекта долевого участия в сумме ... рублей подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличена года, кредитным договором.
В соответствии с актом от Дата обезличена года приема-передачи квартира № ... в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ЗАО «ЖилСтройРеконструкция» передана Мифтахову Д. С. и Мифтаховой 3. А. в собственность Дата обезличена года. Право собственности истцов на указанный объект - квартиру зарегистрировано, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен и № Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из справки ООО «Башинвестбанк» № Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что разница начисленных процентов по ставке ...% и ...% годовых за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет ... рублей.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Ответчик свои обязательства по договору № Номер обезличен от Дата обезличена года в срок не исполнил.
Решением Стерлитамакского городского суда РБ от Дата обезличена года, решено взыскать с Закрытого акционерного общества «ЖилСтройРеконструкция» в пользу Мифтаховой З.А. и Мифтахова Д.С. законную неустойку ненадлежащим исполнением обязательства в размере ... рублей, т.е. по ... рублей каждому; взыскать с Закрытого акционерного общества «ЖилСтройРеконструкция» в доход государства госпошлину в размере ... рублей.
Из п.6.1 договора №Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Доказательств возмещения ответчиком в полном объеме причиненных убытков истцам суду не представлено.
Таким образом, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в сумме ... рублей ... копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.ст.15, 309, 310, 393, 425 ГК РФ, ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 56, 103, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мифтаховой З.А., Мифтахова Д.С. к Закрытому акционерному обществу «ЖилСтройРеконструкция» о взыскании убытков удовлетворить.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «ЖилСтройРеконструкция» в пользу Мифтаховой З.А. и Мифтахова Д.С. убытки ненадлежащим исполнением обязательства в размере ... рублей, т.е. по ... рублей ... копеек каждому.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «ЖилСтройРеконструкция» в доход государства госпошлину в размере ... рублей ... копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Хамидуллина Э.М.