Дело №2-4855/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
при секретаре Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лейхнер Н.Ю., Мулюковой Д.Д. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы Лейхнер Н.Ю., Мулюкова Д.Д. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просят признать законной перепланировку и сохранить жилое помещение в виде ... в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: ... где зарегистрированы члены ее семьи: ФИО2, ФИО4 В данной квартире без соответствующего разрешения истица произвела перепланировку квартиры, а именно: совмещение санузлов с переустройством водопровода, канализации и отопления, переноса дверных проемов в жилых комнатах Номер обезличен со смещением на угол, устройство выхода на лоджию из кухни, устройство перегородки из гипсокартона на лоджии, замену балконного блока в жилой комнате Номер обезличен на пластиковый витраж с разборкой кирпичной кладки под окном до уровня пола, замену балконного блока в жилой комнате Номер обезличен на пластиковый. Данная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Лейхнер Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить. Суду пояснила, что в квартире сделана перепланировка, совмещен санузел, вход в комнату сделан сбоку и угол скошен, лоджию разделили, подоконник убрали, сделали стеклянную перегородку, дверной проем убрали. Согласие жильцов получили.
Истица Мулюкова Д.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает в удовлетворении требований истца.
Представители третьих лиц – Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Стерлитамак, Отдел государственного пожарного надзора г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ на судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Лейхнер Д.В. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена истцами была приобретена квартира, расположенная по адресу: г.../
2
л.д.Номер обезличен/Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от Дата обезличена было принято решение об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном ... путем реконструкции квартиры Номер обезличен, о чем имеются подписи всех собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .../
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению Номер обезличен от Дата обезличена выполненному МУП «Архитектурно-планировочное бюро» по результатам обследования части второго этажа ..., в том числе с учетом выполненной перепланировки и переустройства, технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и др. норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий л.д.Номер обезличен/. В акте обследования самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: ... от Дата обезличена комиссии Администрации городского округа г. Стерлитамак, указано, что перепланировка указанной квартиры не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно техническому заключению Номер обезличен от Дата обезличена л.д.Номер обезличен/. Стерлитамакским межрайонным филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» дано заключение Номер обезличен от Дата обезличена согласно которого проведенная перепланировка квартиры соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.Номер обезличен/.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать данную перепланировку законной и сохранить квартиру по адресу: ... в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии в виде совмещения санузлов с переустройством водопровода, канализации и отопления, переноса дверных проемов в жилых комнатах Номер обезличен со смещением на угол, устройства выхода на лоджию из кухни, устройства перегородки из гипсокартона на лоджии, замена балконного блока в жилой комнате Номер обезличен на пластиковый витраж с разборкой кирпичной кладки под окном до уровня пола, замены балконного блока в жилой комнате Номер обезличен на пластиковый.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: О.А. Ланина