Дело №2-563/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмухаметовой Л.Г. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Ярмухаметова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен Номер обезличен по ул.... г.Стерлитамак в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что Ярмухаметова Л.Г. согласно свидетельства о государственной регистрации права она является собственником вышеуказанной квартиры, совместно с ней в квартире проживают и прописаны Демьяненко Д.Д., Демьяненко Б.Д. Ими без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры в виде увеличения площади кухни за счет части площадей коридора и части площади жилой комнаты №6. Указанная перепланировка квартиры не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: г. Стерлитамак, ул. ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Истец Ярмухаметова Л.Г. в судебном заседание не явилась. Суду представлено от нее заявление, в котором она просит рассмотреть ее исковое заявление без ее участия, так как у нее маленький ребенок ( 2010 г.р.). Свои исковые требования она поддерживает. Суд признает данную причину, как уважительную и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель третьего лица ОГПН г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суду представлено ходатайство о рассмотрении данного искового заявление без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Стерлитамак в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель третьего лица Стерлитамакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суду представлено ходатайство о рассмотрении данного искового заявление без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда подтверждаются следующим доказательствами:
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно – планировочного бюро» в ходе реконструкции квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ул. ... г. Стерлитамак были произведены работы: увеличение площади кухни за счет площади коридора №4 и части площади жилой комнаты №6, путем демонтажа кирпичных перегородок с дверными проемами между ними, с устройством новой – кирпичной перегородки толщиной 120 мм. с дверным проемом между кухней №4 и жилой комнатой 5 кирпичная перегородка толщиной 120 мм. выполнена из кирпича М-75 на цементно-песчаном растворе М – 50 с креплением к стенам ершами из арматуры Ф12а-1 через каждые 5 рядов кладки по высоте с забивкой ершей не менее 100 мм. при длине ерша 250 мм.; над дверным проемом в кирпичной перегородке предусмотрена установка металлической перемычки МП – 1. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 52,8 кв.м. до 53, 4 кв.м., жилая площадь изменилась с 26,9 кв.м. до 23,3 кв.м.
Согласно акта обследования самовольной перепланировки квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ул.... г. Стерлитамак перепланировка в указанной квартире не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании заключения №171 филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах от 02.09.2010 г. проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ул. ... г. Стерлитамак в перепланированном состоянии.
Поскольку в настоящее время получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, а также учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов дома №Номер обезличен по ул. ... г. Стерлитамак, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: г.Стерлитамак, ул. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, г.Стерлитамак, ул. ..., дом № Номер обезличен квартира № Номер обезличен
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярмухаметовой Л.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, г.Стерлитамак, ул. ..., дом № Номер обезличен квартира № Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: А.Н.Калентьев