Дело №2-3795/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Стройковой Н.И.
при секретаре Халиловой Л.М.
с участием сторон: истца Хамидуллиной Д.З., ее представителя по доверенности адвоката Тагировой А.З.,
ответчика Галиуллина З.К.,
третьего лица Галиуллиной Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллиной Д.З. к Галиуллину З.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
встречному исковому заявлению Галиуллина З.К. к Хамидуллиной Д.З., Галиуллиной Р.Р. о признании права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд
установил:
Истец Хамидуллина Д.З. обратились в суд с иском к Галиуллину З.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что брак между родителями был зарегистрирован с Дата обезличена год, затем повторно и с Дата обезличена года по Дата обезличена год, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен по ... от Дата обезличена года. С января Дата обезличена года ответчик проживает с сожительницей по адресу ... С января Дата обезличена ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно ушел из спорной квартиры, в феврале Дата обезличена года забрал свои личные вещи, после этого в квартире не появлялся. По настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, не производит оплату коммунальных платежей, участие в ремонте квартиры не принимал.
Галиуллин З.К. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Хамидуллиной Д.З., Галиуллиной Р.Р. о признании права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обосновывая тем, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., ему и ответчикам было предоставлено жилое помещение, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., где зарегистрированы он, бывшая супруга Галиуллина Р.Р., дочь Хамидуллина Д.З. В указанной квартире он проживал до января Дата обезличена г., поскольку совместное проживание ответчиками стало невозможным в виду сложившихся личных неприязненных отношений, Галиуллина Р.Р. выставила его вещи из квартиры, ключи от входной двери забрала. Брак между ним и ответчицей расторгнут Дата обезличена г. по инициативе Галиуллиной Р.Р. С января Дата обезличена вынужден снимать жилые помещения за плату. В настоящее время проживает у ФИО3 по адресу ..., д. Н.Отрадовка, .... В спорной квартире не проживал по уважительной причине, коммунальные платежи не оплачивал, так как не платили заработную плату, а на имеющиеся деньги оплачивал кредит, оформленный на ответчиков. Намерения расторгнуть договор социального найма жилого помещения не имел, желает сохранить право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании истица- ответчик Хамидуллина Д.З. поддержала иск, пояснила, что квартиросъемщиком квартиры является ее мать, ответчик - ее отец не проживает с ними Дата обезличена года, так как сам ушел жить к другой женщине, хотя с матерью и сестренкой просили остаться. Вселиться не пытался, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, ремонт в квартире не делает, денег на содержание квартиры не передавал, забрал все свои вещи, машину. Раздела имущества у родителей не было, отец говорил, что эта квартира ему не нужна, а свою долю в квартире он продаст и купит новую машину. Бывала в гостях у отца и его сожительницы, там отец вел себя как хозяин, топил баню, сделал ремонт в квартире сожительницы, вместе с ней скотину держат. Просит иск удовлетворить, во встречном иске отказать.
Представитель истца-ответчика Хамидуллиной Д.З. по доверенности Тагирова А.З. исковое заявление Хамидуллиной Д.З. поддержала, дала соответствующие показания, пояснила, что спорная квартира предоставлена на основании ордера. Брак между родителями истца расторгнут, с января Дата обезличена года ответчик забрал все свои вещи и добровольно ушел из квартиры к сожительнице, коммунальные платежи не оплачивает, квартирой не пользуется. Ранее между ним и бывшей супругой было мировое соглашение, когда он признавал иск и обещал сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени данное определение не исполнено.
Ответчик-истец Галиуллин З.К. просит в иске отказать, свои требования поддержал, подтвердил, что с января Дата обезличена года не проживает в спорной квартире, сначала работал у Сафиуллиной делал ремонт, квартплату за спорную квартиру не платит, так как не проживает, три года назад ушел из квартиры, истцы не просили его платить квартплату, ушел из квартиры после скандала, вселиться после скандала не пытался, ключи от спорной квартиры истец и бывшая жена забрали сразу. Ремонт в спорной квартире не делал с указанного времени, средства на содержание квартиры не давал, помогал деньгами дочери на учебу. Встречное исковое заявление подал, так как негде жить, сожительница теперь живет со своим мужем, иногда снимал квартиры, вселиться не пытался. Просит иск удовлетворить встречный, т.к. необходима прописка в квартире для трудоустройства. Ранее заключили мировое соглашение с Галиуллиной, но не исполнено, т.к. нужна прописка.
Ответчик Галиуллина Р.Р. исковые требования Хамидуллиной поддержала, встречный иск не признала, просит отказать, суду пояснила, что с Галиуллиным дважды регистрировали брак, с января Дата обезличена года ответчик сам ушел из квартиры добровольно, забрал вещи, машину, в квартиры не пытался вселиться, приходил лишь на свадьбу дочери. Денег на содержание квартиры, на коммунальные расходы не дает, вещей бывшего супруга в квартире нет. Брак расторгнут, препятствий для вселения ранее не было, мировое соглашением им не исполнено.
Свидетель ФИО1 показала суду, что в квартире Номер обезличен живут Галиуллина Р.Р. и Хамидуллина Д.З., а ответчик Галиуллин З.К. около трех лет в квартире не проживает, не видела, ответчик вселиться не пытался, не приходил в квартиру. Галиуллин З.К. ушел жить к другой женщине. Оплату коммунальных услуг по ... производит видимо Галиуллина.
Свидетель ФИО2 суду показала, что проживает по соседству с Галиуллиными, в квартире Номер обезличен живут Галиуллина Р.Р. с дочерью вдвоем, ответчик в данной квартире не живет Дата обезличена года, как он уходил из дома не видела, но он не приходил и не пытался вселиться в квартиру. Слышала, что ответчик ушел жить к другой женщине.
Свидетель ФИО3 суду показала, что Галиуллин З.К. строил ей гараж, курятник, сарай, потом пришел к ней с обидой, что его из квартиры выгнали, она его пожалела, ответчик живет у нее в спальне, но когда он строил гараж и курятник он жил в спорной квартире, а перед новым Дата обезличена г. пришел жить к ней, так как ее хорошо знал и у свидетеля много комнат, за проживание в ее доме она с него берет ... рублей ежемесячно, но договора найма жилого помещения не составляли, совместных покупок с Галиуллиным З.К. не делали, еду иногда она готовит, иногда Галиуллин З.К., продукты покупают совместно. После того, как стал жить в ее доме, Галиуллин З.К. купил себе новые вещи. Хамидуллина Д.З. приезжала в гости к отцу, чтобы просить денег на учебу, свидетель приняла ее в гости. В данное время Галиуллин З.К. строительства никакого не ведет, также она пояснила суду, что ранее замуж за него хотела, а сейчас не хочет, так как не хочет всех этих проблем. Вместе с Галиуллиным З.К. ездили к его матери, но отрицает, что у них с Галиуллиным З.К. была свадьба. После того, как Галиуллин З.К. стал у нее жить, в спорной квартире он ремонт не делал, о мировом соглашении, заключенном между Галиуллиным З.К. и истцами не знала. За спорную квартиру Галиуллин З.К. не платил.
Суд, заслушав Хамидуллину Д.З., ее представителя Тагирову А.З. по доверенности, Галиуллина З.К., Галиуллину Р.Р., свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, гражданское дело Номер обезличен, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, считает необходимым исковые требования Хамидуллиной Д.З. удовлетворить, встречные исковые требования Галиуллина З.К. оставить без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Частью 2 данной статьи предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., является Галиуллина Р.Р. на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года и типового договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 9/.
Согласно справки Номер обезличен, выданной Дата обезличена года РСЦ отделение Номер обезличен МУП УК «Жилкомсервис» городского округа г. Стерлитамака в указанной квартире по адресу: ..., ...36, зарегистрированы стороны Хамидуллина Д.З., Галиуллин З.К., третье лицо Галиуллина Р.Р. л.д.6/.
Обосновывая выводы, суд учитывает, что согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Статья 69 ч.2 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он полежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В акте от Дата обезличена года, составленного жильцами дома Номер обезличен по ..., ... ФИО2, ФИО9, указано, что ответчик Галиуллин З.К. не проживает в спорной квартире с Дата обезличена года, коммунальные услуги не оплачивал, участие в ремонте квартиры не принимал л.д.8/, свидетель ФИО2 подтвердила данные обстоятельства в судебном заседании.
Доводы истца Хамидуллиной Д.З. о необходимости осуществления права собственника – истца Хамидуллиной Д.З. по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истцов перед ответчиком, в судебном заседании не опровергнуты.
В обоснование выводов, суд учитывает, что Галиуллин З.К. в спорной квартире не проживает длительное время – с января Дата обезличена года, что им не оспаривается, вещи вывез, коммунальные услуги не оплачивает, выехал добровольно, при отсутствии препятствий со стороны истцов по пользованию ответчиком жилым помещением, вселению попыток не предпринимал, добровольно отказался от спорного жилья и обязанностей по его содержанию, членом семьи истца в соответствии со ст. 69 ГК РФ ответчик не является. Указанные обстоятельства и доводы истца подтвердились в судебном заседании показаниями Галиуллиной Р.Р., свидетелей ФИО1 ФИО2, ФИО3 в судебном заседании. Не оспаривал и Галиуллин З.К., в то числе принимая во внимание заключение мирового соглашения между ответчиком и Галиуллиной Р.Р, утвержденное определением суда от Дата обезличена года, что в соответствии со ст.ст. 61, 68 ГПК РФ не подлежат доказыванию вновь, считаются установленными. При этом суд учитывает положения пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года, согласно которых если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи (статья 71 ЖК РФ) не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В связи с изложенным встречные исковые требования Галиуллина З.К. удовлетворению не подлежат.
Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.
С учетом изложенного, суд считает, что требования истцов о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...36, подлежит удовлетворению. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года /с изменениями и дополнениями/ Галиуллин З.К. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.672 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 10, 11, 69, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.56, 61, 68, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Галиуллина З.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении встречного искового заявления Галиуллина З.К. к Хамидуллиной Д.З., Галиуллиной Р.Р. о признании права пользования жилым помещением, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий: судья: Н.И. Стройкова