Дело №2-4674/10 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Ланиной О.А.,
при секретаре: Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайранова З.З. к администрации городского округа по г. Стерлитамак о признании права собственности на постройки, земельный участок и жилой дом, суд
УСТАНОВИЛ:
Сайранов З.З. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Стерлитамак о признании за ним права собственности на жилой пристрой рубленный из бревен лит. А1, гараж кирпичный лит.Г4 и земельный участок, расположенный по адресу: ... мотивируя тем, что Дата обезличена г. умер его отец ФИО1 проживавший на день смерти по адресу: ..., ... Домом по указанному адресу пользовался отец ФИО1, после его смерти домом пользовалась мать ФИО2 После смерти матери стал сам пользоваться домом. Пристрой рубленный из бревен лит.А1 и гараж кирпичный лит.Г4 соответствуют санитарным, градостроительным и противопожарным нормам.Земельный участок ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование в Номер обезличен. Право собственности своевременно ФИО1 не смог оформить.
Впоследствии Сайранов З.З. дополнил свои исковые требования к администрации городского округа по г. Стерлитамак, просит признать за ним право собственности на жилой дом рубленный из бревен лит. А, расположенный по адресу: ...
Представитель истца Сайранова З.З. по доверенности Галиева Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что земельный участок выделен и передан ФИО1 в бесрочное пользование,на земельном участке построен дом, жилой пристрой,гараж. Других наследников постле смерти родителей, кроме Сайранова З.З. нет. Требования о возмещении судебных расходов им предъявляться не будут.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамака на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.1 п.5 ст.1 ЗК РФ). На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ). Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Судом установлено, что Дата обезличена г. на основании договора ... ФИО1 отделом коммунального хозяйства исполкома Стерлитамакского Советов депутатов трудящихся был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под ... под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.л.д.7).
Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что ФИО1 не воспользовался данным правом, это право возникло у его сына Сайранова З.З.
В судебном заседании установлено, что отец истца ФИО1 умер Дата обезличена года, мать истца ФИО2 умерла Дата обезличена г. Решением Стерлитамакского городского суда от Дата обезличена г. установлен факт принятия наследства Сайрановым З.З., открывшегося после смерти ФИО1., умершего Дата обезличена г. и ФИО2, умершей Дата обезличена г.
Земельному участку, расположенному по адресу: ... присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст.222 ГК РФ).
В Дата обезличена г. по адресу: ... был построен жилой дом лит. А., что подтверждается техническим паспортом от Дата обезличена г. Согласно акту ... от Дата обезличена г. пристрой рубленный из бревен лит. А1, гараж кирпичный лит. Г4 отвечают санитарным, градостроительным и противопожарным нормам.
Возведенные строения ввиде жилого дома,жилого пристроя,гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц,не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сайранова З.З. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ», ст.1, 15,36 ЗК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сайрановым З.З бесплатно право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м.
Признать за Сайрановым З.З право собственности на жилой дом лит. А площадью ... кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м., пристроя рубленного из бревен лит. А1 размером ... м, наружной площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, гараж кирпичный лит. Г4 размером ... м, наружной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: Ланина О.А.