Дело № 2 – 5219 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации22 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной В.И., Костина Д.М. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с иском и просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью квартиры ... кв. м, общей площадью жилого помещения ... кв. м, жилой площадью – ... кв. м в комнатах Номер обезличен заключающуюся в уменьшении площади жилой комнаты Номер обезличен путем устройства перегородки из ГВЛ, устройстве кладовой за счет площади жилой комнаты Номер обезличен, мотивируя тем, что они оформляют наследственные права на имущество супруга и отца ФИО1, умершего Дата обезличена г. Ее супруг являлся собственником ... квартиры по адресу: ... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование жилой квартиры в жилкооперативном доме г. Стерлитамак БАССР на праве личной собственности. Они в настоящее время зарегистрированы и проживают в этой квартире. В результате обследования данной квартиры, была выявлена перепланировка в комнатах Номер обезличен: уменьшение площади жилой комнаты Номер обезличен путем устройства перегородки из ГВЛ, устройство кладовой за счет части площади жилой комнаты Номер обезличен. Указанная перепланировка квартиры в вышеуказанных комнатах не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным нормам, незначительные отклонения от строительных норм обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, технически допустимо и не снижает эксплуатационной надежности согласно проекту Номер обезличен от Дата обезличена г., выполненному МУП «...». Согласно письма администрации городского округа г. Стерлитамак за Номер обезличен от Дата обезличена года по обследованию самовольной перепланировки и переустройства жилой квартиры, узаконение считается возможным и может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде на основании решения суда. Указанная выше перепланировка соответствует СанПин 2.1.2.1002-00 и объемно-планировочное решение жилых помещений квартиры после перепланировки полностью отвечает функциональным потребностям семьи, перепланировка квартиры позволила улучшить их жилищные условия.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак Елизарьева Е.А. по доверенности просит рассмотреть дело без их участия, не возражают в удовлетворении требований истца.
Представитель Отдела по г. Стерлитамак Управления Росреестра по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. по иску Костиной В.И. и Костина Д.М. не возражают и просят рассмотреть без участия представителя. Дополнительно сообщают, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Нотариус нотариального округа г. Стерлитамак ФИО2 просит рассмотреть дело без ее участия.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и третьих лиц, заслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что собственником квартиры ... является ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование жилой квартиры в жилкооперативном доме г. Стерлитамак БАССР на праве личной собственности. В квартире зарегистрированы истцы Костина В.И., Костин Д.М.
ФИО1 умер Дата обезличена года.
В результате проведенного обследования выявлена перепланировка квартиры, в процессе которой выполнено: уменьшение площади жилой комнаты Номер обезличен путем переустройства перегородки из ГВЛ, устройство кладовой за счет части площади жилой комнаты Номер обезличен. Данная перепланировка квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ул. ... не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно техническому заключению от Дата обезличена г.
При данных обстоятельствах, с учетом акта обследования самовольной перепланировки квартиры, технического заключения по результатам обследования о соответствии технических решений, принятых в рабочих чертежах требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, суд считает, что квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... г. Стерлитамака подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Костиной В.И., Костину Д.М. жилое помещение по адресу ... общей площадью ... кв. м, площадью квартиры ... кв. м, жилой площадью ... кв. м сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.