Дело № 2 – 5328 / 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации22 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салиховой Э.М.
при секретаре Самигуллиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягафарова А.Б., Соколенко О.А. к Администрации городского округа город Стерлитамак о признании права собственности на часть жилого дома, определении долей, внесении записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущетсво и сдело с ним,
установил:
Согласно записей Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним Ягафаров А.Б., Ягафарова О.А. являются собственниками квартиры по ... по ? доле в праве общей долевой собственности.
Ягафаров А.Б., Соколенко О.А. обратились в суд с иском к с уточненным иском Администрации городского округа город Стерлитамак и просят установить, что зарегистрированное право собственности на квартиру Номер обезличен дом Номер обезличен по ... является правом собственности на часть индивидуального жилого дома Номер обезличен по ..., обязать СО ГУ ФРС по РБ внести изменения в Единый государственный реестр права в сведения об объекте права как о части индивидуального жилого дома, исключив сведения о квартире, в сведения о собственнике Ягафаровой О.А., мотивируя тем, что согласно технического паспорта жилое помещение является частью жилого дома. В данном свидетельстве указано наименование объекта права – квартира. Ягафарова О.А. Дата обезличенаг. заключила брак с ФИО1, сменив фамилию «Ягафарова» на «Соколенко». Просят внести изменение в ЕГРП, сменив фамилию собственника «Ягафарова» на «Соколенко».
Ягафаров А.Б., Соколенко О.А., представитель в порядке передоверия Даутова Л.М. иск поддержали, просят удовлетворить.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак на рассмотрение дела не явился направил суду письмо, которым не возражает в удовлетворении иска. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. возражает в удовлетворении иска.
Представитель Стерлитамакского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» по доверенности Минибаева Р.А. не возражает в удовлетворении заявления, указав, что согласно технического паспорта объект недвижимости которым владеют истцы фактически является частью жилого дома, в доме два отдельных входа, смежных площадей жилых помещений нет. Дом расположен на обособленном земельном участке.
Представитель Стерлитамакского городского филиала отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что собственниками квартиры по ... являются Ягафаров А.Б., Ягафарова О.А. по ? доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.6,7). В ЕГРП сделаны записи регистрации Дата обезличенаг. Номер обезличен, Дата обезличенаг. Номер обезличен соответственно.
Вместе с тем, суд считает установленным, что объект недвижимости собственниками которого являются истцы, фактически является частью жилого дома. Согласно техническому паспорту от Дата обезличенаг. дом Номер обезличен по ..., является частью индивидуального жилого дома. Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства, существующей части индивидуального жилого дома, расположенному на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащей Соколенко О.А. – ? доли, Ягафарову А.Б. – ? доли, ранее числившейся по ул...., присвоен почтовый адрес: ...
Ягафарова О.А. Дата обезличенаг. заключила брак с ФИО1, сменив фамилию «Ягафарова» на «Соколенко», что подтверждается свидетельством о заключении брака Номер обезличен л.д.34). Сведения о смене фамилии собственника подлежат внесению в ЕГРП.
Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ часть жилого помещения относиться к жилым помещениям.
Жилое помещение, на которое Ягафарову А.Б., Ягафаровой О.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права – квартира по ..., является частью индивидуального жилого дома, расположенного по ... и также является жилым помещением.
Согласно п.1, 2 с.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Согласно п.4 ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости.
На основании указанных норм закона, суд считает требования истцов об исключении записи в ЕГРП о праве долевой собственности Ягафарова А.Б., Ягафаровой О.А. на квартиру по ..., признании права общей долевой собственности Ягафарова А.Б., Соколенко О.А. по ? доле на часть индивидуального жилого дома по ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст.ст.12,18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ягафаровым А.Б., Соколенко О.А. право общей долевой собственности на часть индивидуального жилого дома по ..., по ? доле за каждым в праве собственности.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. о праве общей долевой собственности Ягафарова А.Б., Ягафаровой О.А. по ? доле на квартиру по ....
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве общей долевой собственности за Ягафаровым А.Б. на ? часть индивидуального жилого дома по ....
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве общей долевой собственности за Соколенко О.А. на ? часть индивидуального жилого дома по ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: подпись Салихова Э.М.
Копия верна: судья: Салихова Э.М.
Секретарь: